NieuwHuis.Info - Voor nieuwbouwhuiskopers en verbouwers

Oplevering nieuwbouw: gratis checklist + tips

7 september 2021 2 reacties

Waar kan je allemaal op letten bij de oplevering van jouw nieuwbouwwoning? Ontdek in deze blog de gratis checklist + tips voor de oplevering van jouw nieuwbouw project.

Download hieronder de gratis checklist oplevering nieuwbouw.

Checklist oplevering nieuwbouw Download

Oplevering

De oplevering is het officiële moment waarop jij de sleutel krijgt. Van de bouwer krijg je vooraf te horen wanneer de oplevering plaats zal vinden. Tijdens dit moment controleer je samen met de bouwer en eventueel een bouwkundige of alle werkzaamheden volgens afspraak zijn uitgevoerd. Ook krijg je uitleg over hoe de installaties werken.

Tijdens de oplevering loop je samen door het huis en alle gebreken worden genoteerd in een proces-verbaal. Zowel jij als bouwer tekenen dit document. En je maakt hiermee de afspraak dat deze gebreken gezien zijn en nog hersteld gaan worden.

In de checklist staan meerdere checks aangegeven. Uiteraard is elk bouwproject anders dus pas de checklist eventueel aan voor je eigen situatie. Hieronder een aantal extra tips + uitleg over een aantal checks uit de checklist oplevering nieuwbouw.

Check: verzekeringen

Voor je de sleutel krijgt dien je een aantal belangrijke zaken te regelen. Vanaf het moment dat je de sleutel krijgt ben jij zelf verantwoordelijk/ aansprakelijk voor je huis. Zorg daarom dat op de dag van de oplevering de opstal- en inboedelverzekering in gaan.

Waarom dan al? Ook tijdens het klussen kunnen er dingen mis gaan. En ookal heb je nog geen meubels staan ook een ingebouwde installatie kan gestolen worden (je zal helaas niet de eerste zijn.)

Check: bouwkundige

Het is niet verplicht een bouwkundige mee te nemen naar de oplevering. Een bouwkundige kan wel veel kritischer kijken dan je zelf misschien kan. Een bouwkundige weet namelijk precies waar hij/ zij op moet letten, weet wat er in het bouwbesluit (regels voor nieuwbouw) staat en spreekt de taal van de bouwer.

Het kost vaak een paar honderd euro maar op de lange termijn is een (goede) bouwkundige dit absoluut waard.

Check: meer en minderwerklijst

Neem deze lijst mee en controleer grondig of alle dingen die je hebt aangegeven ook daadwerkelijk zijn geleverd. Het is handig daarbij ook de tekeningen met lichtpunten, stopcontacten en andere zaken te checken.

Check: beschadigingen

Het lijkt misschien raar maar controleer elk raam, kozijn en deur op beschadigingen. En laat dit noteren in het proces verbaal. Een klein krasje lijkt nu misschien ‘niets’ maar voor je het weet is zo’n krasje het begin van een thermische breuk (HR++ glas dat door warmteverschil kapot gaat.)

Check: meterstanden, water en energie

Tot de oplevering wordt de stroom en water betaald door de bouwer, na de oplevering ben je hier zelf verantwoordelijk voor. Het is belangrijk de meterstanden te noteren. Zo zorg je ervoor dat je alleen het deel na de oplevering betaald. Ook dien je je aan te melden bij de energie- en waterleverancier.

Tip: ook is het slim om een oplader mee te nemen zodat je alle stopcontacten kunt checken.

Heb je zonnepanelen? Ook deze dien je aan te melden. Veel van deze zaken worden allemaal vooraf gecommuniceerd door de bouwer.

Check: kranen en wc’s

Je wil natuurlijk dat alles goed werkt. Ook de dingen die je niet direct van buiten kunt zien. Een van de dingen die je altijd moet doen is de kranen laten doorlopen en de wc’s doortrekken. Zo controleer je of alles werkt maar ook spoel je hiermee de leidingen door. Erg belangrijk aangezien er vaak nog veel bouwstof in de leidingen zit.

Tip: gooi ook water door de afvoerbuis van de wasmachine.

Meer weten over de oplevering en nieuwbouw?

Neem eens een kijkje op de website van Vereniging EigenHuis. Dit is een onafhankelijke vereniging die leden bij staat bij het (ver)kopen, duurzaam en betaalbaar wonen. Ze hebben ook veel informatie voor nieuwbouwers. Op deze pagina vind je extra uitleg over de oplevering en nog meer tips.

Wil je ook een overzicht hebben van al jouw uitgaven en inkomsten voor je nieuwbouwwoning? Dan is deze begrotingstool iets voor jou. Een overzichtelijke template voor jouw nieuwbouwhuis begroting. Bekijk de gratis begroting hier

Wil je op de hoogte blijven van de laatste blogs en tools? Meld je dan aan voor de nieuwsbrief of volg NieuwHuis.Info op Instagram.

