Wil je graag meer inzicht krijgen in de kosten voor meer- en minderwerk? Dan ben je hier aan het juiste adres! In deze blog handige tips om je te helpen bij het bepalen van deze kosten, te besparen én een lijst met gemiddelde kosten van meerwerk.
Hoeveel kost meerwerk?
Dat ligt natuurlijk aan de keuzes die je maakt. Realiseer je dat de meeste mensen tussen de 10% en 20% van de koopprijs van de woning besteden aan meerwerk. Dus heb je een huis gekocht van 500.00 euro, dan kunnen de meerwerkkosten al rond de 50.000 euro liggen.
Tip: bekijk de meer- en minderwerklijst
Voordat je aan de slag gaat met het plannen van je meer- en minderwerk, is het belangrijk om de lijst van opties van je bouwer of aannemer te bekijken. Hoewel gemiddelde prijzen handig kunnen zijn, is het nog belangrijker om te weten wat de specifieke kosten zijn voor jouw huis. Soms is er meer mogelijk dan wat er op de lijst staat. Vraag daarom altijd een gesprek aan met je bouwer. Bij grotere projecten is dit vaak standaard geregeld.
Extra tip: zorg dat je van tevoren al hebt bedacht en uitgezocht wat je allemaal zou willen weten.
Tip: maak contact met je toekomstige buren
Niemand weet beter wat er mogelijk is en wat het kost dan je toekomstige buren. Probeer dus zo snel mogelijk met ze in contact te komen. Samen kunnen jullie ook gezamenlijk offertes opvragen, wat handig kan zijn bij het vergelijken van prijzen. Ik weet van mijn eigen bouw dat een aantal buren super goede ideeën hadden en deze hebben wij weer overgenomen.
Tip: zoek online naar ‘lotgenoten’
Op Instagram en TikTok delen veel mensen alles over hun toekomstige huizen. Veel nieuwbouwhuiskopers delen daar ook hun eigen ervaring, kosten en tips. De moeite waard dus om ‘lotgenoten’ te volgen.
Ook Nieuwhuis.Info zit op Instagram. Bekijk daar eens oude reels en posts voor veel input. Waarom oud? Ik ben wat minder actief op Instagram.
Lijst met gemiddelde kosten van meerwerk
Vereniging Eigen Huis heeft een uitgebreid onderzoek uitgevoerd onder nieuwbouwhuiskopers naar de prijzen van meer- en minderwerk. Op basis van dit onderzoek hebben ze een lijst samengesteld met gemiddelde prijzen.
De volledige lijst vind je hier. Deze lijst is gebaseerd op prijzen van mensen die in 2022 hun huis hebben gekocht.
Ook leuk: gratis nieuwbouwhuisbegroting Excel template
Ben je op zoek naar een handige tool om je nieuwbouwhuisbegroting in te vullen? Download dan de gratis excel template. Op deze pagina vind je niet alleen de template, maar ook handige tips voor het invullen ervan.
Bouw je binnenkort jouw droomhuis door middel van nieuwbouw? Dan is het belangrijk om te weten wat ‘bouwrente’ is. In deze blog daarom meer over bouwrente bij nieuwbouw.
Wat is Bouwrente?
Om gelijk maar met het slechte nieuws te beginnen. Je betaalt al hypotheekrente én bouwrente voordat er ook maar een muur staat.
Bouwrente is de rente die je betaalt over het geleende bedrag tijdens de bouw van je nieuwbouwhuis. Deze rente dekt de financieringskosten van de ontwikkelaar gedurende de bouwperiode. De bouwrente wordt normaal gesproken berekend op basis van het geleende bouwbedrag dat aan de ontwikkelaar wordt betaald in termijnen gedurende de bouw.
Waarom is bouwrente belangrijk?
Kostenpost: bouwrente kan een aanzienlijke kostenpost zijn bij het bouwen van een nieuwbouwhuis. Het is essentieel om deze kosten in je budget op te nemen en te begrijpen hoe ze je totale kosten beïnvloeden.
Financiële planning: kennis van de bouwrente helpt je bij het plannen van je financiën en het beheren van je budget. Dit is vooral belangrijk omdat nieuwbouwprojecten vaak meerdere maanden tot jaren in beslag nemen.
Onderhandelingen: sommige ontwikkelaars bieden flexibiliteit in bouwrentevoorwaarden. Het begrijpen van deze voorwaarden stelt je in staat om te onderhandelen over gunstige financieringsregelingen. Let op: bij projectbouw is dit vrijwel nooit het geval.
Hoe wordt bouwrente berekend?
De berekening van bouwrente kan variëren afhankelijk van de ontwikkelaar en de overeengekomen voorwaarden. Meestal wordt het berekend als een rentepercentage op het geleende bouwbedrag dat verschuldigd is over de periode van de bouw. Zorg dat je weet wat de voorwaarden zijn voor je een contract tekent.
Tips bij het omgaan met bouwrente:
Vergelijk ontwikkelaars (= bij zelfbouw): onderzoek verschillende ontwikkelaars en hun bouwrentetarieven om de meest gunstige voorwaarden te vinden.
Onderhandel indien mogelijk: als je de mogelijkheid hebt om te onderhandelen over de bouwrentevoorwaarden, probeer dan gunstige regelingen te treffen. Vaak is dit niet het geval bij projectbouw.
