Wil je graag meer inzicht krijgen in de kosten voor meer- en minderwerk? Dan ben je hier aan het juiste adres! In deze blog handige tips om je te helpen bij het bepalen van deze kosten, te besparen én een lijst met gemiddelde kosten van meerwerk.
Hoeveel kost meerwerk?
Dat ligt natuurlijk aan de keuzes die je maakt. Realiseer je dat de meeste mensen tussen de 10% en 20% van de koopprijs van de woning besteden aan meerwerk. Dus heb je een huis gekocht van 500.00 euro, dan kunnen de meerwerkkosten al rond de 50.000 euro liggen.
Tip: bekijk de meer- en minderwerklijst
Voordat je aan de slag gaat met het plannen van je meer- en minderwerk, is het belangrijk om de lijst van opties van je bouwer of aannemer te bekijken. Hoewel gemiddelde prijzen handig kunnen zijn, is het nog belangrijker om te weten wat de specifieke kosten zijn voor jouw huis. Soms is er meer mogelijk dan wat er op de lijst staat. Vraag daarom altijd een gesprek aan met je bouwer. Bij grotere projecten is dit vaak standaard geregeld.
Extra tip: zorg dat je van tevoren al hebt bedacht en uitgezocht wat je allemaal zou willen weten.
Tip: maak contact met je toekomstige buren
Niemand weet beter wat er mogelijk is en wat het kost dan je toekomstige buren. Probeer dus zo snel mogelijk met ze in contact te komen. Samen kunnen jullie ook gezamenlijk offertes opvragen, wat handig kan zijn bij het vergelijken van prijzen. Ik weet van mijn eigen bouw dat een aantal buren super goede ideeën hadden en deze hebben wij weer overgenomen.
Tip: zoek online naar ‘lotgenoten’
Op Instagram en TikTok delen veel mensen alles over hun toekomstige huizen. Veel nieuwbouwhuiskopers delen daar ook hun eigen ervaring, kosten en tips. De moeite waard dus om ‘lotgenoten’ te volgen.
Ook Nieuwhuis.Info zit op Instagram. Bekijk daar eens oude reels en posts voor veel input. Waarom oud? Ik ben wat minder actief op Instagram.
Lijst met gemiddelde kosten van meerwerk
Vereniging Eigen Huis heeft een uitgebreid onderzoek uitgevoerd onder nieuwbouwhuiskopers naar de prijzen van meer- en minderwerk. Op basis van dit onderzoek hebben ze een lijst samengesteld met gemiddelde prijzen.
De volledige lijst vind je hier. Deze lijst is gebaseerd op prijzen van mensen die in 2022 hun huis hebben gekocht.
Ook leuk: gratis nieuwbouwhuisbegroting Excel template
Ben je op zoek naar een handige tool om je nieuwbouwhuisbegroting in te vullen? Download dan de gratis excel template. Op deze pagina vind je niet alleen de template, maar ook handige tips voor het invullen ervan.
Het is weer die tijd van het jaar – de feestdagen staan voor de deur en dat betekent dat het tijd is om na te denken over het perfecte kerstcadeautje voor je dierbaren.
Uiteraard in deze blog allemaal cadeaus voor in huis. Ontdek de leukste kerstcadeaus onder de 40 euro!
Deze blog bevat affiliate links. Koop jij iets leuks via mijn link dan krijg ik een klein percentage.
LED Kaarsen voor stijlvolle sfeer
Op zoek naar kaarsen die langer dan een paar uur mee gaan? Dan zijn deze LED kaarsen echt iets voor jou. Perfect voor de feestdagen en een geweldige toevoeging aan elke feestelijke setting. Een uniek cadeau dat zeker in de smaak zal vallen
In de winter zitten we super veel binnen. Daarom is kerst voor mij het ideale feest om een cadeau voor in huis te geven of te krijgen. Maar al die feestdagen kunnen ook best prijzig zijn daarom hieronder een aantal kerstcadeaus onder de 40 euro.
Betoverende geurkaars van Rituals
Creëer een gezellige sfeer met de heerlijke geur van een Rituals geurkaars. Verwen je vrienden of familie met de luxe van ontspanning, gewikkeld in een prachtig vormgegeven kaars die warmte brengt tijdens koude winteravonden.
Sfeervolle LED wandlampjes voor magische momenten
Transformeer elke ruimte in een betoverende omgeving met deze LED wandlampjes. Een subtiel en sfeervol cadeau dat de feestvreugde verhoogt en een glimlach op het gezicht van de ontvanger tovert. Deze voor interieurliefhebbers met een nieuw huis is dit een mooi cadeau.
