Start van de verbouwing – Janneke verbouwt

Janneke en haar man Robert hebben een prachtig herenhuis gekocht in Utrecht. Het enige minpuntje; het is een verbouwproject. Iets waar ze nog geen ervaring mee hebben. In de blogserie ‘Janneke verbouwt’ neemt ze je mee in alle fases van de verbouwing. In deze blog: de start van de verbouwing.

Geschreven door: Janneke

Even voorstellen

Mijn naam is Janneke (40 jaar) en toekomstig bewoner van een jaren 10- huis (1906). Vlak voor het uitbreken van de coronacrisis kochten mijn man Robert en ik een prachtig herenhuis in Utrecht. We werden verliefd op de ruimte, tuin en locatie. Minpuntje: het huis verkeert in matig onderhouden staat en hoewel dat niet ‘het plan’ was, is dit huis een serieus verbouwproject.

Voor Nieuw Huis.Info ga ik verslag doen van ons verbouwavontuur. Ik neem je mee in de verbouwing van ons herenhuis. Met als doel het delen van ons keuzeproces, onze afwegingen hierbij en tips & tricks.

Fase 1: de start van de verbouwing

Eind mei was het zover en kregen we de sleutels van ons nieuwe huis. Om voor de eerste keer als eigenaar voet over de drempel te zetten, was zeker een speciaal moment. Dezelfde week nodigden we familie en vrienden uit om het huis te komen bewonderen.

Al snel realiseerden we ons dat we met ‘kijkers’ ook een stroom aan meningen en adviezen naar binnen haalden. Met als dieptepunt een vriendin die bij het zien van de keuken uitriep: ‘afschuwelijk, die keuken gaat er wel uit toch?’ terwijl wij de keuken wel prima vonden. Gelukkig werd er ook constructief meegedacht en hadden we al een aannemer, maar we bleven met een hoop vragen achter.

Door de veelheid aan technische vragen én mogelijkheden besloten we een architect in de arm te nemen. De verbouwing is gestart. We zitten nu in week 4 en hebben onderstaande vragen getackeld.

Wat wordt de meest centrale ruimte in het huis?

Vaak is de keuken de centrale plek in het huis en zo ook bij ons. Bij de eerste bezichtiging voelden wij ons meteen aangetrokken door dit deel van het huis maar dachten erover deze woonlaag nog even te laten zoals hij is. Inmiddels hebben we deze ruimte toch meegenomen in de verbouwing; over 5 jaar de keuken en vloer vernieuwen is dan echt een gedoe.

Indeling houden of een nieuw plan?

In het nadenken over de indeling, hielden wij in het begin vast aan de oorspronkelijke kamerindeling. Op een of andere manier konden wij niet buiten die muren denken. De architect gelukkig wel waardoor we op sommige plekken een nieuwe indeling krijgen. Het weghalen en bijplaatsen van nieuwe muren (mits geen dragende muren) is vaak het werk niet.

Wel of niet zelf aan de slag?

Wij zijn geen klussers, maar toch is het leuk om zelf iets te doen. Goed voor de band met je huis (het wordt zo echt jouw huis), de planning en de spierballen. 🙂 In afwachting van de aannemer hebben wij het eerste sloopwerk gedaan. Hierdoor konden zij direct aan de slag met het elektriciteitsplan.

Wat kan groen?

Ons plan is om in dit huis oud te worden. We hebben daarom gekozen voor verduurzaming op een aantal aspecten. We gaan ‘van het gas af’, er komt dubbelglas en verbeterde isolatie daar waar nodig en het dak wordt een mosdak met zonnepanelen.

Wel of geen airco?

Een airco is een echte energieslurper, maar in het huis zijn de temperatuurverschillen enorm. Koel in het souterrain; ’s zomers op zolder en in de voorkamer van de tweede verdieping een sauna. Vooralsnog gaan we het zonder airco proberen; kijken of het met de verbeterde isolatie en goede zonwering uit te houden is. Voor het geval het te heet wordt, laten we alvast wel alles aanleggen zodat we in de toekomst wel ‘aan de airco’ kunnen.

Hoe verder?

Wij duiken de komende weken de wereld in van de tegels, badkamers en keukens. Via Mara kreeg ik de leuke tip van VT verbouwen. Online is het magazine, -dat deze maand over keukens gaat-, al uitverkocht. In de winkel ligt tie nog!

Meer verbouwinspiratie ?

Kijk dan eens naar de blog 4 Instagrammers met een verbouwproject.

Dit was de eerste gastblog van Janneke. In deze blog nam ze je mee in de eerste fase: de start van de verbouwing. Over twee weken verschijnt de volgende blog over vloeren.

Blijf op de hoogte via Instagram of meld je aan voor de nieuwsbrief.