Budgettering: Neem de bouwrente op in je financiële planning en zorg ervoor dat je hiermee rekening houdt bij het vaststellen van je totale kosten. Bedenk vooraf of je dit mee wil nemen in je hypotheek of het uit (spaar)geld wil gaan betalen. Extra tip: houd er altijd rekening mee dat de bouw kan uitlopen.
Andere blogs over bouwrente en kosten bij nieuwbouw
Tijdens mijn eigen bouw heb ik ook veel op andere websites gekeken, want tja Nieuwhuis.Info bestond toen nog niet 🙂
Er zijn nog veel meer blogs geschreven over bouwrente bij nieuwbouw en andere kosten die van belang zijn. In een aantal blogs gaan ze ook veel dieper op het onderwerp in.
Ik ben Frits: wil je meer lezen over hoe het zit met bouwrentes, financiering en verzekeringen? Op deze website wordt het in ‘normale mensen taal’ uitgelegd.
NieuwHuis.Info: tips voor het maken van een begroting + template.
In conclusie, bouwrente is een belangrijk financieel aspect bij nieuwbouwprojecten. Het begrijpen van wat bouwrente is en hoe het werkt, zal je helpen bij het effectief plannen en beheren van je nieuwbouwproject.
Zorg ervoor dat je alle financiële details goed bespreekt met je ontwikkelaar en hypotheekverstrekker voordat je begint met de bouw van je droomhuis.
Ik hoop dat deze blog je helpt bij het begrijpen van bouwrente in het kader van nieuwbouwprojecten. Veel plezier met nieuwbouwen!
Neem een kijkje in dit super stylish nieuwbouwhuis. Een geweldige combi van moderne materialen, design, maatwerk en kleur. Laat je inspireren en shop de look.
Mooie binnenkomer in de hal
Disclaimer: ik, Mara, blog als hobby. Om de kosten te dekken maak ik gebruik van affiliate links en zie je advertenties op mijn website. Dus, zie je iets moois? Shop de look en ik krijg een klein percentage door jouw aankoop.
Hilde en Sjoerd zijn grote liefhebbers van design en mooie materialen. En dat is te zien in hun gehele huis. Gelijk bij binnenkomst word je geïnspireerd. In de de hal hangt kunst, kan je je jas kwijt achter een kast gemaakt van akoestische wandpanelen en is zelfs over de trapleuning nagedacht.
Shop deze look (aff. links)🛒
Meer zien van deze kast van wandpanelen?
Bekijk dan eens onderstaande blog. Daarin vind je meer informatie over de kast en hoe deze is gemaakt.
Naast design zie je ook veel maatwerk in dit huis. Zo is de keuken op maat gemaakt en loopt deze door in een kast om de hoek. De combinatie van vurenhout staat mooi bij de grijze gietvloer en mid century design accessoires en meubels.
Shop deze look 🛒
Accessoires in de stijl van dit nieuwbouwhuis (aff. links.)
Woonkamer kunst en design
In de woonkamer zie je een mooie mix van kunst, design inrichting en kleurgebruik. De basis is rustig met witte muren en een lichte vloer maar de accessoire en kunstwerken geven kleur en sfeer.
In de woonkamer staan verschillende design stukken van onder andere Vitra, Muuto, Zuiver en Normann Copenhagen. Maar ook vintage stukken.
Shop de look 🛒
Shop de stijl van deze woonkamer (aff. links)
Maatwerk keuken en Nederlands design
Ook in de keuken zie je veel Nederlands Design terug. Van bijvoorbeeld Ixxi, Ferm living en Fest Amsterdam. Centraal staat natuurlijk de zwarte keuken. In deze blog over zwarte keukens vind je meer informatie over deze keuken.
Shop de look (aff.links) 🛒
Hopelijk heeft deze blog je geïnspireerd. Veel plezier met het inrichten van je huis.
In de afgelopen jaren is er een opmerkelijke trend gaande in de woningmarkt: steeds meer mensen kiezen ervoor om te gaan wonen in een tiny house. Een tiny house is een zeer klein huis, vaak niet groter dan 50 vierkante meter. In deze blog tips voor het kopen van een tiny house.
Maar waarom zijn tiny houses zo populair geworden? Een van de grootste redenen is de groeiende interesse in een minimalistische levensstijl. Mensen realiseren zich steeds meer dat ze niet veel ruimte nodig hebben om gelukkig te zijn en dat het bezitten van veel spullen hen niet noodzakelijkerwijs gelukkiger maakt.
Tiny houses bieden een oplossing voor deze mensen: ze kunnen hun bezittingen beperken tot het absoluut noodzakelijke, terwijl ze toch een comfortabele en gezellige leefomgeving hebben.
Tiny house: betaalbaar & oplossing voor gebrek aan woningen
Een andere reden voor de groeiende populariteit van tiny houses is de betaalbaarheid. Traditionele huizen zijn vaak erg duur, vooral in stedelijke gebieden. Tiny houses zijn echter veel goedkoper in aanschaf en onderhoud. Dit maakt ze toegankelijk voor mensen met een beperkt budget of voor mensen die geen grote hypotheek willen afsluiten.