Opbergboek voor de Afstandsbediening: Praktisch en Stijlvol
Zeg vaarwel tegen rondslingerende afstandsbedieningen! Geef een opbergboek dat zowel functioneel als esthetisch is. Een handig cadeau voor degenen die graag alles netjes georganiseerd houden. Je hebt ook nog eens meerdere designs dus voor elke smaak wat wils.
Lekker fleece dekentje
Omarm de gezelligheid met een zacht fleece dekentje. Ideaal voor op de bank of voor extra warmte in de slaapkamer. Een geschenk dat comfort en gezelligheid combineert.
Mooie vaas voor kleurrijke accenten
Voeg een vleugje kleur toe aan je interieur met een mooie vaas met bloemen. Zelf vind ik tijdens de kerstperiode het mooi om een tak met rode besjes in de vaas te doen.
Kerstcadeaus onder de 40 euro
Heb jij nog een goede tip voor een mooi kerstcadeau voor een interieurliefhebber? Laat het mij weten dan voeg ik het toe aan deze blog. Meer wooninspiratie? Bekijk eens onderstaande blog.
Deze kerst draait het allemaal om liefde en gezelligheid, en met deze betaalbare cadeautjes onder de 40 euro kun je dat zonder zorgen doen. Verras je dierbaren met iets leuks voor het huis en maak deze feestdagen onvergetelijk!
Bouw je binnenkort jouw droomhuis door middel van nieuwbouw? Dan is het belangrijk om te weten wat ‘bouwrente’ is. In deze blog daarom meer over bouwrente bij nieuwbouw.
Wat is Bouwrente?
Om gelijk maar met het slechte nieuws te beginnen. Je betaalt al hypotheekrente én bouwrente voordat er ook maar een muur staat.
Bouwrente is de rente die je betaalt over het geleende bedrag tijdens de bouw van je nieuwbouwhuis. Deze rente dekt de financieringskosten van de ontwikkelaar gedurende de bouwperiode. De bouwrente wordt normaal gesproken berekend op basis van het geleende bouwbedrag dat aan de ontwikkelaar wordt betaald in termijnen gedurende de bouw.
Waarom is bouwrente belangrijk?
Kostenpost: bouwrente kan een aanzienlijke kostenpost zijn bij het bouwen van een nieuwbouwhuis. Het is essentieel om deze kosten in je budget op te nemen en te begrijpen hoe ze je totale kosten beïnvloeden.
Financiële planning: kennis van de bouwrente helpt je bij het plannen van je financiën en het beheren van je budget. Dit is vooral belangrijk omdat nieuwbouwprojecten vaak meerdere maanden tot jaren in beslag nemen.
Onderhandelingen: sommige ontwikkelaars bieden flexibiliteit in bouwrentevoorwaarden. Het begrijpen van deze voorwaarden stelt je in staat om te onderhandelen over gunstige financieringsregelingen. Let op: bij projectbouw is dit vrijwel nooit het geval.
Hoe wordt bouwrente berekend?
De berekening van bouwrente kan variëren afhankelijk van de ontwikkelaar en de overeengekomen voorwaarden. Meestal wordt het berekend als een rentepercentage op het geleende bouwbedrag dat verschuldigd is over de periode van de bouw. Zorg dat je weet wat de voorwaarden zijn voor je een contract tekent.
Tips bij het omgaan met bouwrente:
Vergelijk ontwikkelaars (= bij zelfbouw): onderzoek verschillende ontwikkelaars en hun bouwrentetarieven om de meest gunstige voorwaarden te vinden.
Onderhandel indien mogelijk: als je de mogelijkheid hebt om te onderhandelen over de bouwrentevoorwaarden, probeer dan gunstige regelingen te treffen. Vaak is dit niet het geval bij projectbouw.
Budgettering: Neem de bouwrente op in je financiële planning en zorg ervoor dat je hiermee rekening houdt bij het vaststellen van je totale kosten. Bedenk vooraf of je dit mee wil nemen in je hypotheek of het uit (spaar)geld wil gaan betalen. Extra tip: houd er altijd rekening mee dat de bouw kan uitlopen.
Andere blogs over bouwrente en kosten bij nieuwbouw
Tijdens mijn eigen bouw heb ik ook veel op andere websites gekeken, want tja Nieuwhuis.Info bestond toen nog niet 🙂
Er zijn nog veel meer blogs geschreven over bouwrente bij nieuwbouw en andere kosten die van belang zijn. In een aantal blogs gaan ze ook veel dieper op het onderwerp in.
