In deze nieuwe serie ‘Kijkje in de kosten van…’ vertellen verbouwers, zelfbouwers en nieuwbouwhuiskopers over hun budget en uitgaven. Want hoeveel kost zo’n keuken eigenlijk? En waar kan je op besparen? In deze eerste blog deelt @maak.jedroomhuis de werkelijke kosten van nieuwbouw.
Zou je jezelf en je huissituatie willen voorstellen?
Samen met onze drie kinderen wonen we vanaf 2018 in onze tweede nieuwbouwwoning. In 2022 zullen we 800 meter verderop gaan wonen! Daar hebben we weer een nieuwbouwwoning gekocht.
We hopen dat we door openheid te geven inzicht geven in de werkelijke kosten van nieuwbouw. Wij zijn altijd opzoek naar creatieve ideeën om met minder kosten toch een uniek resultaat neer te zetten. Wie weet kan je hierdoor van elkaar leren!
Meer – en minderwerk
Hoeveel hebben jullie uitgegeven aan meer en minderwerk?
Totaal 19.100.
Wat zat daar allemaal in?
Een dwarskap op de zolder.
Een schuifdeur voor de badkamer – nog altijd een superfijne keuze!
Drie slaapkamers i.p.v twee op de eerste verdieping.
Extra groep in de meterkast.
Trapkast.
Wat was (naast het huis) de grootste aankoop?
De keuken en de tuin.
De kosten van de keuken en badkamer
Wat voor keuken hebben jullie uitgezocht? En wat heeft deze gekost?
De keuken bestaat uit een schiereiland van 1.20 x 1.80 met hierin de spoelbak. Aan de muurzijde daar tegenover hebben we 60,80,80 lades. Daarna nog een hoge kast van met de koelvriescombinatie. We koken op gas en hebben geen cooker. Ook hebben we alleen een oven. Het blad is van composiet (kleur shitake) en de kasten zijn matwit. Voor de volledige keuken hebben we iets meer dan 12.000 betaald. Deze hebben we gekocht bij keukensale.
Ons huis werd gebouwd op basis van prefab muurdelen. We konden hierdoor pas na oplevering de elektra op de juiste plek laten aanleggen. Dat kostte ons €1.000. Totaal dus €13.000.
En wat voor keuzes hebben jullie gemaakt voor de badkamer?
Onze badkamer en toilet werden volledig casco opgeleverd. Het was ook niet mogelijk deze binnen de bouw te laten installeren. Dit was en keuze binnen het bouwproject (CPO). Daarom staan de kosten voor toilet en badkamer op één kostenpost.
Alle materialen en de installatie samen hebben ons 13.000 euro gekost. De meeste materialen hebben we aangeschaft bij sanisale. De tegels bij badkamerfactory. We hebben een dubbele douche. De thermostaatkranen wilden we van een specifiek merk en daarom hebben we die los aangekocht.
Vooral de aanschaf van materialen voor de badkamer vonden we erg lastig. Alles los aanschaffen leek voordelig maar ook veel werk. Ook de kwaliteit is moeilijk te toetsen. De installatie is hierbij in verhouding voordelig geweest. Dit kwam doordat we al het werk in huis bij één aannemer hadden neergelegd.
De wanden, vloeren en tuin
Wat hebben jullie uitgegeven aan de tuin?
12.000 Materiaal en aanleg van 130m2 tuin.
Wat hebben jullie uitgeven aan vloeren en wanden?
Alle wanden hebben we gestuct. Totaal: € 6.000
Voor de vloeren hebben we gekozen voor een gietvloer (ook in de badkamer). Totaal: € 8500
Alle wanden hebben we zelf gesaust en hier hebben we aan verf en materialen ook €1000 uitgegeven.
Tegenvallers
Welke kosten vielen tegen?
De badkamer. We hebben het uiteindelijk creatief opgelost en zo een mooie unieke badkamer gemaakt. Toen we bij badkamerzaken rondliepen vertelden ze ons dat een hele simpele (wit op de wand, grijs op de vloer) badkamer minimaal 12.500 zou kosten. Door zelf in te kopen en de montage te regelen konden we het naar onze eigen smaak maken.
Ook gietvloeren vonden we mooi, maar erg duur. We hebben hiervoor uiteindelijk gebruik gemaakt van een zzp-er. Bij grotere zaken ging het vaak om prijzen rond de 120 euro de m2. Door de vloer door het hele huis te leggen waren we voor alle vloeren samen 8500 kwijt. Dat is 70eur de m2 incl montage.
De tuin. We zijn ontzettend blij met de opzet en wilden dit graag in orde krijgen zodat de kinderen hier snel in konden spelen. Dit had wellicht goedkoper gekund.
Tips
Waar hebben jullie op bespaard?
Sanitair. We hebben geen reden om aan te nemen dat de kwaliteit minder goed is maar we hebben wel gekozen voor wat minder bekende merken. Zo wilden we graag een Sealskin douchewand maar dit bleek onbetaalbaar doordat we bij dit merk uitkwamen op maatwerk.
We wilden graag een houten meubel maar hebben uiteindelijk een wit meubel gekozen. In de nis lieten we houten planken maken en een houten plank boven het meubel.
Door gebruik te maken van één aannemer die alle klussen (stucen, elektra en badkamer). We hebben dat vergeleken met losse offertes maar door alles bij 1 partij neer te leggen waren we het voordeligst uit. Planningstechnisch bleek dat later wat minder handig.
Ook hebben we alle wanden zelf geschilderd. Dat was een flinke klus maar is gelukkig gelukt!
Dit was de eerste “Kijkje in de kosten van…” Wil jij ook een eerlijk en open verhaal vertellen over jouw kosten? Stuur mij een bericht of zoek contact via Instagram.
Begroting template
Alle kosten overzichtelijk bijhouden? Ik heb speciaal voor nieuwbouwhuiskopers een begrotings template gemaakt.
