Alles over vloeren – Janneke verbouwt!

In de blogserie ‘Janneke verbouwt! schrijft Janneke over haar verbouwing. In deze tweede blog: alles over vloeren. Bekijk de eerste blog hier.

Geschreven door: Janneke

Waar we een aantal weken geleden vooral nog aan het dromen waren over alle mogelijkheden, is er nu druk op de ketel! In krap twee weken tijd hebben we de vloeren, het sanitair en de keuken besteld. In deze blog alles dat ik te weten ben gekomen over vloeren!

Houten vloer opknappen


In het huis is de enige echt mooie vloer, een houten visgraat met bies, maar deze heeft wel flinke slijtage plekken. Onze vloerenman is komen kijken of deze vloer nog een leven meekan. Dit bleek gelukkig het geval.  De vraag hierbij is of een vloer genoeg dikte heeft om nog een keer te worden geschuurd.

Een houtvloer heeft gemiddeld na 15 jaar een opknapbeurt nodig. Deze vloer kan blijkbaar nog 2 x 15 jaar mee. In ons geval wordt de vloer geschuurd, gepolijst en daarna afgewerkt met een olie. Na het schuren kun je de vloer ook lakken, maar wij houden de originele kleur.

De houten vloer met bies

Omdat in onze vloer door het schuren de kleine spijkertjes iets naar boven komen, worden deze handmatig 1 voor 1 weer in de vloer geslagen. Leuk klusje ☺ 

Om deze vloer intact te houden, krijgt deze verdieping geen vloerverwarming, maar worden de oude radiatoren vervangen door radiatoren met een retrolook. 

Houten visgraatvloer

Nieuw hout en vloerverwarming


De eerste en tweede verdieping waar wij slapen, krijgen nieuwe houten vloeren. Voor (nieuwe) houten vloeren geldt in het algemeen dat een lichtere kleur moderner oogt. Voor deze woonlagen hebben we dan ook gekozen voor een lichte houtsoort.

Hier komen nieuwe houten vloeren

Voordat de vloeren gelegd worden, wordt de vloerverwarming geplaatst. Na het plaatsen van vloerverwarming en het gieten van het beton, moet de vloer 3 tot 4 weken uitdrogen.

PVC in de leef- en speelkeuken

Nu er bijna overal hout komt, wilden we voor de keuken iets anders. Daarnaast krijgen we echt een leef-en speelkeuken die uitkomt op de tuin, dus moet de vloer makkelijk in onderhoud zijn. Een vriendin, die net zelf is verhuisd, vertelde dat zij superblij zijn met hun pvc vloeren. En dat wil ik nu ook! Waarom? De reden: PVC is er in allerlei soorten en prijscategorieën en kan de look aannemen van hout, beton, gietvloer, you name it

Naast deze diverse look, is PVC een ideale warmtegeleider bij vloerverwarming, makkelijk in onderhoud, duurzaam en sterk.
Ik moet nu snel komen met een plannetje, want Robert is nog niet helemaal om, maar PVC is een goede kanshebber.

Wil je meer PVC-vloeren bekijken neem dan eens een kijkje op de onderstaande blog.


Extra vloeren tips

Het aanbod aan typen vloeren is gigantisch. De meest voorkomende zijn hout, laminaat, gietvloer en pvc. De informatie over vloeren die ik vond, is vaak verbonden aan de leverancier (en dus ‘reclame’).

Tip 1

Wel vond ik dit lijstje met eigenschappen per type vloer. 

Tip 2

Let er bij de aanschaf van PVC vloer in combinatie met vloerverwarming op dat je niet voor een budgetvloer gaat.  Bij  goedkopere PVC kan door opwarming van de vloerverwarming de vloer gaan ruiken. Ook kan goedkoop PVC een plastic uitstraling hebben. Wil je niet!

Tip 3

Meenemen in de verbouwplanning: na het plaatsen van vloerverwarming en het gieten van het beton, moet de vloer 3 tot 4 weken uitdrogen.

Dit was de tweede blog van Janneke verbouwt! Met daarin alles over vloeren. In de volgende blog neemt Janneke je mee in de volgende fase van de verbouwing. Wil je meer vloeren bekijken? Bekijk dan eens de andere blogs over vloeren op deze website.

Continue Reading

Start van de verbouwing – Janneke verbouwt

Janneke en haar man Robert hebben een prachtig herenhuis gekocht in Utrecht. Het enige minpuntje; het is een verbouwproject. Iets waar ze nog geen ervaring mee hebben. In de blogserie ‘Janneke verbouwt’ neemt ze je mee in alle fases van de verbouwing. In deze blog: de start van de verbouwing.

