jannekeverbouwt - NieuwHuis.Info

De nieuw huis mythes

7 november 2020 Geen reacties

zwarte keuken. verbouwing en nieuw huis mythes

In de blogserie ‘Janneke verbouwt’ schrijft Janneke over haar verbouwing. In deze vierde blog: de ‘nieuw huis mythes’, een verslag van het bezoek aan Flinders en uiteraard foto’s van van het huis.

Bekijk de eerste blog hier, tweede blog hier, derde blog hier.

Geschreven door: Janneke

Jawel…we zijn verhuisd en blij dat de verhuizing achter de rug is! De fase waar we in zijn aangekomen, noem ik de ‘Bijna af- fase’ en deze gaat nog wel even duren. De druk is er bij ons een beetje af, de aannemer is door naar zijn volgend project en corona maakt de levertijden langer dan gebruikelijk. Gelukkig is het grootste deel af en genieten we van ons nieuwe huis!

In deze blog deel ik een aantal ‘nieuwe huis mythes’ en een verslagje van ons bezoek aan Flinders. Hier hadden we begin oktober namelijk een gratis interieuradvies.

Nieuwe huis mythes: waar of niet?

1. In een nieuw huis, is alles beter

Ja en nee! We hebben heerlijk veel ruimte, mooie nieuwe spullen, etc. Tegelijk ga ik nog net zo vaak naar de afvalbakken, is de troep van de kinderen nog steeds ‘all over’ en vouwt de was zichzelf nog steeds niet op.

We hebben wel een aantal inbouwkasten laten maken waar we erg blij mee zijn. Op de foto’s hierboven en hieronder zie je de kast die in de gang is gemaakt. Ideale opbergruimte waarin we veel van onze ‘zooi’ kwijt kunnen. Ook past het mooi bij de stijl van ons huis.

Trapkast op maat — Het profiel past goed bij ons klassieke huis

2. In dit huis hebben we minder last van studenten

Waar! Voorheen woonde we naast een studentenhuis. En nu we hebben een buurman die op de hoogte van onze slaapverdieping woont (hij huurt de etage van onze buren) en hij heeft heel veel lol ’s avonds. Ook heel gezellig…

3. In het nieuwe huis koken we meer

Niet waar! Tot nu toe is dit nog een mythe, maar we hebben nog twee smoesjes. We hebben nu namelijk nog een tijdelijke werkblad zoals op de foto hieronder is te zien. De keukenleverancier heeft eerst de keuken geplaatst en heeft later alles ingemeten. Het definitieve werkblad komt dan ook binnenkort.

Zwarte keuken — De zwarte keuken in het souterrain

We zijn nog op zoek naar een pannenset (inductie). Iemand tips? Plaats ze in de reactie hieronder.

4. Een nieuw huis is een nieuwe start

Waar! Het bewonen van een nieuw huis, is een mooi startpunt voor nieuw gedrag/goede voornemens. Robert en Max zijn begonnen met pianoles, Maartje gaat iets vroeger naar bed, maar Max (voor wie bedtijd altijd al een dingetje was) hebben we nog niet in het gareel. Als het huis echt af is, kunnen we nog meer goede voornemens (zie mythe 3) gaan inlossen.

In de foto’s hieronder zie je hoe het souterrain is geworden. Naast de keuken is dit ook de plak waar we veel zitten en tv kijken.

Eetkamer in het souterrain — De eethoek in het souterrain

Interieuradvies bij Flinders

Vorige maand hebben we bij Flinders een leuk adviesgesprek gehad. We hebben toen een specifiek kleuradvies, zie de foto hieronder, en ook advies voor een bank en lamp gekregen. Wat ik heel fijn vond, is dat ze totaal niet opdringerig waren. Alle adviezen zijn namelijk per mail opgestuurd met de uitnodiging om nog eens terug te komen.

Bij ons waren er wat twijfels over de bank, maar omdat het echt goed voelde zijn we nog een keer (zonder afspraak) gaan kijken. We hebben toen gekozen voor een andere bank, wel bij Flinders; namelijk de (Amsterdam).

Dit was de één na laatste blog van Janneke verbouwt. Over een paar weken volgt de laatste blog waarin we het eindresultaat van de verbouwing zien.

Op de hoogte blijven? Neem eens een kijkje op mijn Instagram of meld je aan voor de nieuwsbrief.

Gastblog: Janneke verbouwt, Verbouwen

Tips voor iedere verbouwing: de 10 geboden

6 september 2020 Geen reacties

In de blogserie ‘Janneke verbouwt’ schrijft Janneke over haar verbouwing. In deze derde blog: handige tips voor iedere verbouwing, nieuwbouw of ‘oud’ bouw project.