Daarnaast bieden tiny houses ook een oplossing voor het gebrek aan betaalbare woningen in veel stedelijke gebieden. Veel steden hebben regelgeving en verordeningen die het bouwen van kleine huizen bemoeilijken, maar er zijn steeds meer steden die hun regels aanpassen om tiny houses toe te staan. Hierdoor is het voor mensen die op zoek zijn naar een betaalbare woning in de stad, een realistische optie.
Een tiny house is een interessante optie voor mensen die op zoek zijn naar een betaalbare, minimalistische en mobiele manier van wonen. Hoewel deze huizen klein zijn, bieden ze alles wat een persoon nodig heeft om een comfortabel leven te leiden. En met de groeiende populariteit van tiny houses, is het duidelijk dat steeds meer mensen ervoor kiezen om een kleiner leven te leiden.
Voor een tiny house zijn de regels vaak net iets anders, zo is er voor een huis met een oppervlakte kleiner van 50 vierkante meter geen energielabel nodig. Het is verder belangrijk om van tevoren ook te zoeken óf en waar je een hypotheek zou kunnen krijgen voor een tiny house. Dat kan namelijk niet bij elke hypotheekverstrekker.
Vind je het fijn om alle kosten in kaart te brengen. Gebruik dan de gratis begrotingsexcel en de tips in de bijbehorende blog.
Waar vind je een tiny house?
Uiteraard zijn er tiny houses te vinden op funda.nl Je kunt nog niet op ’tiny house’ zoeken maar met de juiste filters ‘aanzetten’ kom je een heel eind. Zoek daarbij op oppervlakte: maximaal 50 vierkante meter. Andere filters zijn: permanente bewoning, woonhuis, vrijstaande woning en landelijk gelegen.
Daarnaast is het interessant om te zoeken naar burgerinitiatieven. Vaak zijn er collectieven die samen in een gemeenschap verschillende huisjes neerzetten.
Railverlichting is een geweldige manier om je huis, kantoor of winkelruimte te verlichten. Het is niet alleen praktisch, maar het kan ook een stijlvolle toevoeging zijn aan je interieur. In deze blog meer over de voordelen van railverlichting.
Samenwerking met: Railspot.nl
Voordeel 1: flexibiliteit
Allereerst biedt railverlichting flexibiliteit in de manier waarop je de verlichting gebruikt. Je kunt de lichten eenvoudig verplaatsen of toevoegen aan verschillende delen van de rail. Op deze manier heb je altijd de perfecte verlichting waar je die nodig hebt. Dit is natuurlijk ideaal voor een ruimte waarin de functies vaak veranderen, zoals een woonkamer of een kantoorruimte.
De railverlichting licht de keuken uit
Ook is het handig bij nieuwbouwhuizen omdat je dan nog niet precies weet hoe de lichtinval is. Het pluspunt van railverlichting is dat je vanuit één lichtpunt meerdere lichtpunten kunt creëren.
Veel mensen kennen de spots die horen bij railverlichting maar je kunt ook hanglampen aan dit systeem hangen. Kortom, je kunt zo de hele ruimte uitlichten.
Voordeel 2: past bij elke woonstijl
De spots en lampen bij railverlichting zijn er in verschillende stijlen en kleuren beschikbaar, van modern en eigentijds tot meer klassiek zodat je altijd de perfecte stijl voor je ruimte kunt vinden.
Daarnaast is railverlichting esthetisch aantrekkelijk en kan het worden gebruikt om de sfeer van een ruimte te veranderen. Zo wordt het vaak gebruikt om accenten te leggen op kunstwerken of – om bepaalde delen van een ruimte te benadrukken.
Railverlichting in beeld
Railverlichting & Philips HUE
Ben jij fan van het Philips Hue systeem? Veel bedrijven hebben spots die geschikt zijn voor dit systeem. Met deze speciale spots kan je nog meer sfeer in je huis creëren.
Voordeel 3: energiezuinig
Ten slotte is railverlichting energiezuinig en milieuvriendelijk. De meeste systemen maken gebruik van LED-lampen, het voordeel is dat die minder energie verbruiken dan traditionele lampen en ook nog eens langer meegaan. Dit betekent dat je niet alleen energie bespaart, maar ook geld bespaart op je energierekening.
Railverlichting in ons huis
Na drie jaar ergeren aan een donker huis en slecht verlichte kunst zijn wij in ons nieuwbouwhuis dus alsnog gegaan voor railverlichting.
Wij hebben gekozen voor twee rails met daaraan alleen ‘simpele’ spots. Wij zijn gegaan voor moderne spots met GU10 fitting.
Onze railverlichting, met moderne spots
Tip: Railspot.nl
Wij hebben onze rails gekocht en laten monteren door Railspot.nl. Railspot.nl is een bedrijf dat gespecialiseerd is in railverlichting. Ze hebben ruime ervaring in het installeren en verkoop van verschillende soorten railverlichting. Ook hebben ze een uniek design spots en is er dus veel keuzemogelijkheid in een betaalbare prijsklasse.
Ideaal vind ik dat ze ook een montage-service hebben.
Wij hebben de rails laten plaatsen
Ik zat zelf erg te twijfelen tussen zwarte en witte spots. Ik ben toen in de showroom goed geholpen. Als klant krijg je advies op maat over welke railverlichting het beste bij de ruimte past en hoe je deze het beste kunt gebruiken. Het is slim om foto’s, moodboards en tekeningen mee te nemen naar deze afspraak.