Keuken, Nieuwbouwhuis

Besparen met een keukeneiland zonder apparatuur

24 augustus 2021 2 reacties

Wil je geld besparen maar wel een keukeneiland? Of wil je toch een eiland maar heb je je meer- en minderwerk al doorgegeven? Ga dan voor een keukeneiland zonder apparatuur. Bekijk deze zwarte keuken met zo’n eiland.

Zwarte keuken

In deze keuken zit alle apparatuur in de kastenwand aan de muurkant. Het eiland geeft extra kastruimte door de lades onder het eiland. Ook geeft het eiland extra werkruimte en een gezellige ontbijtplek. De breedte van deze keuken is 330 cm waardoor er genoeg ruimte is om te zitten aan het eiland en loopruimte tussen het eiland en de keukenwand.

Het voordeel van zo’n eiland is dat het goedkoper is dan een kookeiland. Het doortrekken van leidingen en elektra heeft namelijk altijd een meerprijs. Handig dus als je wel een eiland wil maar niet de hoge kosten.

Beslissingen na het doorgeven meer- en minder werk

Als je een huis laat bouwen heb je altijd te maken met een deadline voor het doorgeven van je meer- en minderwerk. Ook de bewoners van dit huis hadden in eerste instantie een andere keuken ingetekend. In de keuken was ook een eethoek ingepland.

Maar toen werd hun huis met veel overwaarde verkocht, was er financiële ruimte voor een uitbouw, en een betere plek voor de eethoek. Daarom zijn zij later pas gegaan voor een keukeneiland. Mits je op tijd bent kan je bij de keukenleverancier vaak nog iets aanpassen. Twijfel je nog? Vraag aan je keukenleverancier tot wanneer je wijzigingen door kunt geven.

Zwarte keuken met ontbijtbar — Keukeneiland met ontbijtbar

Meer over de keuken

De keuken is een Bruynzeel keuken.

De kastjes: ultra mat M6, leisteengrijs, matterhorn.

Keukenblad: composiet van Caesarstone, clamshell, gepolijst

Vloer: gietvloer van Solo gietvloeren. Kleur: 8 pacific type life

keukeneiland zonder apparatuur. — Het eiland is pas later besteld

Meer zwarte keuken inspiratie

Ben jij op zoek naar een zwarte keuken? In deze blog vind je twee mooie zwarte keukens die als materiaal voor de kastjes Fenix hebben gebruikt.

Wil je op de hoogte blijven?

Meld je dan aan voor de nieuwsbrief of volg mij op Instagram.

Nieuwbouwhuis

De 8 beste meerwerk keuzes bij nieuwbouw

10 augustus 2021 Geen reacties

Met meer- en minderwerk maak je je nieuwbouwwoning naar wens. Maar welke keuzes zijn nu slim? Hieronder de 8 beste meerwerk keuzes bij nieuwbouw.

1. Uitbouw

Vaak de duurste meerwerk optie maar gelijk ook de beste. Kan je het betalen? Ga dan altijd voor een uitbouw! Hiermee wordt gelijk alles doorgetrokken; denk aan elektra en vloerverwarming. Ook heb je dan een uitbouw over de volledig breedte. En valt de uitbouw binnen de bouwgarantie.

Doe je het later, dan heb je met de erfgrens van de buren te maken, valt het niet binnen de garantie en is het een enorme klus.

De 8 beste meerwerk keuzes. De uitbouw. — In ons huis zijn we gegaan voor een uitbouw van 2.40

2. Extra lichtpunten

Zeker als je gaat voor die uitbouw of muurtjes verplaatst is het slim om goed naar het lichtplan te kijken. Staan er wel genoeg lichtpunten op de tekening? Wil je misschien ook wandlichtjes of andere inbouwverlichting. Bedenk hoe je de ruimte gaat gebruiken en kijk of je daarvoor voldoende lichtpunten hebt. Kom je er niet uit? Veel interieurontwerpers kunnen een lichtplan voor je maken.

3. Verplaats muren

Kijk op tekening wat je kan doen om je huis ruimer of beter naar wens te maken. Vaak is de hal vrij breed. Wil je de woonkamer groter maken? Zorg dat je de hal verkleint door de muur van de hal te verplaatsen. Let op: soms moet je dan ook de deur verplaatsen.

Je kunt ook een wandje iets doortrekken om kastruimte te creëren. In onderstaande hal is een kast met latten gemaakt door het muurtje iets aan te passen.

Bekijk deze blog voor meer informatie.

Meerwerk: verplaats muren. Hal met kast van latten. — Verplaats muurtjes waardoor er ruimte ontstaat voor een kast

4. Loze leidingen

Ookal gaan we naar een ‘wifi-wereld’ loze leidingen zijn nog steeds erg handig voor het doortrekken van kabels. Zeker in zo’ n goed geïsoleerd nieuwbouwhuis heb je voor je internet vaak extra aansluitingen op meerdere verdiepingen nodig.