Bekijk de eerste blog hier en tweede blog hier.

Geschreven door: Janneke

Nog vier weken en dan is het zover: dan gaan we over naar het nieuwe huis! De hele zomer is er door het bouwteam doorgewerkt en nu nadert de afwerkingsfase. Ik had niet verwacht dat het uiteindelijk zo’n groot project zou worden.

Inmiddels voelt het huis eigenlijk als een nieuwbouwhuis omdat er, – behalve de buitenmuren-, niet veel meer hetzelfde is.

In deze blog deel ik mijn top 10 tips die van toepassing zijn op iedere verbouwing, nieuwbouw en ‘oudbouw’.

1. Levertijden

Neem de tijd ‘ruim’; levertijden duren meestal langer dan je denkt. Voor een keuken is de gemiddelde levertijd 10-12 weken. Voor andere onderdelen is dat heel wisselend. Bijvoorbeeld bij tegels is het net afhankelijk van welke tegel je bestelt. Ook door corona zit er hier en daar wat vertraging op de lijn, dus zijt op tijd!

2. Offertes

We hebben niet voor alles driedubbel offertes opgevraagd, maar bij twijfel wel doen! Voor de nieuwe keukenvloer, hetzelfde materiaal en dezelfde arbeidsuren, scheelde dit €3000,- euro. Voor de verhuizing (met 3 weken opslag) maar liefst €1200,- euro.

3. Via via

Informeer in je netwerk of zij goede mensen kennen. Onze aannemer (en dat is echt mazzel) is een goede kennis van een vriend. Maar ook voor losse klussen, kan je netwerk je helpen. Omdat het contact al ‘warm’ is, is de kans op gedoe aanzienlijk kleiner.

Dakraam. Tips voor de verbouwing — Het dakraam is vervangen

4. De buren

Onze nieuwe buren kwamen vorige week vragen ‘hoe lang we nog bezig dachten te zijn?’. Dat moment hadden we voor moeten zijn! We hebben in het begin wel contact gehad, maar we hadden hen tussentijds nog een keer kunnen informeren.

5. Vertroetel het bouwteam

Het is een open deur, maar wij vinden het belangrijk dat het contact goed is. Met kleine gebaren (taartje, ijsje in de vriezer, souvenirtje van vakantie) kan je je waardering laten blijken.

6. Inspiratie

Nu de inrichtingsfase nadert, zijn we wat meer inspiratie aan het opdoen via Pinterest, Instagram, maar ook door in mooie huizen op Funda te kijken. Daarnaast gaan we binnenkort bij Flinders langs voor een vrijblijvend interieuradvies.

Marmeren tegels in de badkamer. — De badkamer krijgt ook steeds meer vorm

7. Grote schoonmaak

In mijn oude huis hou ik momenteel grote schoonmaak. Dit is hét moment om oude spullen te vervangen en verkopen. Via Marktplaats of je plaatselijke Emmaus/ kringloop kun je een hoop kwijt.

8. Betrek de kinderen

Onze kinderen liggen niet wakker van de verhuizing (lees: ze interesseren zich er eigenlijk niet voor 😉 Maar het is toch belangrijk ze voor te bereiden en een beetje te laten meedenken over hun kamers. Maartje, de jongste, koos dit behang voor haar kamer.

9. Veiligheid

De geluiden over de veiligheid in onze buurt zijn wisselend. Net als overal, wordt ook hier ingebroken. Dit moment gebruiken we om te kijken waar we dingen extra veilig kunnen maken. We gaan niet voor een beveiligingssysteem (die dingen geven nogal vaak ‘loos alarm’) maar bijvoorbeeld wel voor nieuwe sloten en het hekwerk voor de ramen voor opnieuw gedaan.

10. Mindset: stel je in op gedoe

Hoewel er tot nu toe weinig ‘lijken uit de kast’ zijn gekomen, een verbouwing is en blijft gedoe. Zo stel ik me nu in op een rommelige startfase in het huis. Ik hoor vaak dat het eerste half jaar het stof (letterlijk en figuurlijk) nog moet neerdalen. Ben benieuwd hoe ik dat volgende maand ga ervaren.

Vorige Blogs

Bekijk de eerste blog hier en tweede blog hier.

Gastblog: Janneke verbouwt, Verbouwen

Alles over vloeren – Janneke verbouwt

8 juli 2020 Geen reacties

In de blogserie ‘Janneke verbouwt’ schrijft Janneke over haar verbouwing. In deze tweede blog: alles over vloeren. Bekijk de eerste blog hier.