Kortom, als je op zoek bent naar een betrouwbaar en deskundig bedrijf voor de installatie van railverlichting, dan is Railspot.nl een uitstekende keuze.
Langs in de showroom
Eerst even een kijkje nemen? Ze hebben een showroom vlakbij Amsterdam. Zorg dat je dan wel altijd eerst even een afspraak maakt.
Meer over verlichting
Bekijk onderstaande blog waarin een interieurontwerper je tips geeft voor het maken van een lichtplan.
In deze gastblog vertelt Jessica over de eerste maanden waarin nieuwbouw keuzes en de regie pakken centraal staan. Met als belangrijkste aanpassing: de badkamer.
Geschreven door: Jessica Beijen
Gefeliciteerd, je hebt een nieuwbouwhuis gekocht!! Een leuke en creatieve tijd breekt aan, maar voelt het ook echt zo?
Nog voordat er überhaupt iets gebouwd wordt, ontvang je berichten met snelle deadlines. Je moet de financiering rondmaken, op tijd bij de notaris zijn, wordt aangeschreven door de aannemer om keuzes te maken voor het meer- en minderwerk waarbij indeling en inrichting van keuken en badkamer ook snel volgen. En dat terwijl er nog helemaal niets staat, er waarschijnlijk pas over een paar maanden gestart wordt met het slaan van de eerste palen.
Regie over alle keuzes
Hoe zorg je er die eerste maanden voor dat je zelf regie houdt over dit proces? Zonder te verzanden in randzaken, maar juist oog te houden op dat wat jij belangrijk vindt in je nieuwe huis. Ik vond het lastig om mij niet te laten opjagen door al deze partijen, maar het is mij uiteindelijk gelukt. Hoe?
Door regelmatig een pas op de plaats te doen en jezelf de volgende vragen te stellen; welke wensen vind ik het meest belangrijk en hoeveel budget heb ik daarvoor over?
Sta stil bij wat jij belangrijk vindt.
Daarbij heb ik ook ervaren dat je snel de neiging hebt om de plattegronden van de aannemer voor lief te nemen. Dit hoeft helemaal niet. Sta wederom stil bij wat JIJ belangrijk vindt! Hoeveel slaapkamers heb je eigenlijk nodig? Werk je veel vanuit huis? Welke wensen stel jij aan je keuken? En is een badkamer functioneel of houd je wel van wat meer wellness?
De standaard badkamer
Die laatste vraag heeft mij het meeste hoofdpijn bezorgd. Een grote wens voor ons toekomstige huis was een dubbele inloopdouche, een dubbele wastafel en een vrijstaand bad. Alleen paste dit zeker niet in de basistekening die wij vanuit de bouw kregen. Na avonden uitdenken en tekenen, heb ik de badkamer vergroot de overloop op.
De oorspronkelijke badkamer was 2,30 × 2,00 meter en door 1,40 x 1,07 toe te voegen konden we alles realiseren.
Badkamerindeling laten goedkeuren
De tekeningen heb ik opgestuurd naar onze kopersbegeleider en na een heldere uitleg werd deze afwijking overgenomen. Ze vond het de leukste badkamerindeling van het project vertelde ze achteraf. Het laten goedkeuren van je aanpassing is een belangrijke stap. Zorg dat je je keuze goed kan onderbouwen en voeg tekeningen toe.
De nieuwe badkamerindeling
En wij, wij maken er iedere dag met ons gezin met veel plezier gebruik van. Zo fijn dat dit gerealiseerd is, dat ik mij niet uit het veld heb laten slaan en de basistekening voor lief heb genomen. Hierboven zie je de nieuwe badkamerindeling. En hieronder het eindresultaat van onze heerlijke badkamer.
De badkamer met dubbele wasbak
Uiteindelijk heb ik op veel meer plekken in ons huis de regie gepakt en is het ons gelukt om in Coronatijd met een avondklok en gesloten winkels in vijf weken onze nieuwbouwwoning te betrekken.
“Hoe heb je dat gedaan?” vroegen veel vrienden en kennissen mij. Wederom door focus en een goede planning. Bepaal welke nieuwbouw keuzes voor jou het belangrijkste zijn, ga indien nodig in gesprek met de aannemer en check vooral je eigen budget.
De nieuwe indeling met vrijstaand bad
Nadat het hele nieuwbouwproces was afgerond, viel ik in een soort van zwart gat. Ik miste het regelen en uitdenken, merkte dat ik daar veel energie van kreeg zeker na alle positieve reacties op de indeling van ons huis.
Inmiddels ben ik voor mijzelf begonnen, denk ik graag met anderen mee om van hun nieuwbouwhuis een droomthuis te maken. Benieuwd wat ik voor jou kan betekenen, neem gerust een kijkje op www.woon-nieuw.nl
Dit was de gastblog van Jessica. Meer van Jessica zien? Bekijk haar instagramaccount @woon_nieuw voor meer informatie. Heeft deze blog jou verder geholpen of geïnspireerd? Laat hieronder vooral je reactie achter.
Meer nieuwbouw?
Regelmatig schrijf ik, Mara, blogs over nieuwbouw. Wellicht zijn onderstaande blogs voor jou ook interessant:
In deze blog de voordelen en nadelen van: renovlies, stuccen en verven. Wat is de beste wandafwerking voor nieuwbouw? Bepaal het zelf.