5. Stopcontacten

Staan er genoeg op de tekening? Vaak niet, daarom is het slim om voor extra stopcontacten te gaan. Één op elke muur is een minimum.

6. Buitenkraan

Een waterleiding doortrekken doe je niet zo makkelijk achteraf. En heb jij geen zin om in de zomer met emmers water in de weer te gaan om je plantjes te besproeien? Dan is een buitenkraan een slimme keus.

7. Vloerverwarming/ vloerkoeling

Ik ga er eigenlijk vanuit dat de meeste nieuwe huizen in verband met duurzaamheid sowieso wel vloerverwarmingen/ koeling ‘standaard’ in het pakket hebben. Maar heb je dat niet dan is deze afsluiter een absolute must. Het bespaart je geld, is duurzaam en achteraf doe je dit vaak niet meer.

8. Nog meer keuzes

Andere opties waar je over na kunt denken zijn: trapkast maken, extra toilet en badkamer, dakraam plaatsen, elektra voor buiten, trap dicht maken en bovenlichten aanpassen. Dit heeft te maken met smaak en hoe je je huis wil gaan gebruiken.

Uiteindelijk is het jouw keus. Allereerst dienen de keuzes binnen het budget te passen. Daarnaast is de één handig en de ander niet. Wil je uitrekenen wat al die keuzes kosten en of je uitkomt? Ik heb een gratis nieuwbouwhuisbegroting tool gemaakt. Bekijk de blog + tool hier.

Hopelijk heb je wat aan dit lijstje gehad. Heb jij nog goede suggesties? Deel het vooral hieronder in de reacties.

Wil je op de hoogte blijven?

Meld je dan aan voor de nieuwsbrief of volg mij op Instagram.

Interieur, Kasten, Kinderkamer, Nieuwbouwhuis

Kinderkamer met Pax IKEA hack

28 juli 2021 Geen reacties

Kinderkamer inspiratie + een PAX IKEA hack. De ideale combinatie.

Laatst mocht ik binnenkijken in een gloednieuwe nieuwbouwwoning. En de kinderkamer is op verschillende manieren inspirerend. De warme kleuren passen allemaal mooi bij elkaar, het is nog steeds een echte kinderkamer (geen showroom 🙂 en de inbouwkast is de ultieme Ikeahack.

DIY Kast op maat

Opbergruimte heb je nooit genoeg. Daarom is in deze kinderkamer over de gehele wand een kast ingebouwd. En niet alleen voor kinderspul maar ook als extra opbergruimte.

De kast en deuren zijn van IKEA maar dan op maat gemaakt. Wil je weten hoe dat moet? Ik heb een heel stappenplan geschreven over het inbouwen van een IKEA PAX kast. Ideaal voor DIY’ers.

Ook vind je op deze website nog veel meer mooie voorbeelden.

Kinderkamer met Pax IKEA hack. Kastenwand op maat — DIY Kastenwand met Ikeakasten

De kast is ingebouwd met een basis van PAX. Hierboven kun je zien dat dat een mooi effect geeft. De deuren met profiel zijn Flisberget en de spiegeldeuren heten Vikedal.

Behang in de kinderkamer

Meisjeskamer met behang — Kinderkamer met behang

Behang geeft altijd net dat extra beetje sfeer. In deze meisjekamer zijn veel warme tinten gebruikt en het behang van Creative Lab Amsterdam past daar perfect bij. Je kunt dit behang in verschillende maten bestellen.

Kinderkamer inspiratie meisje — Warme kleuren in de kinderkamer

Informatie over de materialen en inrichting

De vloer: Novilon van VTwonen kleur Kiezel

Kinderbed: Beddenreus Sofabed Dallas

Behang: Creative Lab Amsterdam. African Safari Sunset Mural

Lamp en kleed: Ikea

Kast: PAX IKEA, deuren Flisberget en Vikedal.

Wil je op de hoogte blijven?

Meld je dan aan voor de nieuwsbrief of volg mij op Instagram.

Interieur, Kasten

Kastenwand op maat met Pax Ikeahack

2 juli 2021 Geen reacties

Een kastenwand op maat met Ikea Pax? Die maak je gewoon zelf! In deze blog voorbeelden van DIY’ers die naar aanleiding van mijn eerdere blogs zelf een kast hebben ingebouwd. Bekijk de voorbeelden én de oorspronkelijke blog.

Kast onder een schuin dak

Geïnspireerd op: Kastenwand onder een schuin dak met Ikea Pax

Een tijdje terug schreef Hugo een gastblog over het bouwen van een inbouwkast onder een schuin dak met Ikea Pax. Myrthe van van account @m.wedema heeft naar aanleiding van deze blog zelf een Ikea Pax kast ingebouwd.