Geschreven door: Janneke

Waar we een aantal weken geleden vooral nog aan het dromen waren over alle mogelijkheden, is er nu druk op de ketel! In krap twee weken tijd hebben we de vloeren, het sanitair en de keuken besteld. In deze blog alles dat ik te weten ben gekomen over vloeren!

Houten vloer opknappen

In het huis is de enige echt mooie vloer, een houten visgraat met bies, maar deze heeft wel flinke slijtage plekken. Onze vloerenman is komen kijken of deze vloer nog een leven meekan. Dit bleek gelukkig het geval. De vraag hierbij is of een vloer genoeg dikte heeft om nog een keer te worden geschuurd.

Een houtvloer heeft gemiddeld na 15 jaar een opknapbeurt nodig. Deze vloer kan blijkbaar nog 2 x 15 jaar mee. In ons geval wordt de vloer geschuurd, gepolijst en daarna afgewerkt met een olie. Na het schuren kun je de vloer ook lakken, maar wij houden de originele kleur.

Omdat in onze vloer door het schuren de kleine spijkertjes iets naar boven komen, worden deze handmatig 1 voor 1 weer in de vloer geslagen. Leuk klusje ☺

Om deze vloer intact te houden, krijgt deze verdieping geen vloerverwarming, maar worden de oude radiatoren vervangen door radiatoren met een retrolook.

Nieuw hout en vloerverwarming

De eerste en tweede verdieping waar wij slapen, krijgen nieuwe houten vloeren. Voor (nieuwe) houten vloeren geldt in het algemeen dat een lichtere kleur moderner oogt. Voor deze woonlagen hebben we dan ook gekozen voor een lichte houtsoort.

Voordat de vloeren gelegd worden, wordt de vloerverwarming geplaatst. Na het plaatsen van vloerverwarming en het gieten van het beton, moet de vloer 3 tot 4 weken uitdrogen.

PVC in de leef- en speelkeuken

Nu er bijna overal hout komt, wilden we voor de keuken iets anders. Daarnaast krijgen we echt een leef-en speelkeuken die uitkomt op de tuin, dus moet de vloer makkelijk in onderhoud zijn. Een vriendin, die net zelf is verhuisd, vertelde dat zij superblij zijn met hun pvc vloeren. En dat wil ik nu ook! Waarom? De reden: PVC is er in allerlei soorten en prijscategorieën en kan de look aannemen van hout, beton, gietvloer, you name it

Naast deze diverse look, is PVC een ideale warmtegeleider bij vloerverwarming, makkelijk in onderhoud, duurzaam en sterk.
Ik moet nu snel komen met een plannetje, want Robert is nog niet helemaal om, maar PVC is een goede kanshebber.

Wil je meer PVC-vloeren bekijken neem dan eens een kijkje op de onderstaande blog.

PVC vloeren inspiratie en informatie

Extra vloeren tips

Het aanbod aan typen vloeren is gigantisch. De meest voorkomende zijn hout, laminaat, gietvloer en pvc. De informatie over vloeren die ik vond, is vaak verbonden aan de leverancier (en dus ‘reclame’).

Tip 1

Ga op zoek naar de eigenschappen per type vloer.

Tip 2

Let er bij de aanschaf van PVC vloer in combinatie met vloerverwarming op dat je niet voor een budgetvloer gaat. Bij goedkopere PVC kan door opwarming van de vloerverwarming de vloer gaan ruiken. Ook kan goedkoop PVC een plastic uitstraling hebben. Wil je niet!

Tip 3

Meenemen in de verbouwplanning: na het plaatsen van vloerverwarming en het gieten van het beton, moet de vloer 3 tot 4 weken uitdrogen.

Dit was de tweede blog van Janneke verbouwt! Met daarin alles over vloeren. In de volgende blog neemt Janneke je mee in de volgende fase van de verbouwing. Wil je meer vloeren bekijken? Bekijk dan eens de andere blogs over vloeren op deze website.

Gastblog: Janneke verbouwt, Interieur, Verbouwen

Start van de verbouwing – Janneke verbouwt

20 juni 2020 1 reactie

Janneke en haar man Robert hebben een prachtig herenhuis gekocht in Utrecht. Het enige minpuntje; het is een verbouwproject. Iets waar ze nog geen ervaring mee hebben. In de blogserie ‘Janneke verbouwt’ neemt ze je mee in alle fases van de verbouwing. In deze blog: de start van de verbouwing.