Veel nieuwbouwwoningen worden ‘behangklaar’ opgeleverd. Dit houdt in dat de muren klaar zijn om te behangen. De muur kan dus nog gaatjes, ruwe plekken hebben of niet helemaal gelijk zijn.
Meest gekozen opties
Het eerste jaar moet je nieuwe nieuwbouwhuis nog veel vocht kwijt. Dit heeft invloed op de keuze voor de wandafwerking. Bekijk de drie meest gekozen opties hieronder.
Renovlies (glasvezelbehang)
Renovlies is het egaal afwerken van de wanden met glasvezelbehang.
Voordelen renovlies
✅ Minder kans op scheuren.
✅ Sneller klaar.
✅ Gladde wanden.
✅ Goedkoper dan stucwerk.
Nadelen renovlies
❌ Eventuele scheuren/ beschadigingen moeilijk te repareren.
❌ Belangrijk om goed (professioneel) aan te brengen.
Stuccen
Stuccen is het egaal afwerken van de wand met een gipslaag. Hieronder de voor- en nadelen van stuccen.
Voordelen stuccen
✅ Mooie strakke look.
✅ Veel variatie mogelijk.
✅ Eventuele scheuren zijn makkelijk te repareren.
Nadelen stuccen
❌ Kans op scheuren (i.v.m. vocht in je nieuwbouwhuis.)
❌ Vakwerk, dus vaak prijzig.
Verf
Voordat je aan de slag kunt met het verven van de wanden in je nieuwbouwwoning dien je eerst wat voorwerk te doen.
De wanden dienen geschuurd te worden, gaatjes dicht gemaakt en de wanden moeten in de voorstrijk worden gezet. Daarna pas kan je gaan sausen.
Voordelen verven
✅ Goedkoop (want zelf aan de slag.)
✅ Gladde wanden.
✅ Eventuele scheuren makkelijk weg te werken.
Nadelen verven
❌ Veel (heel veel) werk.
❌ Kost veel tijd.
Meer nieuwbouw?
Regelmatig schrijf ik blogs over nieuwbouw. Wellicht zijn onderstaande blogs ook interessant:
Op instagram staan veel mooie ‘nieuwbouwwoning-accounts.’ In deze blog licht ik er 6 voor je uit. Kijk binnen bij deze instagrammers voor jouw nieuwbouw inspiratie.
1. @Stijlbijstout
Myrle van @stijlbijstout woont in een duurzame wijk en uiteraard ook in een duurzaamnieuwbouwhuis. Qua interieur is ze gegaan voor warme tinten, moderne inrichting en veel tinten groen. Zelf noemt ze het: modern met een pastel twist. Perfecte nieuwbouw inspiratie als je houdt van kleur.
Zowel in de woonkamer als tuin geeft hout een mooie sfeer aan het geheel. En zelf ben ik groot van de tegels en behang in dit huis.
Nieuwbouw met kleurrijke inrichting. Bron: @stijlbijstout
Nieuwbouw inspiratie: de materialen van @stijlbijstout
‘Japandi chic’ zo zou je de stijl van het huis van @cynterior_designs het beste kunnen beschrijven. Passend bij deze Japandi stijl vind je in dit huis veel organische vormen en natuurlijke materialen.
Mooi om te zien hoe je van een ‘standaard’ nieuwbouwhuis een hele mooie luxe woning kunt maken. En ook al zijn ze nog druk met klusjes en het huis verder inrichten de basis is al zo prachtig!
Behang giraf: Giraf en Slingeraapjes behang, kleur bruin Pimpelmees.nl.
Bovenstaande huizen zijn al helemaal af, vind jij het leuker om de afbouw te volgen? Bekijk dan eens onderstaande accounts.
3. @bijroosthuis
Als je naar het huidige huis van @bijroosthuis kijkt dan heb je gelijk een idee hoe het nieuwe huis eruit gaat zien. Sfeervol, zandtinten en met fijne accesoires. De nieuwe inrichting laat niet lang meer op zich wachten. In mei heeft dit jonge stel namelijk de sleutel gekregen en het verbouwen schiet op.
De badkamer was casco opgeleverd en de tegels zijn nu geplaatst. Ook zijn de muren al geverfd en de wc is met betonciré afgewerkt. Voor de woonkamer gaan ze voor een pvc vloer gelegd in hongaarse punt. Heel benieuwd hoe alles er uitziet als alles af is.
Zandtinten en hongaarse punt. Bron: @bijroosthuis
4. @meerinmaanwijk
Merel en Benjamin hebben de afgelopen tijd keihard gewerkt. De afbouwfase is bijna klaar en in juni verhuizen ze. Via het account @meerinmaanwijk en hun eigen nieuwbouwblog Meer in Maanwijk houden ze je op de hoogte.
Leuk om te zien hoe alle moodboards ontwerptekeningen werkelijkheid worden. En tip: hebben jullie de mooie verlichting in de tuin al gezien?
Het nieuwbouwhuis van Mariel in Hengelo is op dit moment in aanbouw en wordt in september opgeleverd. Mariel heeft al een mooi woonaccount, @wonenmetmariel, van haar huidige huis. Op haar account laat ze zien hoe haar nieuwe huis eruit komt te zien. Zo gaat ze weer voor een donkere keuken met zwart en hout gecombineerd met licht grijs.