In de gang hebben zij nu een mooie kastenwand gemaakt met ook nog een klein nisje voor spulletjes.

Kastwand op maat met Ikea Pax — Kastenwand in de gang onder een schuin dak. Bron: @m.wedema

Ook Joëlle van het account @bestbiltontheblock heeft zich door deze blog laten inspireren en heeft een walk-in closet gemaakt. Ze had al een aantal Pax kasten staan en naar aanleiding van de blog is deze kastenwand gemaakt. Ook nog eens duurzaam dus. Op de foto hieronder zie je het eindresultaat.

Kast onder een schuin dak — Kastenwand onder een schuin dak. Bron: @bestbiltontheblock

Extra slim; het stuk aan de bovenkant is dichtgemaakt met de overgebleven gezaagde stukken van de schuine deuren.

Inbouwkast met Ikea Pax

Geïnspireerd op: Een luxe inbouwkast met kasten van Ikea Pax als basis

Een kast in de slaapkamer op een mooie manier inbouwen dat heeft Marije van het account @huisjeboompjebeestjezwolle gedaan. Door de ombouw van de kastenwand in dezelfde kleur te schilderen als de rest van de slaapkamer krijg je gelijk een luxe uitstraling.

Op de eerste foto hieronder zie je de basis met Ikea Pax staan.

De tweede foto is het eindresultaat van de kastenwand op maat met Ikea Pax. Een rustig geheel met een mooie uitstraling!

Meer zien? Bekijk het hoogtepunt ‘ Inbouwkast’ op haar Instagramaccount.

DIY kastenwand met kasten en deuren van Ikea

Tot slot, nog een kastenwand met de deuren van Reinsvoll. Dit mooie voorbeeld kreeg ik via de mail van Michel. De kasten en deuren van Ikea zijn mooi afgewerkt met zwarte leren greepjes (niet van de Ikea.)

DIY kastenwand met kasten van Ikea Pax — Kastenwand met zwarte leren greepjes

Door de rand dezelfde kleur als het plafond en muur te schilderen krijg je een strakke kastenwand.

Inloopkast op maat met Ikea Pax

Geïnspireerd op: Een inloopkast op maat voor een Ikeaprijs (stappenplan)

Een inloopkast inbouwen met materiaal van Ikea én hout van de bouwmarkt. Dat heeft ook Wendy van het account @huisjepimpernel2021 gedaan. Zij heeft een mooie inloopkast met schuifdeuren gemaakt.

De schuifdeuren maken dat je wel een open kast hebt maar de kleren ook uit het zicht kan hebben. Hieronder zie je de kast van meerdere kanten.

DIY inloopkast met Ikea Pax met schuifdeuren — Inloopkast van @huisjepimpernel2021

DIY inloopkast met Ikea Pax — De schuifdeuren schuiven netjes achter de wand

Inloopkast met Ikea Pax — De hoeken zijn goed gebruikt

Zin om aan de slag te gaan? Vooral doen! Ik ben dan natuurlijk erg benieuwd naar het eindresultaat. Dus stuur mij vooral een voorbeeld van jouw kast.

Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de nieuwsbrief of volg mij via Instagram.

Instagrammers met een verbouwproject, Verbouwen

4 x Binnenkijken bij prachtige verbouwprojecten

23 juni 2021 2 reacties

Binnenkijken bij 4 mooie verbouwprojecten in deze zomer-editie 2021 van “Instagrammers met een verbouwproject.” Van kleine DIY-projecten tot grote metamorfoses. Voor je het weet krijg jij ook zin in een verbouwproject want… verbouwen is leuk!

1. @jufinhetmeestershuis

Charlotte en haar vriend zijn al een tijdje flink aan het klussen en dat is te zien. De woonkamer, leefkeuken en slaapkamer zijn al prachtig verbouwd. Binnenkort komt er een nieuwe bewoner bij dus de laatste tijd is er hard gewerkt aan de babykamer. Het huis is oorspronkelijk een pastorie en in de jaren 50 omgebouwd tot een meestershuis.

Het huis is opgesplitst en op dit moment woont deze juf in het linkerdeel van dit oude meesterhuis. Vandaar de naam: @jufinhetmeestershuis.

Binnenkijken bij verbouwprojecten — Het verbouwde meestershuis van @jufinhetmeestershuis.

2. Interieur_by_tess

Houd je van natuurlijke materialen, zwart en wit? Dan is het huis van @interieur_by_tess echt iets voor jou. De keuken, badkamer, woonkamer zijn allemaal verbouwd en de ‘ster’ van het huis is natuurlijk de doorkijkhaard. Ik als groot #Ikeahack fan moet jullie natuurlijk even wijzen op het tv-meubel. Kortom genoeg te zien.