Ik ben Frits: wil je meer lezen over hoe het zit met bouwrentes, financiering en verzekeringen? Op deze website wordt het in ‘normale mensen taal’ uitgelegd.
NieuwHuis.Info: tips voor het maken van een begroting + template.
In conclusie, bouwrente is een belangrijk financieel aspect bij nieuwbouwprojecten. Het begrijpen van wat bouwrente is en hoe het werkt, zal je helpen bij het effectief plannen en beheren van je nieuwbouwproject.
Zorg ervoor dat je alle financiële details goed bespreekt met je ontwikkelaar en hypotheekverstrekker voordat je begint met de bouw van je droomhuis.
Ik hoop dat deze blog je helpt bij het begrijpen van bouwrente in het kader van nieuwbouwprojecten. Veel plezier met nieuwbouwen!
In deze blog mijn mooiste behangvondsten. Ontdek de mooiste behang ideeën & inspiratie voor een sfeervol huis.
Mijn eigen huis is al helemaal af. Maar ik blijf het leuk vinden om mooie materialen te spotten. Hieronder behanginspiratie waar mijn hart sneller van gaat kloppen.
Disclaimer: ik, Mara, blog als hobby. Om de kosten te dekken maak ik gebruik van affiliate links en zie je advertenties op mijn website. Dus, zie je iets moois? Shop de look en ik krijg een klein percentage door jouw aankoop.
Hotel chique behang
In goede hotels zie je niet voor niets regelmatig mooi behang. Wil je dit sfeertje in huis halen? Bekijk dan eens onderstaande behang inspiratie.
Shop de look (aff. links)
Vintage behanglook
Behang kan een ruimte transformeren. Ik ben op dit moment fan van de ‘vintage behanglook.’ Zeker in een nieuw huis kan je met dit soort behang een bijzondere sfeer creëren. Vooral voor de slaapkamer, wc of hal vind ik dit soort behang mooi.
Ook retroprintjes zijn goede een manier om je huis op een leuke manier kleur te geven.
Shop de look (aff. links)
Houten wandpanelen behang
Houten wandpanelen kennen de meeste mensen nu wel. Maar tegenwoordig kan je deze look ook met behang creëren. Het voordeel is dat behang goedkoper en makkelijker is. Ook kan je deze ‘panelen’ van plint tot plafond behangen. Vaak zie je namelijk dat de echte wandpanelen net te kort zijn voor de muur.
Shop de look (aff. links)
In de woonkamer kan behang net dat beetje extra sfeer geven. Door voor een subtiel patroon en een mooie kleur te gaan voorkom je dat het behang te overheersend wordt.
Shop de look (aff. links)
Shop de look (aff. links)
Meer behang inspiratie?
Ik ben dol op behang. En dit is danook niet mijn eerste blog met behang inspiratie. Bekijk mijn eerdere blogs met voorbeelden uit echte huizen.
Neem een kijkje in dit super stylish nieuwbouwhuis. Een geweldige combi van moderne materialen, design, maatwerk en kleur. Laat je inspireren en shop de look.
Mooie binnenkomer in de hal
Disclaimer: ik, Mara, blog als hobby. Om de kosten te dekken maak ik gebruik van affiliate links en zie je advertenties op mijn website. Dus, zie je iets moois? Shop de look en ik krijg een klein percentage door jouw aankoop.
Hilde en Sjoerd zijn grote liefhebbers van design en mooie materialen. En dat is te zien in hun gehele huis. Gelijk bij binnenkomst word je geïnspireerd. In de de hal hangt kunst, kan je je jas kwijt achter een kast gemaakt van akoestische wandpanelen en is zelfs over de trapleuning nagedacht.
Shop deze look (aff. links)🛒
Meer zien van deze kast van wandpanelen?
Bekijk dan eens onderstaande blog. Daarin vind je meer informatie over de kast en hoe deze is gemaakt.
Naast design zie je ook veel maatwerk in dit huis. Zo is de keuken op maat gemaakt en loopt deze door in een kast om de hoek. De combinatie van vurenhout staat mooi bij de grijze gietvloer en mid century design accessoires en meubels.
Shop deze look 🛒
Accessoires in de stijl van dit nieuwbouwhuis (aff. links.)