Geschreven door: Janneke

Even voorstellen

Mijn naam is Janneke (40 jaar) en toekomstig bewoner van een jaren 10- huis (1906). Vlak voor het uitbreken van de coronacrisis kochten mijn man Robert en ik een prachtig herenhuis in Utrecht. We werden verliefd op de ruimte, tuin en locatie. Minpuntje: het huis verkeert in matig onderhouden staat en hoewel dat niet ‘het plan’ was, is dit huis een serieus verbouwproject.

Jannneke verbouwt. De verbouwing van een herenhuis — Janneke en haar herenhuis

Voor Nieuw Huis.Info ga ik verslag doen van ons verbouwavontuur. Ik neem je mee in de verbouwing van ons herenhuis. Met als doel het delen van ons keuzeproces, onze afwegingen hierbij en tips & tricks.

Fase 1: de start van de verbouwing

Eind mei was het zover en kregen we de sleutels van ons nieuwe huis. Om voor de eerste keer als eigenaar voet over de drempel te zetten, was zeker een speciaal moment. Dezelfde week nodigden we familie en vrienden uit om het huis te komen bewonderen.

Al snel realiseerden we ons dat we met ‘kijkers’ ook een stroom aan meningen en adviezen naar binnen haalden. Met als dieptepunt een vriendin die bij het zien van de keuken uitriep: ‘afschuwelijk, die keuken gaat er wel uit toch?’ terwijl wij de keuken wel prima vonden. Gelukkig werd er ook constructief meegedacht en hadden we al een aannemer, maar we bleven met een hoop vragen achter.

Door de veelheid aan technische vragen én mogelijkheden besloten we een architect in de arm te nemen. De verbouwing is gestart. We zitten nu in week 4 en hebben onderstaande vragen getackeld.

Wat wordt de meest centrale ruimte in het huis?

Vaak is de keuken de centrale plek in het huis en zo ook bij ons. Bij de eerste bezichtiging voelden wij ons meteen aangetrokken door dit deel van het huis maar dachten erover deze woonlaag nog even te laten zoals hij is. Inmiddels hebben we deze ruimte toch meegenomen in de verbouwing; over 5 jaar de keuken en vloer vernieuwen is dan echt een gedoe.

Verbouwing keuken. Keuken inhet souterrain — De keuken in het souterrain

Indeling houden of een nieuw plan?

In het nadenken over de indeling, hielden wij in het begin vast aan de oorspronkelijke kamerindeling. Op een of andere manier konden wij niet buiten die muren denken. De architect gelukkig wel waardoor we op sommige plekken een nieuwe indeling krijgen. Het weghalen en bijplaatsen van nieuwe muren (mits geen dragende muren) is vaak het werk niet.

Wel of niet zelf aan de slag?

Wij zijn geen klussers, maar toch is het leuk om zelf iets te doen. Goed voor de band met je huis (het wordt zo echt jouw huis), de planning en de spierballen. 🙂 In afwachting van de aannemer hebben wij het eerste sloopwerk gedaan. Hierdoor konden zij direct aan de slag met het elektriciteitsplan.

Wat kan groen?

Ons plan is om in dit huis oud te worden. We hebben daarom gekozen voor verduurzaming op een aantal aspecten. We gaan ‘van het gas af’, er komt dubbelglas en verbeterde isolatie daar waar nodig en het dak wordt een mosdak met zonnepanelen.

Wel of geen airco?

Een airco is een echte energieslurper, maar in het huis zijn de temperatuurverschillen enorm. Koel in het souterrain; ’s zomers op zolder en in de voorkamer van de tweede verdieping een sauna. Vooralsnog gaan we het zonder airco proberen; kijken of het met de verbeterde isolatie en goede zonwering uit te houden is. Voor het geval het te heet wordt, laten we alvast wel alles aanleggen zodat we in de toekomst wel ‘aan de airco’ kunnen.

Hoe verder?

Wij duiken de komende weken de wereld in van de tegels, badkamers en keukens. Via Mara kreeg ik de leuke tip van VT verbouwen. Online is het magazine, -dat deze maand over keukens gaat-, al uitverkocht. In de winkel ligt tie nog!

Meer verbouwinspiratie ?

Kijk dan eens naar de blog 4 Instagrammers met een verbouwproject.

Dit was de eerste gastblog van Janneke. In deze blog nam ze je mee in de eerste fase: de start van de verbouwing. Over twee weken verschijnt de volgende blog over vloeren.

Blijf op de hoogte via Instagram of meld je aan voor de nieuwsbrief.