Ook leuk: op de blog interieurbytess.wixsite.com schrijft Tess regelmatig haar budgettips, zelf-maak-ideeën en inspirerende foto’s.

Verbouwen is leuk — Het huis van @interieur_by_tess

3.@bijheleen

Heleen woont samen met haar gezin in een ‘klushuis.’ De afgelopen jaren heeft ze samen met haar man stapsgewijs steeds een verbouwklus opgepakt. Zo wordt het huis helemaal naar hun smaak. Het komende jaar staan grote klussen, zoals een opbouw en badkamer op de planning. Daarnaast heeft Heleen super veel ideeën en zie je op haar account @bijheleen regelmatig DIY-projecten voorbij komen. Dus elke keer iets nieuws te zien.

Extra leuk: Heleen schrijft over veel van haar projecten blogs dus neem vooral een kijkje op haar website www.bijheleen.nl

Huis vol DIY projecten. Binnenkijken bij verbouwprojecten — Het huis vol DIY projecten van @bijheleen

4. @herenhuis42

Marit & Patrick van @herenhuis42 hebben een 120 jaar oud herenpand gekocht en zijn druk aan het verbouwen. En dat doen ze in stijl. De keuken is een absolute eyecatcher met een eiland van natuursteen genaamd “Ceppo Di Gre”, mooie inbouwkasten in donker hout en een lichtgrijze muur met sierlijsten. Past allemaal perfect in zo’n herenhuis!

Ook de badkamer en de hal zijn verbouwd. Maar er staan nog genoeg projecten op de planning. Zo wordt de trap binnenkort aangepakt en wordt het huis mooier en mooier.

Meer verbouwen?

Helemaal geïnspireerd geraakt? Hieronder een aantal blogs van en over verbouwers (klik op de foto.)

tips voor de verbouwing — Gastblog: Janneke verbouwt

Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de nieuwsbrief of volg mij via Instagram.

Gastblog: de nieuwbouwwoning van Lisa, Nieuwbouwhuis

Welke keuzes maak je bij een nieuwbouwwoning?

8 juni 2021 Geen reacties

In deze gastblog deelt Lisa haar nieuwbouwhuisreis. In de tweede blog neemt ze je mee in haar keuzes. Van de keuken tot de badkamer, bij nieuwbouw heb je volop keuzes. Lis vertelt: welke keuzes maak je bij een nieuwbouwwoning.

Eerste gastblog van Lisa

Hallo allemaal,

Na een tijdje niks gehoord te hebben van ons zijn we er weer. Door de lockdown zaten alle showrooms dicht en precies in die tijd moesten wij onze keuken en badkamer uitzoeken. Dit was helaas niet mogelijk en daardoor hebben we nu wat vertraging opgelopen. In deze blog laat ik zien welke keuzes we hebben gemaakt hebben.

Keuken

Dat we een witte keuken wilden was al snel duidelijk. Rust en vooral makkelijk te combineren. We hebben gekozen voor een L opstelling met kookeiland. De keuken hebben we bij Kvik besteld. Een Deens merk wat goed bezig is op het vlak van duurzaamheid. Al hun front kasten worden bijvoorbeeld gemaakt van gerecycled PET. Ook de reviews en keukens die ik op Instagram voorbij zag komen waren erg goed en mooi. Hieronder onze keuken.

Qua apparatuur gaan we voor een stoomoven, vaatwasser, Bora pure kookplaat en een grote koelkast.
Stoomoven: een stoomoven leek ons wel prettig ook omdat je er maaltijden in kunt opwarmen en de smaken dan goed behouden blijven. Ook voor het maken van ovenschotels, appeltaarten, vis en vlees. Je kunt er zelfs yoghurt mee maken. In de toekomst zullen we de stoomoven waarschijnlijk nog meer gaan gebruiken als de kinderen ouder zijn.

De Bora pure heeft ontzettend goede reviews. Dat is eigenlijk de reden waarom we niet voor een ander merk kookplaat met afzuiging zijn gegaan. Wellicht zijn deze ook goed maar er is minder over te vinden en daarom hebben we de keuze voor de Bora kookplaat gemaakt. Het gaf voor mij gevoelsmatig een beter gevoel en dat speelde ook mee.

Werblad

Het werkblad moeten we ook nog uitzoeken, ook zo’n belangrijke keuze bij een nieuwbouwhuis. Waarschijnlijk wordt het een wit composiet blad met een spikkeltje er in.

De reden waarom we voor composiet gaan kijken is omdat dit een blad is wat lang mee kan gaan. Het kan een stootje hebben en het is makkelijk schoon te maken. We gaan de kookplaat in het blad laten integreren. Dit is lekker makkelijk schoon te maken.

De keuken wordt voorzien van greeplijsten. En de uitvoering van de fronten is mat wit.
We krijgen ook nog een nis voor leuke spulletjes neer te zetten. Ik denk dat we die aan de achterkant gaan betegelen.