Woonkamer kunst en design
In de woonkamer zie je een mooie mix van kunst, design inrichting en kleurgebruik. De basis is rustig met witte muren en een lichte vloer maar de accessoire en kunstwerken geven kleur en sfeer.
In de woonkamer staan verschillende design stukken van onder andere Vitra, Muuto, Zuiver en Normann Copenhagen. Maar ook vintage stukken.
Shop de look 🛒
Shop de stijl van deze woonkamer (aff. links)
Maatwerk keuken en Nederlands design
Ook in de keuken zie je veel Nederlands Design terug. Van bijvoorbeeld Ixxi, Ferm living en Fest Amsterdam. Centraal staat natuurlijk de zwarte keuken. In deze blog over zwarte keukens vind je meer informatie over deze keuken.
Shop de look (aff.links) 🛒
Hopelijk heeft deze blog je geïnspireerd. Veel plezier met het inrichten van je huis.
In de afgelopen jaren is er een opmerkelijke trend gaande in de woningmarkt: steeds meer mensen kiezen ervoor om te gaan wonen in een tiny house. Een tiny house is een zeer klein huis, vaak niet groter dan 50 vierkante meter. In deze blog tips voor het kopen van een tiny house.
Maar waarom zijn tiny houses zo populair geworden? Een van de grootste redenen is de groeiende interesse in een minimalistische levensstijl. Mensen realiseren zich steeds meer dat ze niet veel ruimte nodig hebben om gelukkig te zijn en dat het bezitten van veel spullen hen niet noodzakelijkerwijs gelukkiger maakt.
Tiny houses bieden een oplossing voor deze mensen: ze kunnen hun bezittingen beperken tot het absoluut noodzakelijke, terwijl ze toch een comfortabele en gezellige leefomgeving hebben.
Tiny house: betaalbaar & oplossing voor gebrek aan woningen
Een andere reden voor de groeiende populariteit van tiny houses is de betaalbaarheid. Traditionele huizen zijn vaak erg duur, vooral in stedelijke gebieden. Tiny houses zijn echter veel goedkoper in aanschaf en onderhoud. Dit maakt ze toegankelijk voor mensen met een beperkt budget of voor mensen die geen grote hypotheek willen afsluiten.
Daarnaast bieden tiny houses ook een oplossing voor het gebrek aan betaalbare woningen in veel stedelijke gebieden. Veel steden hebben regelgeving en verordeningen die het bouwen van kleine huizen bemoeilijken, maar er zijn steeds meer steden die hun regels aanpassen om tiny houses toe te staan. Hierdoor is het voor mensen die op zoek zijn naar een betaalbare woning in de stad, een realistische optie.
Een tiny house is een interessante optie voor mensen die op zoek zijn naar een betaalbare, minimalistische en mobiele manier van wonen. Hoewel deze huizen klein zijn, bieden ze alles wat een persoon nodig heeft om een comfortabel leven te leiden. En met de groeiende populariteit van tiny houses, is het duidelijk dat steeds meer mensen ervoor kiezen om een kleiner leven te leiden.
Voor een tiny house zijn de regels vaak net iets anders, zo is er voor een huis met een oppervlakte kleiner van 50 vierkante meter geen energielabel nodig. Het is verder belangrijk om van tevoren ook te zoeken óf en waar je een hypotheek zou kunnen krijgen voor een tiny house. Dat kan namelijk niet bij elke hypotheekverstrekker.
Vind je het fijn om alle kosten in kaart te brengen. Gebruik dan de gratis begrotingsexcel en de tips in de bijbehorende blog.
Waar vind je een tiny house?
Uiteraard zijn er tiny houses te vinden op funda.nl Je kunt nog niet op ’tiny house’ zoeken maar met de juiste filters ‘aanzetten’ kom je een heel eind. Zoek daarbij op oppervlakte: maximaal 50 vierkante meter. Andere filters zijn: permanente bewoning, woonhuis, vrijstaande woning en landelijk gelegen.
Daarnaast is het interessant om te zoeken naar burgerinitiatieven. Vaak zijn er collectieven die samen in een gemeenschap verschillende huisjes neerzetten.
Railverlichting is een geweldige manier om je huis, kantoor of winkelruimte te verlichten. Het is niet alleen praktisch, maar het kan ook een stijlvolle toevoeging zijn aan je interieur. In deze blog meer over de voordelen van railverlichting.
Samenwerking met: Railspot.nl
Voordeel 1: flexibiliteit
Allereerst biedt railverlichting flexibiliteit in de manier waarop je de verlichting gebruikt. Je kunt de lichten eenvoudig verplaatsen of toevoegen aan verschillende delen van de rail. Op deze manier heb je altijd de perfecte verlichting waar je die nodig hebt. Dit is natuurlijk ideaal voor een ruimte waarin de functies vaak veranderen, zoals een woonkamer of een kantoorruimte.
De railverlichting licht de keuken uit
Ook is het handig bij nieuwbouwhuizen omdat je dan nog niet precies weet hoe de lichtinval is. Het pluspunt van railverlichting is dat je vanuit één lichtpunt meerdere lichtpunten kunt creëren.
Veel mensen kennen de spots die horen bij railverlichting maar je kunt ook hanglampen aan dit systeem hangen. Kortom, je kunt zo de hele ruimte uitlichten.
Voordeel 2: past bij elke woonstijl
De spots en lampen bij railverlichting zijn er in verschillende stijlen en kleuren beschikbaar, van modern en eigentijds tot meer klassiek zodat je altijd de perfecte stijl voor je ruimte kunt vinden.
Daarnaast is railverlichting esthetisch aantrekkelijk en kan het worden gebruikt om de sfeer van een ruimte te veranderen. Zo wordt het vaak gebruikt om accenten te leggen op kunstwerken of – om bepaalde delen van een ruimte te benadrukken.
Railverlichting in beeld
Railverlichting & Philips HUE
Ben jij fan van het Philips Hue systeem? Veel bedrijven hebben spots die geschikt zijn voor dit systeem. Met deze speciale spots kan je nog meer sfeer in je huis creëren.
Voordeel 3: energiezuinig
Ten slotte is railverlichting energiezuinig en milieuvriendelijk. De meeste systemen maken gebruik van LED-lampen, het voordeel is dat die minder energie verbruiken dan traditionele lampen en ook nog eens langer meegaan. Dit betekent dat je niet alleen energie bespaart, maar ook geld bespaart op je energierekening.
Railverlichting in ons huis
Na drie jaar ergeren aan een donker huis en slecht verlichte kunst zijn wij in ons nieuwbouwhuis dus alsnog gegaan voor railverlichting.
Wij hebben gekozen voor twee rails met daaraan alleen ‘simpele’ spots. Wij zijn gegaan voor moderne spots met GU10 fitting.
Onze railverlichting, met moderne spots
Tip: Railspot.nl
Wij hebben onze rails gekocht en laten monteren door Railspot.nl. Railspot.nl is een bedrijf dat gespecialiseerd is in railverlichting. Ze hebben ruime ervaring in het installeren en verkoop van verschillende soorten railverlichting. Ook hebben ze een uniek design spots en is er dus veel keuzemogelijkheid in een betaalbare prijsklasse.
Ideaal vind ik dat ze ook een montage-service hebben.
Wij hebben de rails laten plaatsen
Ik zat zelf erg te twijfelen tussen zwarte en witte spots. Ik ben toen in de showroom goed geholpen. Als klant krijg je advies op maat over welke railverlichting het beste bij de ruimte past en hoe je deze het beste kunt gebruiken. Het is slim om foto’s, moodboards en tekeningen mee te nemen naar deze afspraak.
Kortom, als je op zoek bent naar een betrouwbaar en deskundig bedrijf voor de installatie van railverlichting, dan is Railspot.nl een uitstekende keuze.
Langs in de showroom
Eerst even een kijkje nemen? Ze hebben een showroom vlakbij Amsterdam. Zorg dat je dan wel altijd eerst even een afspraak maakt.
Meer over verlichting
Bekijk onderstaande blog waarin een interieurontwerper je tips geeft voor het maken van een lichtplan.
Het eerste wat je ziet bij binnenkomst: de deurmat. In deze blog voorbeelden van mooie deurmatten van échte mensen, inclusief het merk en shoptips. Lekker veel deurmat inspiratie voor je nieuwe huis.
Deze blog bevat affliate links.
Deurmatten zijn er in allerlei soorten en maten. Dé klassieker is toch wel de kokosmat. Tegenwoordig kan je een kokosmat in diverse maten en kleuren krijgen. Het schraapt het vuil goed van je voeten en is makkelijk schoon te houden.
Een kokosmat past bij verschillende woonstijlen en kan je gang net wat meer sfeer geven.
Wil jij van de hal gelijk een gezellig hoekje maken? Bekijk dan het huis hieronder.
Kokosmat met houten wandpanelen
Als je het hebt over een mooie binnenkomer dan is het huis van Lilianne @lianne.v_ een goed voorbeeld. Zij hebben kokosmat liggen in warme bruine kleur en de wand bij de mat afgewerkt met houten wandpanelen.
Gang met kokosmat en houten wandpanelen. Bron: @lianne.v
Zo ontstaat er een warm hoekje met mooie materialen.
De kokosmat past perfect bij de wandpanelen. Bron: @lianne.v
Deze kokosmat is gekocht bij de bouwmarkt. Zowel in de winkel als online kan je een mat op maat bestellen. Ideaal als in jouw huis de standaard maat niet past.
Bovenstaande deurmat is van Karwei. Helemaal fijn is dat deze mat lekker budget proof is.
Shop de stijl
Bekijk de matten en materialen voor de lattenwand hieronder (aff. links.)
Gemêleerd zwart/ grijze deurmat
Een veel gekozen variant is de zwarte of donkergrijze deurmat. Waarom? Het staat overal bij en je ziet er weinig vuil op.
Ook Lisette van @lisette_wonen_kiel heeft bij de houten vloer gekozen voor een zwart/ grijs gemêleerde deurmat. De deurmat absorbeert goed en door de kleur is de viezigheid niet gelijk zichtbaar. Ideaal!
“Wij kochten onze vloer bij Carpets Meijer in Vollenhove. Ze zijn gespecialiseerd in tapijten / maar ook andere vloeren. Ik weet dat het in ieder geval goed absorbeert (ivm met regen schoenen) en wij kozen voor een gemêleerd zwart/grijs, zodat niet alles gelijk zichtbaar is.”
Shop de stijl
Er zijn verschillende bedrijven die droogloopmatten aanbieden. Vind je de mat van Lissette mooi? Bekijk dan onderstaande mat. Deze lijkt erop.
Donkere droogloopmat van Forbo
In ons huis zijn wij gegaan voor een donkere deurmat van Forbo. Ook na drie jaar zijn we nog steeds erg blij met onze droogloopmat.
Nul slijtage en de mat werkt nog steeds zoals het hoort. Het enige nadeel, je ziet er onze blonde haren wel goed op (3 meiden met lang blond haar.) Maar met een goede stofzuiger is dit natuurlijk zo op te lossen.
Onze deurmat van Forbo
Merk: Forbo
Type: Coral Brush
Kleur: Asphalt Grey (nr. 5710)
Maat: 135 x 205
Prijs: 290 euro (excl. legkosten) (drie jaar geleden.)
Shop de stijl
Deze mat ook iets voor jou? Bekijk hem via onderstaande link:
Bovenstaande matten zijn allemaal op het beton gelegd en liggen tegen een andere vloer aan. In veel huizen wil je ook een losse deurmat. Ook daar heb je super veel varianten voor.
Kleurrijke deurmat
Ben jij dol op kleur? Dan kan je met je deurmat los gaan. Merel van het account @meerinmaanwijk heeft een mooie mat van LX matten. Deze matten kunnen ook op maat gemaakt worden.
Een inloopkast, wie wil dat nou niet? Wij in ieder geval wel. Tijdens ons verbouwproject stond ook het maken van een inloopkast op het lijstje.
In de oude situatie was de kamer naast de slaapkamer de inloopkast. Ze hadden de muur opengebroken met een boog erin om zo een doorgang te creëren voor de inloopkast.
Kastruimte voor de verbouwing
Dit vonden wij geen strak plan. Wij hebben daarom een deel van onze slaapkamer hiervoor opgeofferd. De reden dat we daarvoor gekozen hebben, is omdat de kamer zelf 5m bij 3m is en we niet wisten wat we anders met die ruimte moesten doen. Zo hadden we twee in een; een extra kamer en een inloopkast. Dat leek ons waardevoller met een oog op de toekomst.
Ruimte van de inloopkast
Voorbereiding voor de inloopkast
Voor het maken van de inloopkast zijn we begonnen met het plaatsen van metal stud profielen. Deze maak je vrij eenvoudig op maat met een haakse slijper en bevestig je met slagpluggen aan de muur, vloer en plafond.
Een kruislijnlaser is hierbij zeer welkom om alles netjes recht te bevestigen.
Binnenmaat aanpassen aan de PAX Kasten
De binnenmaat van de inloopkast hebben we afgestemd op de IKEA PAXkasten. In de breedte kwamen we uit op twee meter aan kasten. De diepte van de kasten is 58 centimeter. Voor de doorgang hebben we 80 cm aangehouden.
Plaatsen profielen
Op basis hiervan hebben we de profielen geplaatst. Daarbij moet je wel rekening houden met de diktes van de gipsplaat en het eventuele stucwerk die er nog bijkomen.
Staanders en gipsplaten plaatsen
De staanders hebben een hart-op-hart afstand van 60 centimeter, afgestemd op de breedte van de gipsplaten. Vervolgens bevestigden we de gipsplaten. Deze zijn eenvoudig op maat te snijden met een stanleymes.
Platen stuccen
Als de ruimte af is dan is het tijd om de gipsplaten te stuccen en schilderen.
Kasten in de ruimte plaatsen
Nadat de zichtbare delen gestuct en geschilderd waren, hebben we de kasten in de ruimte geplaatst. Doordat het ‘hokje’ op deze kasten is afgestemd, lijkt het alsof deze ingebouwd zijn en past het precies.
Verlaagd plafond met losse platen
Om stof boven op de kasten te voorkomen, hebben we een verlaagd plafond met inbouwspots gemaakt van MDF. Dit plafond bestaat uit twee platen die los op de kasten liggen, maar daar zie je niets van. Deze platen hebben we zelf nog wit gelakt.
Kosten inloopkast
Kosten voor het inbouwen, excl. kasten zelf, bedragen ongeveer €200,- á €250,-.
Het eindresultaat IKEA PAX inloopkast
Hieronder het eindresultaat van de IKEA PAX inloopkast.
Het eindresultaat met verlaagd plafond
Het plafond valt mooi op de kast en je hebt hierdoor een luxe uitstraling.
Verbouwen kan een hele klus zijn. In de komende gastblogs nemen Britt en Niels je mee in de verbouwing van hun jaren 90 woning. In deze eerste editie alles over de badkamer verbouwing, met veel before & after foto’s natuurlijk.
Even voorstellen; wij zijn Niels en Britt. In deze blog alles over onze verbouwing. In 2021 kochten wij een tussenwoning die in 1994 onderdeel was van een nieuwbouwproject.
De vorige bewoners hadden de benedenverdieping nog grotendeels een facelift gegeven, maar de overige ruimtes hadden hard modernisering nodig.
Het jaren 90 huis ‘before’
Alle wanden en plafonds hadden nog spachtelputz, ruimtes hadden hooguit twee stroompunten en de badkamer was nog voorzien van de ooit populaire zalmroze tegeltjes en houten latten als plafond.
Kortom genoeg werk aan de winkel.
We hebben veel gedaan en de woonkamer is een wereld van verschil. Hieronder de ‘after’ van de woonkamer.
De woonkamer na de verbouwing
Wat verbouwd?
Het werd dus hoog tijd om te vernieuwen en dat hebben we ook zeker gedaan. Wat hebben wij uiteindelijk gedaan?
Elektra vernieuwd en uitgebreid
Badkamer gerenoveerd
Inloopkast gecreëerd
Muren en plafonds laten stucen
Balustrade dichtgemaakt
Dakraam geplaatst
Vloeren vervangen
Alles van de juiste kleur voorzien
In deze blog willen we een onderwerp er uitlichten, namelijk de badkamer.
Badkamer verbouwing: de voorbereiding
Om na een lange dag lekker op te frissen, is een fijne badkamer een must. Onze eerste prioriteit was dan ook het renoveren van de badkamer. In de oude situatie was de badkamer nog betegeld met zalmroze tegels uit de jaren ’90, een hoekbad waarin ook gedoucht werd, schrootjesplafond en een gammel badkamermeubel.
De badkamer voor de verbouwing
We hadden te maken met een kleine badkamer van 2,10m bij 2,10m. Daarom was het van belang om goed uit te tekenen wat de mogelijkheden waren qua indeling, ook kijkend naar het leidingwerk.
Onze wens was een inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafels. Toch is het gelukt. De tekening hieronder laat dan ook onze indeling zien.
Tekening van de badkamer
Na meerdere tekeningen hebben we al onze wensen in vervulling kunnen laten gaan. Zelfs na het tekenen hebben we nog wat geschoven in de afmetingen.
En dan het intekenen. We hadden eerst bedacht wat de indeling van de badkamer moest worden. En daarna hebben we het sanitair daarvoor uitgezocht.
Het is belangrijk om dit te doen vóór het loodgieterswerk, aangezien zo rekening gehouden kan worden met de juiste afmetingen en aansluitingen op de juiste plaats.
De bediening van de inbouwdouche wilden we op de zijwand van de douche hebben. Zodat we niet onder de koude douche hoefden te staan om hem aan te zetten.
Slopen en regelwerk
Om onze droombadkamer te maken, moesten we eerst de oude slopen. Dit begint met het afdoppen van alle waterleidingen en demonteren van het niet ingebouwde sanitair. Vervolgens hebben we de breekhamer erbij gepakt om alle tegels van de muur te hakken. Heerlijk om de agressie kwijt te kunnen.
Wel even een veiligheidsbril en handschoenen erbij pakken vanwege de scherven die in het rond kunnen vliegen. Uiteindelijk hielden we een kale ruimte over waarin we de nieuwe badkamer konden opbouwen.
Na het sloopwerk hebben we een verlaagd plafond met ondiepe inbouwspots gemaakt, waarmee we zo min mogelijk ruimte verloren.
Het regelwerk hebben we gemaakt met panlatten, waar we openingen hebben gelaten voor de bedrading van de spots. Vervolgens hebben we vochtbestendige (groene) gipsplaten tegen het regelwerk bevestigd en deze laten stucen.
Plafond verlagenBedraden van de spots
Gestucte gipsplaten & spots
Badkamer inrichting
Voor het badmeubel hebben we gekozen voor opbouwkommen. Deze zijn ten opzichte van het meubel hoger dan een standaard wasbak, waardoor deze aansluitingen lager moeten worden ingebouwd.
De radiator hebben we verplaatst waardoor ook deze leidingen verlegd moesten worden. Na het inventariseren van al onze wensen is de loodgieter begonnen met het verleggen van alle leidingen. Hiervoor heeft hij alles uitgetekend op de muren om zeker te weten dat alles goed uit zou komen.
Leidingen uitgetekend op de murenLoodgieterswerk toiletToilet betegeld
Na het loodgieterswerk kon de tegelzetter losgelaten worden op deze klus. Deze heeft ook de scheidingswand van gipsblokken geplaatst.
De badkamer betegeld
Het eindresultaat van de badkamer verbouwing
Badkamer verbouwing. Het eindresultaat met grijze – en marmerlook tegels.
De achterwand van de douche en het aparte toilet bestaan uit marmerlook tegels van 1,20m x 1,20m. Een uitdaging voor de tegelzetter maar het nagenoeg naadloze resultaat mag er zeker zijn.
Badkamer met opbouwkommen.Badkamer toilet en inloopdouche
Toilet beneden
Tegelijk met de badkamer hebben wij ook het aparte toilet beneden gerenoveerd. Dit bestond nog uit een staande pot en de afvoer van het fonteintje liep nog tot aan de grond.
Wij hebben het oude tegelwerk weggehakt en de oude pot gedemonteerd. Vervolgens hebben we de vloer opengebroken om het riool verder naar achteren te verplaatsen voor een zwevend toilet en de afvoer van het fonteintje tot in de muur te laten lopen. Deze afvoer hebben we daarna in de muur verwerkt.
Hierna kon het inbouwdeel van het toilet worden geplaatst. Deze hebben we afgewerkt met een geraamte van wedi platen waarop we met die platen een ondergrond voor de tegels hebben gemaakt.
Toilet beneden
De platen zaag je gemakkelijk op maat met een oude handzaag en bevestig je met speciale montagelijm voor dit materiaal. Hier hebben we direct een nis met spot in gemaakt om later mooie accessoires uit te stallen.
De achterwand van de nis bestaat uit hexagon matjes. Helaas niet geschikt voor natte plaatsen, maar voor de wc ideaal. Voor de omlijsting van de nis in het toilet zijn de tegels in verstek geslepen, zodat er geen hoekprofiel nodig was en we een super strak resultaat kregen.
Meer zien van ons huis? Volg ons avontuur op instagram “huisintilburg”. Hopelijk hebben we jullie kunnen inspireren!
Benieuwd naar de rest van de verbouwing? In de volgende blog nemen Britt en Niels je mee in de verbouwing van hun inloopkast.
Shop de stijl
Wil je iets van de stijl kopiëren? Bekijk de shop tips hieronder.
Zwarte marmerlook tegels van keramiek via Bol.com (aff. link)
Disclaimer: dit zijn affliate links, mocht je iets kopen dan krijg ik een klein percentage. Zo zorg ik dat ik mijn blog (met alle investeringen) kan blijven betalen.