En extra leuk aan dit account is dat het ook ‘gewoon’ een persoonlijk account is. Ze neemt je mee in haar leven en keuzes: nieuwbouw inspiratie plus persoonlijkheid.
Zin om de bouw vanaf het begin te volgen? @woneninluwte heeft net getekend voor hun nieuwbouwwoning in Friesland. Q2 start de bouw van hun 3-onder-1 kap dus zo volg alle keuzes en updates.
Hond Hiro heeft de kavel in ieder geval al goedgekeurd. En helemaal leuk voor mij als kleine ondernemer om te zien dat de nieuwbouwhuis mijlpaalkaarten zo leuk worden gebruikt. Jeej!
Met de kaarten legt ze namelijkde mijlpalen van de bouw en grote gebeurtenissen vast.
Ook leuk om de mijlpalen tijdens de bouw vast te leggen? Stuur een mailtje met je adres en aantal setjes dat je wilt aanschaffen naar: info@nieuwhuis.info
Ik neem dan contact met je op en stuur een betaalverzoek.
Een lichtplan maken voor je nieuwe huis: hoe doe je dat? In deze gastblog beschrijft interieurontwerper Manon, van Style Studio Manon, in stappen hoe je een lichtplan kunt maken.
Geschreven door: Manon
Vanaf jongs af aan ben ik met interieur en huizen bezig. Wat begon met tekenen en het bouwen van hele dorpen met Lego, is uitgegroeid tot mijn droom. Mijn eigen bedrijf!
Ik heb nog nooit getwijfeld aan het vak interieurontwerper! Het leuke aan dit vak vind ik het helpen van mensen. Met ideeën komen waar je zelf niet opgekomen was. Het combineren van je wensen en verschillende stijlen.
Als interieurontwerper weet ik dat licht een hele belangrijke rol speelt in je interieur! Het effect van licht op de ruimte, kleur en de beleving is enorm. Goede verlichting zorgt ervoor dat het interieur het beste tot zijn recht komt en voor een huis dat in alle opzichten leefbaar wordt: een plek om te ontspannen en ontmoeten, werken en spelen.
In een ruimte met goede en gezellige verlichting voel je je gewoon prettiger.
Goede verlichting betekent ook veel meer dan het uitkiezen van een mooie lamp. Het wordt al weer vroeger donker buiten en daardoor merk je steeds eerder op de dag of je lichtplan wel of niet goed is. In een aantal stappen wil ik je laten zien hoe je een lichtplan kunt maken.
Stap 1. Ruimtes en soorten verlichting kiezen
Voordat je begint met het maken van een lichtplan moet je zorgen dat je de definitieve indeling van de ruimte(s) hebt. Als je dit hebt gedaan ga je bedenken welke functies de ruimte heeft. Bijvoorbeeld: Eten, koken en zitten.
Je hebt verschillende soorten verlichting:
De basisverlichting:
Dit is de algemene verlichting in huis die zorgt voor een goede verdeling van licht, ook als het al donker buiten is. Door de basisverlichting wordt de ruimte gelijkmatig voorzien van licht waarbij je goed kunt zien wat je doet. Dit licht lijkt eigenlijk het meest op daglicht.
De werkverlichting:
Dit is verlichting met een specifieke functie en vaak fel licht zodat je goed kunt zien waar je mee bezig bent. Denk bijvoorbeeld aan een leeslamp of een bureaulamp.
Werkverlichting is vaak fel licht
Goede, felle verlichting is belangrijk bij het werken/lezen. Ook is het handig als deze lampen kunt dimmen, want je hebt niet altijd veel licht nodig. Voor werkverlichting is het wel belangrijke dat je niet in de lichtbron kijkt.
De sfeerverlichting:
Deze verlichting heeft niet perse een functie, maar zorgt er wel voor dat dat je een mooi effect geeft aan de ruimte. Ze zijn vaak de eyecatcher in het interieur.
Stap 2.Waar zitten de aansluitingen?
Wanneer je de plattegrond klaar hebt, is het tijd om te kijken waar de aansluitingen zitten. Waar zitten de lichtpunten op het plafond of op de muur waar je lampen op kunt aansluiten? Al deze aansluitingen teken je in op de plattegrond.
Wanneer je een nieuwbouw woning hebt kun je de lichtpunten (vaak) zelf nog bepalen! Bedenk dan hoe je straks in je nieuwe woning door de ruimtes heen beweegt. Door welke deur kom je binnen? Ben je links- of rechtshandig, aan welke kant komt de lichtschakelaar?
Stap 3: Plaats de basisverlichting in de plattegrond
Begin met het plaatsen van de basisverlichting in de plattegrond. Inbouw- of opbouwspots zijn goede basis verlichters met direct licht. Je hoeft nu nog niet aan te geven welke soort lamp waar komt te staan of te hangen. Zet simpelweg kruisjes of rondjes in je plattegrond waar je een lichtpunt wilt plaatsen.
Begin met het plaatsen van basisverlichting
Stap 4. Plaats de sfeerverlichting in de plattegrond
Plaats nu de sfeerverlichting op je plattegrond. Sfeer creëer je door te spelen met licht en donker.