Badkamer

De badkamer hebben wij gekocht bij de leverancier van het project. We hadden heel lang een ander bad in gedachten maar met nog een keer goed kijken kwamen we erachter dat we de vorm niet zo mooi vonden. Op Instagram kwam ik een mooi bad van Riho tegen. Een mat wit vrijstaand bad met bad vul combinatie. Het bad is wel iets kleiner dan die we nu hebben maar hopelijk nog steeds groot genoeg voor onze kinderen om lekker te badderen.

Welke keuzes maak je bij een nieuwbouwwoning — Collage badkamer met vrijstaand bad

Voor de douche hebben we gekozen voor een inbouwdouche. We kwamen uit bij de kranen van Grohe in de kleur geborsteld warm sunset. Een rose gouden kleur kraan zoals te zien in de collage hieronder. Er komen twee inbouwkranen boven ons wastafelmeubel ook in dezelfde kleur warm sunset. Het wastafel meubel en de kommen moeten we nog uitzoeken.

Tegelwerk badkamer

We gaan de badkamer deels betegelen en deels stuccen. De wanden in de gehele douche, achter het toilet en achter de wastafel tot half hoog worden betegeld met een mat witte 13×13 tegel. Er zit een mooi reliëf in en de randen zijn wat robuuster. (Foto van handvormige tegeltjes) De overige wanden gaan we behandelen met een badkamer coating van Vestingh paint and craft. De vloertegel die we uitgezocht hebben heeft een mooie lichte zand kleur en hij is 60×60.

Toilet

In het toilet beneden hebben we gekozen voor een mat wit fonteintje met een mat zwarte kraan. In het toilet komt dezelfde vloertegel als op de badkamer. Dan komen er alleen tegeltjes achter het toilet en de rest van de muren worden weer behandeld met een badkamer coating. De tegeltjes achter het toilet zijn weer dezelfde die we boven in de badkamer ook gebruiken. We gaan er 1 of 2 story tiles tussen laten zetten voor een speels maar ook persoonlijk effect.

Interieuradvies

Ook hebben we een paar keer een meeting gehad met Marloes van Polderspul interieuradvies. Zowel online als bij ons thuis. Ze denkt heel goed mee en komt met leuke adviezen. Door haar zijn er al veel twijfels over bepaalde keuzes die we moesten maken weg gehaald.

Ze heeft een kleur plan en indelingsplan gemaakt voor de woonkamer/keuken en speelkamer. Deze heeft ze met de hand getekend in 2D en daarna naar ons opgestuurd per post. Ook heeft ze ons geholpen met het uitzoeken van tegeltjes voor de badkamer. Het is super fijn om geholpen te worden bij het maken van best lastige keuzes.

Ik ben benieuwd hoe alles straks samen komt als het af is.

Ik hou jullie weer op de hoogte.

Liefs, Lisa

Meer van Lisa zien? Neem eens een kijkje op haar instagrampagina: @huisjeopkavel20 De komende tijd zal er regelmatig een blog verschijnen over de nieuwbouwwoning van Lisa.

Regelmatig schrijf ik blogs en verschijnen er gastblogs van (nieuw)bouwers. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de nieuwsbrief of volg mij op Instagram.

Interieur, Kasten

Kast onder een schuin dak met Ikea PAX

6 mei 2021 2 reacties

Regelmatig krijg ik foto’s van DIY’ers die op basis van één van mijn blogs aan de slag zijn gegaan. Zo ook Hans. Hij heeft voor zijn tienerdochter een kast onder een schuin dak gemaakt met schuifdeuren.

Blog: stappenplan inbouwkast onder een schuindak

Hans heeft voor onderstaande kast als basis twee Pax kasten (100 en 75 cm breed) schuin onder het plafond gezaagd. Voor de schuifdeuren zijn van MDF twee schuifpanelen gemaakt. De totale breedte van de kast is 351 cm. Hieronder is ook te zien dat de kastinrichting van PAX is gebruikt.

Kast onder een schuindak met Ikea PAX en een beetje DIY. — Kast onder een schuin dak met Ikea Pax

Voor een sfeervolle afronding heeft hij een led verlichting gemonteerd. Ideaal voor een tienerkamer.

Kast onder een schuin dak met Ikea Pax en schuifdeuren van MDF. Kast met Led verlichting. — De schuifdeuren van MDF

De kast is gemaakt naar aanleiding van het stappenplan in een eerdere blog. Hans heeft zelf deuren gemaakt van MDF. Voor de plinten is een klein stukje ingezaagd zoals te zien is op de foto.

Kastinrichting kast onder een schuin dak. Kast met Led verlichting. — Extra sfeer met led verlichting

Wellicht heeft deze blog je geïnspireerd. Ga jij ook aan de slag? Laat het mij vooral weten. En wie weet deel ik binnenkort jouw kast onder een schuin dak.