Geschreven door: Janneke

Even voorstellen

Mijn naam is Janneke (40 jaar) en toekomstig bewoner van een jaren 10- huis (1906). Vlak voor het uitbreken van de coronacrisis kochten mijn man Robert en ik een prachtig herenhuis in Utrecht. We werden verliefd op de ruimte, tuin en locatie. Minpuntje: het huis verkeert in matig onderhouden staat en hoewel dat niet ‘het plan’ was, is dit huis een serieus verbouwproject.

Jannneke verbouwt. De verbouwing van een herenhuis
Janneke en haar herenhuis

Voor Nieuw Huis.Info ga ik verslag doen van ons verbouwavontuur. Ik neem je mee in de verbouwing van ons herenhuis. Met als doel het delen van ons keuzeproces, onze afwegingen hierbij en tips & tricks.

Fase 1: de start van de verbouwing

Eind mei was het zover en kregen we de sleutels van ons nieuwe huis. Om voor de eerste keer als eigenaar voet over de drempel te zetten, was zeker een speciaal moment. Dezelfde week nodigden we familie en vrienden uit om het huis te komen bewonderen.

Start van de verbouwing
Verbouwproject: prachtig herenhuis in Utrecht

Al snel realiseerden we ons dat we met ‘kijkers’ ook een stroom aan meningen en adviezen naar binnen haalden. Met als dieptepunt een vriendin die bij het zien van de keuken uitriep: ‘afschuwelijk, die keuken gaat er wel uit toch?’ terwijl wij de keuken wel prima vonden. Gelukkig werd er ook constructief meegedacht en hadden we al een aannemer, maar we bleven met een hoop vragen achter.

Verbouwproject: de hal
De statige hal

Door de veelheid aan technische vragen én mogelijkheden besloten we een architect in de arm te nemen. De verbouwing is gestart. We zitten nu in week 4 en hebben onderstaande vragen getackeld.

Wat wordt de meest centrale ruimte in het huis?

Vaak is de keuken de centrale plek in het huis en zo ook bij ons. Bij de eerste bezichtiging voelden wij ons meteen aangetrokken door dit deel van het huis maar dachten erover deze woonlaag nog even te laten zoals hij is. Inmiddels hebben we deze ruimte toch meegenomen in de verbouwing; over 5 jaar de keuken en vloer vernieuwen is dan echt een gedoe.

Verbouwing keuken. Keuken inhet souterrain
De keuken in het souterrain

Indeling houden of een nieuw plan?

In het nadenken over de indeling, hielden wij in het begin vast aan de oorspronkelijke kamerindeling. Op een of andere manier konden wij niet buiten die muren denken. De architect gelukkig wel waardoor we op sommige plekken een nieuwe indeling krijgen. Het weghalen en bijplaatsen van nieuwe muren (mits geen dragende muren) is vaak het werk niet.

De architect heeft een plan gemaakt

Wel of niet zelf aan de slag?

Wij zijn geen klussers, maar toch is het leuk om zelf iets te doen. Goed voor de band met je huis (het wordt zo echt jouw huis), de planning en de spierballen. 🙂 In afwachting van de aannemer hebben wij het eerste sloopwerk gedaan. Hierdoor konden zij direct aan de slag met het elektriciteitsplan.

Wat kan groen?

Ons plan is om in dit huis oud te worden. We hebben daarom gekozen voor verduurzaming op een aantal aspecten. We gaan ‘van het gas af’, er komt dubbelglas en verbeterde isolatie daar waar nodig en het dak wordt een mosdak met zonnepanelen.

De en-suites blijven

Wel of geen airco?

Een airco is een echte energieslurper, maar in het huis zijn de temperatuurverschillen enorm. Koel in het souterrain; ’s zomers op zolder en in de voorkamer van de tweede verdieping een sauna. Vooralsnog gaan we het zonder airco proberen; kijken of het met de verbeterde isolatie en goede zonwering uit te houden is. Voor het geval het te heet wordt, laten we alvast wel alles aanleggen zodat we in de toekomst wel ‘aan de airco’ kunnen.

Hoe verder?

Wij duiken de komende weken de wereld in van de tegels, badkamers en keukens. Via Mara kreeg ik de leuke tip van VT verbouwen. Online is het magazine, -dat deze maand over keukens gaat-, al uitverkocht. In de winkel ligt tie nog!

Meer verbouwinspiratie ?

Kijk dan eens naar de blog 4 Instagrammers met een verbouwproject.

Dit was de eerste gastblog van Janneke. In deze blog nam ze je mee in de eerste fase: de start van de verbouwing. Over twee weken verschijnt de volgende blog over vloeren.

Blijf op de hoogte via Instagram of meld je aan voor de nieuwsbrief.

Continue Reading