Stap 5. Plaats de werkverlichting in de plattegrond
Als laatste plaats je de werkverlichting. Waar je wilt lezen en wilt werken voeg je werkverlichting toe. Je kunt ook kijken of je basisverlichting en werkverlichting op sommige plaatsen kunt combineren. Bijvoorbeeld boven de eettafel.
Stap 6. Lampen uitzoeken
Nu is het tijd voor de leukste stap. Het uitzoeken van de lampen! Ik haal mijn inspiratie vaak uit Pinterest of Webshops met veel verlichting.
Stap 7: Extra verlichtingstips
Houdt er rekening mee dat een ouder iemand vaak veel meer licht nodig heeft dan een jonger iemand.
Een goed lichtplan bestaat uit contrasten. Licht niet alles uit, maar zorg ook voor schaduw. Hierdoor ontstaat meer sfeer in je huis.
Zorg dat je speelt met verlichting, zorg voor verschillende hoogtes in je lichtplan.
Wil je graag dat je kamer groter lijkt? Kies voor indirect licht dat schijnt via een muur of plafond.
Let bij het uitkiezen van verlichting op de lichtkleur. Fel licht is niet echt aan te raden voor de sfeer in je interieur. Kies daarom voor een licht kleur tussen de 2700 en 3000 Kelvin. Dit is een warm-witte tot heldere lichtkleur en is het meest geschikt voor een sfeervol interieur!
Hulp nodig?
Als het goed is, heb je nu voldoende informatie en tips voor het maken van je eigen lichtplan. Mocht je toch nog vragen hebben of er niet helemaal uitkomen. Laat het me gerust weten!
Ik help je graag met tips, informatie of om je werk uit handen te nemen. Dan hoef je alleen nog maar je favoriete verlichting uit te kiezen. Handig toch? Kijk dan op mijn website: Interieuradvies | Style Studio Manon of neem contact op via Instagram @style_studio_manon
Meer tips en inspiratie voor de afbouw?
Ben jij op zoek naar meer tips en inspiratie voor de inrichting van je interieur? Neem dan een kijkje onderstaande blogs:
In deze serie ‘kijkje in de kosten van’ vertellen verbouwers, zelfbouwers en nieuwbouwhuiskopers over hun budget en uitgaven. In deze blog geeft Jacolien een eerlijk kijkje in de kosten van haar nieuwbouwwoning; de uitgaven & nieuwbouw bespaartips.
Zou je jezelf en je huissituatie willen voorstellen?
Wij zijn Jacolien (36) en Vincent (33) en hebben sinds 14 mei 2020 de sleutel van onze nieuwbouwwoning in Zevenhuizen. Wij wonen in type ‘Kroon’, dit is een rijtje van 4 huizen met de breedte van 6 meter. Deze zijn net wat breder dan de standaard huizen. Op 20 juni 2020 zijn we overgegaan en we wonen er met heel veel plezier.
We hebben ons huis en tuin direct helemaal naar ons zin kunnen maken. Uniek aan ons huis is ons fotobehang.
In de keuken, woonkamer, slaap en logeerkamer hangt er fotobehang met eigen gemaakte foto’s van onze reizen.
In elk van deze ruimtes laten we een continent naar voren komen. Hierboven zie je de woonkamer met een foto van onze reis door Afrika. En zelfs in de tuin hebben we een tuinposter. En ook in het kantoor en wc hangt een canvas en poster.
Wat was (naast het huis) de grootste aankoop?
De grootste aanschaf/aankoop is de tuinaanleg. Met afgraven (€497), schutting plaatsen (€1.493) en tuinaanleg €14.609 maakt dat een kostenplaatje van €16.599 (dit is exclusief planten en aankleding.)
Wat voor keuken hebben jullie uitgezocht? En wat heeft het gekost?
Wij waren bij binnenkomst bij de Keukenconcurrent opslag verliefd op de houtenlook aanrechtblad en hebben deze gecombineerd met witte aanrechtkastjes met een klein groefje erin. Daarbij hebben we voor veel lades gekozen. Qua apparatuur hebben we: een BORA inductie, een oven, combi-oven en twee combi koel-vriescombinatie en een wijnkoelkast.
Je kan onze stijl omschrijven als een landelijke keuken. De totale aanschaf met installatie kosten was €15173
Tip: Wij waren toevallig aanwezig toen alles 50% korting was, ook tijdens wijzigingen gold deze korting.
Wat voor badkamer hebben jullie uitgezocht? Kosten?
Wij hebben een luxe badkamer, met bad, inloopdouche en met vloertegels op de muren. Daarbij hebben we twee losse toiletten. Totaal kosten €15.715 euro. De badkamerspullen komen bij Brugman vandaan, daar hebben we goed weten te onderhandelen dat we 45% korting kregen.
Materiaalkosten waren €8.110. We besloten tijdens het plaatsen de wc’s de tegels helemaal tot aan het plafon door te laten lopen en hebben toen nog tegels bij gekocht a 304 euro. Dit zit bij totaalprijs inbegrepen. We hebben de badkamer door een eigen aannemer laten plaatsen, die was flexibeler en goedkoper dan het via Brugman te doen. We betaalde €6.600 euro voor het plaatsen.
Hoeveel heb je uitgegeven aan meer- en minderwerk? Wat zat daar allemaal in?