Meer kasten blogs zien?

Bekijk meer blogs over kasten via de links hieronder:

Kastenwand onder een schuindak

Inloopkast op maat voor een Ikeaprijs

Inbouwkast met kasten van Ikea

Regelmatig schrijf ik blogs over verschillende onderwerpen. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de nieuwsbrief of volg mij op Instagram.

Kijkje in de kosten van..., Nieuwbouwhuis

De werkelijke kosten van nieuwbouw

26 april 2021 Geen reacties

In deze nieuwe serie ‘Kijkje in de kosten van…’ vertellen verbouwers, zelfbouwers en nieuwbouwhuiskopers over hun budget en uitgaven. Want hoeveel kost zo’n keuken eigenlijk? En waar kan je op besparen? In deze eerste blog deelt @maak.jedroomhuis de werkelijke kosten van nieuwbouw.

Zou je jezelf en je huissituatie willen voorstellen?

Samen met onze drie kinderen wonen we vanaf 2018 in onze tweede nieuwbouwwoning. In 2022 zullen we 800 meter verderop gaan wonen! Daar hebben we weer een nieuwbouwwoning gekocht.

We hopen dat we door openheid te geven inzicht geven in de werkelijke kosten van nieuwbouw. Wij zijn altijd opzoek naar creatieve ideeën om met minder kosten toch een uniek resultaat neer te zetten. Wie weet kan je hierdoor van elkaar leren!

Meer – en minderwerk

Hoeveel hebben jullie uitgegeven aan meer en minderwerk?

Totaal 19.100.

Wat zat daar allemaal in?

Een dwarskap op de zolder.

Een schuifdeur voor de badkamer – nog altijd een superfijne keuze!

Drie slaapkamers i.p.v twee op de eerste verdieping.

Extra groep in de meterkast.

Trapkast.

Wat was (naast het huis) de grootste aankoop?

De keuken en de tuin.

De kosten van de keuken en badkamer

De keuken. Hoeveel kost een keuken? — De keuken van @maak.jedroomhuis

Wat voor keuken hebben jullie uitgezocht? En wat heeft deze gekost?

De keuken bestaat uit een schiereiland van 1.20 x 1.80 met hierin de spoelbak. Aan de muurzijde daar tegenover hebben we 60,80,80 lades. Daarna nog een hoge kast van met de koelvriescombinatie. We koken op gas en hebben geen cooker. Ook hebben we alleen een oven. Het blad is van composiet (kleur shitake) en de kasten zijn matwit. Voor de volledige keuken hebben we iets meer dan 12.000 betaald. Deze hebben we gekocht bij keukensale.

Ons huis werd gebouwd op basis van prefab muurdelen. We konden hierdoor pas na oplevering de elektra op de juiste plek laten aanleggen. Dat kostte ons €1.000. Totaal dus €13.000.

En wat voor keuzes hebben jullie gemaakt voor de badkamer?

Badkamer. Hoeveel kost een badkamer? — De badkamer werd casco opgeleverd

Onze badkamer en toilet werden volledig casco opgeleverd. Het was ook niet mogelijk deze binnen de bouw te laten installeren. Dit was en keuze binnen het bouwproject (CPO). Daarom staan de kosten voor toilet en badkamer op één kostenpost.

Alle materialen en de installatie samen hebben ons 13.000 euro gekost. De meeste materialen hebben we aangeschaft bij sanisale. De tegels bij badkamerfactory. We hebben een dubbele douche. De thermostaatkranen wilden we van een specifiek merk en daarom hebben we die los aangekocht.

Vooral de aanschaf van materialen voor de badkamer vonden we erg lastig. Alles los aanschaffen leek voordelig maar ook veel werk. Ook de kwaliteit is moeilijk te toetsen. De installatie is hierbij in verhouding voordelig geweest. Dit kwam doordat we al het werk in huis bij één aannemer hadden neergelegd.

De wanden, vloeren en tuin

Hoeveel kost het aan leggen van een tuin. — De tuin

Wat hebben jullie uitgegeven aan de tuin?

12.000 Materiaal en aanleg van 130m2 tuin.

Wat hebben jullie uitgeven aan vloeren en wanden?

Alle wanden hebben we gestuct. Totaal: € 6.000

Voor de vloeren hebben we gekozen voor een gietvloer (ook in de badkamer). Totaal: € 8500

Alle wanden hebben we zelf gesaust en hier hebben we aan verf en materialen ook €1000 uitgegeven.

Tegenvallers

Welke kosten vielen tegen?

De badkamer. We hebben het uiteindelijk creatief opgelost en zo een mooie unieke badkamer gemaakt. Toen we bij badkamerzaken rondliepen vertelden ze ons dat een hele simpele (wit op de wand, grijs op de vloer) badkamer minimaal 12.500 zou kosten. Door zelf in te kopen en de montage te regelen konden we het naar onze eigen smaak maken.

Ook gietvloeren vonden we mooi, maar erg duur. We hebben hiervoor uiteindelijk gebruik gemaakt van een zzp-er. Bij grotere zaken ging het vaak om prijzen rond de 120 euro de m2. Door de vloer door het hele huis te leggen waren we voor alle vloeren samen 8500 kwijt. Dat is 70eur de m2 incl montage.

De tuin. We zijn ontzettend blij met de opzet en wilden dit graag in orde krijgen zodat de kinderen hier snel in konden spelen. Dit had wellicht goedkoper gekund.

Tips

Waar hebben jullie op bespaard?

Sanitair. We hebben geen reden om aan te nemen dat de kwaliteit minder goed is maar we hebben wel gekozen voor wat minder bekende merken. Zo wilden we graag een Sealskin douchewand maar dit bleek onbetaalbaar doordat we bij dit merk uitkwamen op maatwerk.

We wilden graag een houten meubel maar hebben uiteindelijk een wit meubel gekozen. In de nis lieten we houten planken maken en een houten plank boven het meubel.

Door gebruik te maken van één aannemer die alle klussen (stucen, elektra en badkamer). We hebben dat vergeleken met losse offertes maar door alles bij 1 partij neer te leggen waren we het voordeligst uit. Planningstechnisch bleek dat later wat minder handig.

Ook hebben we alle wanden zelf geschilderd. Dat was een flinke klus maar is gelukkig gelukt!

Dit was de eerste “Kijkje in de kosten van…” Wil jij ook een eerlijk en open verhaal vertellen over jouw kosten? Stuur mij een bericht of zoek contact via Instagram.

Begroting template

Alle kosten overzichtelijk bijhouden? Ik heb speciaal voor nieuwbouwhuiskopers een begrotings template gemaakt.

Keuken, Nieuwbouwhuis

Binnenkijken | Twee zwarte keukens met Fenix

14 april 2021 Geen reacties

Bekijk deze twee prachtige huizen met een grotendeels zwarte keuken. Beide zwarte keukens zijn net even anders dan ‘standaard’ zwarte keukens én hebben het materiaal Fenix gebruikt. Bekijk de foto’s van deze binnenkijkers en ontdek meer over Fenix.

Zwarte keuken met glazen wand van staal

Marloes woont met haar gezin in een nieuwbouwwoning in Utrecht. Voor de keuken hebben ze de keuze gemaakt voor een zwart met witte keuken. De eyecatcher is de stalenwand die doorloopt naar de zwarte stalen deur.

Door een glazenwand tussen de keuken en de hal te plaatsen heeft de keuken veel meer lichtinval. Ook lijkt de keuken daardoor een stuk groter.

De witte wand aan de andere kant van de keuken heeft een nisje voor de kookboeken en lekker veel opbergruimte. Ook deze wand is gemaakt met Fenix.

Wat is Fenix?

Fenix is een materiaal dat op verschillende manieren gebruikt kan worden. Het wordt veel in keukens gebruikt omdat het krasbestendig is (en eventuele krassen kunnen hersteld worden), het goed tegen warmte kan en anti-vingerafdruk is. Wil je meer weten over het materiaal? Kijk dan eens op deze website.

Het is wel belangrijk goed naar het onderhoudsadvies te kijken. Laat je dus goed informeren.

Zwart kookeiland en berkenmultiplex kastenwand

De keuken van Hilde en Sjoerd is volledig op maat gemaakt. En dat had een reden: hun nieuwbouwwoning ligt namelijk boven de parkeergarage waardoor er een betonnen balk uit de muur stak. Deze balk, met de hoogte en breedte van het zitje, is volledig weggewerkt in de keuken.

De hele keuken en inbouwkast is op maat gemaakt door een interieurbouwer. Het materiaal dat daarvoor is gebruikt is berkenmultiplex. Een mooie kwaliteit materiaal met een warme lichte kleur qua uitstraling.

Zwart kookeiland met het materiaal Fenix — Zwarte kookeiland met Fenix

Het zwarte deel van de keuken is van het innovatieve materiaal Fenix. Dit materiaal kan goed tegen krassen en heeft een matte uitstraling.

Zwarte keukens met Fenix — Zwarte keuken met Fenix

Regelmatig schrijf ik blogs over verschillende onderwerpen. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de nieuwsbrief of volg mij op Instagram.

Wil je meer keukens bekijken. Neem dan eens een kijkje op onderstaande blogs.

Keuken inspiratie mét informatie| 2021 editie

Onze keuken in de VTwonen

Met dank aan @marloeskolstee en @hildebouwman voor het binnenkijken.

« Vorige 1 2 3 4 5 … 7 Volgende »