Totaal hebben we aan meer en minderwerk € 30.644 betaald.
Hier zat in: uitbouw van 2.4 meter €16.902, lichtkoepels in de uitbouw (aanrader) €3.180, openslaande deuren achtergevel €1.490, creëren trapkast €1.250, apart toilet eerste etage €3.500, keuken positie (verplaatsen) heeft ons niets gekost, koud water kraan achterkant (konden we niet naderhand zelf nog doen) €435, vergroten warmwaterboiler van 150 naar 200 liter €410.
Voor casco opleveren badkamer en wc’s kregen we geld terug: badkamer €2.468, de wc’ s kan ik niet meer terugvinden. Verder hebben we loze leidingen en extra stopcontacten €2.720. Daar hebben we heel veel profijt van; geen verlengsnoeren in huis nu 🙂 We hebben daarnaast 4 extra stopcontacten op een aparte groep €1.1201 en een stopcontact aan de buitengevel €224.
Wat heb je uitgegeven aan de wanden en vloeren?
De vloer beneden zijn tegels en ook de plinten zijn tegels: €4.440 totaal. De tegels zelf waren €2.140 (via tegeloutlet) en voor het leggen waren we €2.300 kwijt. Op de eerste verdieping en zolder hebben we laminaat: €2000 totaal. Hebben het zelf gelegd, dat is ook echt een nieuwbouw bespaartip:
Leg zelf je vloeren!
Wanden: fotobehang op diverse plaatsen €1.250 De andere wanden zijn vliesbehang, dit hebben we zelf gedaan kosten behang: €600
Wat hebben jullie uitgegeven aan de tuin?
Met afgraven (€497) en schutting plaatsen (€1.493) en tuinaanleg €14.609 maakt dat een kostenplaatje van €16.599 Dit is exclusief planten, wel zat de grond die in de borders werd gedaan er wel bij in. Planten lopen ook behoorlijk op in de kosten, zo hebben wij een grote olijfboom wat vrij prijzig is.
De kosten van een badkamer, keuken en tuin lopen snel op. Kijk goed naar wat je budget is en kijk wat je daarvoor kan krijgen.
Wil je je uitgaven en budget op een handige manier bijhouden? In deze blog vind je een gratis template voor een nieuwbouwhuisbegroting.
Waar heb je op bespaard?
We hebben bespaard op het behangen, dit hebben we zelf gedaan en goedkoop in aanbiedingen kunnen kopen bij de Praxis. Ook hebben we de trap zelf geverfd, laminaat zelf gelegd, inloopkast gemaakt en de zolder geverfd.
Welke tips heb je voor andere nieuwbouwhuiskopers?
Kijk goed wat je wilt en ga dan kijken hoe je dit op een goedkope manier kan bewerkstelligen. Wij wilde heel graag een tegelvloer maar schrokken van de prijzen, 80 euro per m2 is niets. Wij zijn uiteindelijk bij een tegeloutlet gekomen waar we voor 25 euro per m2 onze tegel zijn tegengekomen en waarbij ze ook plinten konden maken. Het nadeel is wel van een outlet dat we ze zelf op moesten halen en moesten stallen. Maar het voordeel is dat mijn ouders een boerderij hebben en dat dit geen probleem is.
Ga ook vaak dingen uitproberen en testen in de winkel, zeker met de keukens en badkamers. Neem ook een kijkje bij vrienden of familie. Zo kwamen we er snel achter dat we een grote koelkast en grote diepvries wilde, maar dit was heel duur en we zijn nu heel blij met de goedkope oplossing om twee koel-vries combinaties te nemen. Ook hebben we onze meubel in de badkamer met vier losse lades genomen ipv twee lange lades, anders heb je elke keer de la tegen je knie als de ander de la open doet van een meubel wat 1,40 lang is. Hier kwamen we ook achter toen we in de badkamer van iemand stonden tijdens een nachtje weg.
Maak ook zelf je ontwerp voor je tuin als je dit kan, wij hebben dit gedaan en scheelt veel geld om dit voor je uit te laten tekenen en de hovenier kan gelijk aan de slag met jou ideeën. Laat je wel door de hovenier adviseren over afwatering, heel belangrijk.
Kijk goed naar wat je met de bouw direct wil laten doen in meerwerk en welke opties je ook later nog makkelijk en goedkoop kan uitvoeren. Zo hebben wij bewust de lichtkoepels in de bouw gekozen, ons plafon werd ook gespoten vanuit de bouw. Maar hebben we het dakkapel goedkoper en groter kunnen laten plaatsen achteraf.
Laat je niet misleiden door verkopers. Zo wilde Brugman ons een spiegel met verwarming aanpraten a 1000 euro. Kijk bij welke winkel ze transparant zijn over de prijzen, dit was brugman vestiging Barendrecht totaal niet. Maar Keukenconcurent Sliedrecht dus weer wel. Dan kom je achteraf niet voor verassingen te staan als ze de offerte presenteren en je daarna gaat uitzoeken waarom het zo duur is.
Dat was de tweede editie van ‘Kijkje in de kosten van’, heb je er iets aan gehad? Laat het hieronder vooral weten.
Meer nieuwbouw?
Ben jij op zoek naar meer nieuwbouw inspiratie? Neem dan een kijkje onderstaande blogs:
