Nieuwbouw bespaartips | Jacolien haar uitgaven & tips

In deze serie ‘kijkje in de kosten van’ vertellen verbouwers, zelfbouwers en nieuwbouwhuiskopers over hun budget en uitgaven. In deze blog geeft Jacolien een eerlijk kijkje in de kosten van haar nieuwbouwwoning; de uitgaven & nieuwbouw bespaartips.

Bekijk hier de eerste editie

Zou je jezelf en je huissituatie willen voorstellen?

Wij zijn Jacolien (36) en Vincent (33) en hebben sinds 14 mei 2020 de sleutel van onze nieuwbouwwoning in Zevenhuizen. Wij wonen in type ‘Kroon’, dit is een rijtje van 4 huizen met de breedte van 6 meter. Deze zijn net wat breder dan de standaard huizen. Op 20 juni 2020 zijn we overgegaan en we wonen er met heel veel plezier.

We hebben ons huis en tuin direct helemaal naar ons zin kunnen maken. Uniek aan ons huis is ons fotobehang.

In de keuken, woonkamer, slaap en logeerkamer hangt er fotobehang met eigen gemaakte foto’s van onze reizen.

Woonkamer met fotobehang
Woonkamer met fotobehang. Bron: @Koningskwartier

In elk van deze ruimtes laten we een continent naar voren komen. Hierboven zie je de woonkamer met een foto van onze reis door Afrika. En zelfs in de tuin hebben we een tuinposter. En ook in het kantoor en wc hangt een canvas en poster.

Wat was (naast het huis) de grootste aankoop?


De grootste aanschaf/aankoop is de tuinaanleg. Met afgraven (€497), schutting plaatsen (€1.493) en tuinaanleg €14.609 maakt dat een kostenplaatje van €16.599 (dit is exclusief planten en aankleding.)


Wat voor keuken hebben jullie uitgezocht? En wat heeft het gekost?


Wij waren bij binnenkomst bij de Keukenconcurrent opslag verliefd op de houtenlook aanrechtblad en hebben deze gecombineerd met witte aanrechtkastjes met een klein groefje erin. Daarbij hebben we voor veel lades gekozen. Qua apparatuur hebben we: een BORA inductie, een oven, combi-oven en twee combi koel-vriescombinatie en een wijnkoelkast. 

Landelijke keuken
De landelijke keuken van Jacolien. Bron: @Koningkwartier

Je kan onze stijl omschrijven als een landelijke keuken. De totale aanschaf met installatie kosten was €15173

Tip: Wij waren toevallig aanwezig toen alles 50% korting was, ook tijdens wijzigingen gold deze korting.


Wat voor badkamer hebben jullie uitgezocht? Kosten?

Wij hebben een luxe badkamer, met bad, inloopdouche en met vloertegels op de muren. Daarbij hebben we twee losse toiletten. Totaal kosten €15.715 euro. De badkamerspullen komen bij Brugman vandaan, daar hebben we goed weten te onderhandelen dat we 45% korting kregen.

Nieuwbouwwoning bespaartips. De kosten van de badkamer
De badkamer van Jacolien.Bron: @Koningkwartier

Materiaalkosten waren €8.110. We besloten tijdens het plaatsen de wc’s de tegels helemaal tot aan het plafon door te laten lopen en hebben toen nog tegels bij gekocht a 304 euro. Dit zit bij totaalprijs inbegrepen. We hebben de badkamer door een eigen aannemer laten plaatsen, die was flexibeler en goedkoper dan het via Brugman te doen. We betaalde €6.600 euro voor het plaatsen.

Hoeveel heb je uitgegeven aan meer- en minderwerk? Wat zat daar allemaal in?


Totaal hebben we aan meer en minderwerk € 30.644 betaald.


Hier zat in: uitbouw van 2.4 meter €16.902, lichtkoepels in de uitbouw (aanrader) €3.180, openslaande deuren achtergevel €1.490, creëren trapkast €1.250, apart toilet eerste etage €3.500, keuken positie (verplaatsen) heeft ons niets gekost, koud water kraan achterkant (konden we niet naderhand zelf nog doen) €435, vergroten warmwaterboiler van 150 naar 200 liter €410. 

Nieuwbouw. Badkamer inspiratie
Bespaartips voor de badkamer.Bron: @Koningkwartier


Voor casco opleveren badkamer en wc’s kregen we geld terug: badkamer €2.468, de wc’ s kan ik niet meer terugvinden. Verder hebben we loze leidingen en extra stopcontacten €2.720. Daar hebben we heel veel profijt van; geen verlengsnoeren in huis nu 🙂 We hebben daarnaast 4 extra stopcontacten op een aparte groep €1.1201 en een stopcontact aan de buitengevel €224.

Wat heb je uitgegeven aan de wanden en vloeren?

De vloer beneden zijn tegels en ook de plinten zijn tegels: €4.440 totaal. De tegels zelf waren €2.140 (via tegeloutlet) en voor het leggen waren we €2.300 kwijt. Op de eerste verdieping en zolder hebben we laminaat: €2000 totaal. Hebben het zelf gelegd, dat is ook echt een nieuwbouw bespaartip:

Leg zelf je vloeren!

Wanden: fotobehang op diverse plaatsen €1.250 De andere wanden zijn vliesbehang, dit hebben we zelf gedaan kosten behang: €600

Wat hebben jullie uitgegeven aan de tuin?


Met afgraven (€497) en schutting plaatsen (€1.493) en tuinaanleg €14.609 maakt dat een kostenplaatje van €16.599 Dit is exclusief planten, wel zat de grond die in de borders werd gedaan er wel bij in. Planten lopen ook behoorlijk op in de kosten, zo hebben wij een grote olijfboom wat vrij prijzig is.

Kosten van de tuinaanleg
De tuin.Bron: @Koningkwartier


Welke kosten vielen je tegen?


De kosten van een badkamer, keuken en tuin lopen snel op. Kijk goed naar wat je budget is en kijk wat je daarvoor kan krijgen.

Wil je je uitgaven en budget op een handige manier bijhouden? In deze blog vind je een gratis template voor een nieuwbouwhuisbegroting.


Waar heb je op bespaard?


We hebben bespaard op het behangen, dit hebben we zelf gedaan en goedkoop in aanbiedingen kunnen kopen bij de Praxis. Ook hebben we de trap zelf geverfd, laminaat zelf gelegd, inloopkast gemaakt en de zolder geverfd.


Welke tips heb je voor andere nieuwbouwhuiskopers?


Kijk goed wat je wilt en ga dan kijken hoe je dit op een goedkope manier kan bewerkstelligen. Wij wilde heel graag een tegelvloer maar schrokken van de prijzen, 80 euro per m2 is niets. Wij zijn uiteindelijk bij een tegeloutlet gekomen waar we voor 25 euro per m2 onze tegel zijn tegengekomen en waarbij ze ook plinten konden maken. Het nadeel is wel van een outlet dat we ze zelf op moesten halen en moesten stallen. Maar het voordeel is dat mijn ouders een boerderij hebben en dat dit geen probleem is.


Ga ook vaak dingen uitproberen en testen in de winkel, zeker met de keukens en badkamers. Neem ook een kijkje bij vrienden of familie. Zo kwamen we er snel achter dat we een grote koelkast en grote diepvries wilde, maar dit was heel duur en we zijn nu heel blij met de goedkope oplossing om twee koel-vries combinaties te nemen. Ook hebben we onze meubel in de badkamer met vier losse lades genomen ipv twee lange lades, anders heb je elke keer de la tegen je knie als de ander de la open doet van een meubel wat 1,40 lang is. Hier kwamen we ook achter toen we in de badkamer van iemand stonden tijdens een nachtje weg.


Maak ook zelf je ontwerp voor je tuin als je dit kan, wij hebben dit gedaan en scheelt veel geld om dit voor je uit te laten tekenen en de hovenier kan gelijk aan de slag met jou ideeën. Laat je wel door de hovenier adviseren over afwatering, heel belangrijk.

Ontwerp de tuin zelf
Ontwerp de tuin zelf.Bron: @Koningkwartier

Meerwerk of later?

Kijk goed naar wat je met de bouw direct wil laten doen in meerwerk en welke opties je ook later nog makkelijk en goedkoop kan uitvoeren. Zo hebben wij bewust de lichtkoepels in de bouw gekozen, ons plafon werd ook gespoten vanuit de bouw. Maar hebben we het dakkapel goedkoper en groter kunnen laten plaatsen achteraf.

Laat je niet misleiden door verkopers. Zo wilde Brugman ons een spiegel met verwarming aanpraten a 1000 euro. Kijk bij welke winkel ze transparant zijn over de prijzen, dit was brugman vestiging Barendrecht totaal niet. Maar Keukenconcurent Sliedrecht dus weer wel. Dan kom je achteraf niet voor verassingen te staan als ze de offerte presenteren en je daarna gaat uitzoeken waarom het zo duur is.

Dat was de tweede editie van ‘Kijkje in de kosten van’, heb je er iets aan gehad? Laat het hieronder vooral weten.

Meer nieuwbouw?

Ben jij op zoek naar meer nieuwbouw inspiratie? Neem dan een kijkje onderstaande blogs:

Wil je op de hoogte blijven?

Meld je dan aan voor de nieuwsbrief of volg mij op Instagram.

De werkelijke kosten van nieuwbouw

De werkelijke kosten van nieuwbouw

In deze nieuwe serie ‘Kijkje in de kosten van…’ vertellen verbouwers, zelfbouwers en nieuwbouwhuiskopers over hun budget en uitgaven. Want hoeveel kost zo’n keuken eigenlijk? En waar kan je op besparen? In deze eerste blog deelt @maak.jedroomhuis de werkelijke kosten van nieuwbouw.

Zou je jezelf en je huissituatie willen voorstellen?

Samen met onze drie kinderen wonen we vanaf 2018 in onze tweede nieuwbouwwoning. In 2022 zullen we 800 meter verderop gaan wonen! Daar hebben we weer een nieuwbouwwoning gekocht.

We hopen dat we door openheid te geven inzicht geven in de werkelijke kosten van nieuwbouw. Wij zijn altijd opzoek naar creatieve ideeën om met minder kosten toch een uniek resultaat neer te zetten. Wie weet kan je hierdoor van elkaar leren! 

Meer – en minderwerk

Hoeveel hebben jullie uitgegeven aan meer en minderwerk? 

Totaal 19.100.

Wat zat daar allemaal in?

Een dwarskap op de zolder.

Een schuifdeur voor de badkamer – nog altijd een superfijne keuze!

Drie slaapkamers i.p.v twee op de eerste verdieping. 

Extra groep in de meterkast.

Trapkast.

Wat was (naast het huis) de grootste aankoop? 

De keuken en de tuin.

De kosten van de keuken en badkamer

De keuken. Hoeveel kost een keuken?
De keuken van @maak.jedroomhuis

Wat voor keuken hebben jullie uitgezocht? En wat heeft deze gekost?

De keuken bestaat uit een schiereiland van 1.20 x 1.80 met hierin de spoelbak. Aan de muurzijde daar tegenover hebben we 60,80,80 lades. Daarna nog een hoge kast van met de koelvriescombinatie. We koken op gas en hebben geen cooker. Ook hebben we alleen een oven. Het blad is van composiet (kleur shitake) en de kasten zijn matwit. Voor de volledige keuken hebben we iets meer dan 12.000 betaald. Deze hebben we gekocht bij keukensale. 

Ons huis werd gebouwd op basis van prefab muurdelen. We konden hierdoor pas na oplevering de elektra op de juiste plek laten aanleggen. Dat kostte ons €1.000. Totaal dus €13.000.

En wat voor keuzes hebben jullie gemaakt voor de badkamer?

Badkamer. Hoeveel kost een badkamer?
De badkamer werd casco opgeleverd

Onze badkamer en toilet werden volledig casco opgeleverd. Het was ook niet mogelijk deze binnen de bouw te laten installeren. Dit was en keuze binnen het bouwproject (CPO). Daarom staan de kosten voor toilet en badkamer op één kostenpost.

Alle materialen en de installatie samen hebben ons 13.000 euro gekost. De meeste materialen hebben we aangeschaft bij sanisale. De tegels bij badkamerfactory. We hebben een dubbele douche. De thermostaatkranen wilden we van een specifiek merk en daarom hebben we die los aangekocht.

Vooral de aanschaf van materialen voor de badkamer vonden we erg lastig. Alles los aanschaffen leek voordelig maar ook veel werk. Ook de kwaliteit is moeilijk te toetsen. De installatie is hierbij in verhouding voordelig geweest. Dit kwam doordat we al het werk in huis bij één aannemer hadden neergelegd. 

De wanden, vloeren en tuin

Hoeveel kost het aan leggen van een tuin.
De tuin

Wat hebben jullie uitgegeven aan de tuin?

12.000 Materiaal en aanleg van 130m2 tuin. 

Wat hebben jullie uitgeven aan vloeren en wanden?

Alle wanden hebben we gestuct. Totaal: € 6.000

Voor de vloeren hebben we gekozen voor een gietvloer (ook in de badkamer). Totaal: € 8500

Alle wanden hebben we zelf gesaust en hier hebben we aan verf en materialen ook €1000 uitgegeven. 

Tegenvallers

Welke kosten vielen tegen? 

De badkamer. We hebben het uiteindelijk creatief opgelost en zo een mooie unieke badkamer gemaakt. Toen we bij badkamerzaken rondliepen vertelden ze ons dat een hele simpele (wit op de wand, grijs op de vloer) badkamer minimaal 12.500 zou kosten. Door zelf in te kopen en de montage te regelen konden we het naar onze eigen smaak maken.

Ook gietvloeren vonden we mooi, maar erg duur. We hebben hiervoor uiteindelijk gebruik gemaakt van een zzp-er. Bij grotere zaken ging het vaak om prijzen rond de 120 euro de m2. Door de vloer door het hele huis te leggen waren we voor alle vloeren samen 8500 kwijt. Dat is 70eur de m2 incl montage. 

De tuin. We zijn ontzettend blij met de opzet en wilden dit graag in orde krijgen zodat de kinderen hier snel in konden spelen. Dit had wellicht goedkoper gekund. 

Tips

Waar hebben jullie op bespaard?

Sanitair. We hebben geen reden om aan te nemen dat de kwaliteit minder goed is maar we hebben wel gekozen voor wat minder bekende merken. Zo wilden we graag een Sealskin douchewand maar dit bleek onbetaalbaar doordat we bij dit merk uitkwamen op maatwerk.

We wilden graag een houten meubel maar hebben uiteindelijk een wit meubel gekozen. In de nis lieten we houten planken maken en een houten plank boven het meubel. 

Door gebruik te maken van  één aannemer die alle klussen (stucen, elektra en badkamer). We hebben dat vergeleken met losse offertes maar door alles bij 1 partij neer te leggen waren we het voordeligst uit. Planningstechnisch bleek dat later wat minder handig. 

Ook hebben we alle wanden zelf geschilderd. Dat was een flinke klus maar is gelukkig gelukt! 

Dit was de eerste “Kijkje in de kosten van…” Wil jij ook een eerlijk en open verhaal vertellen over jouw kosten? Stuur mij een bericht of zoek contact via Instagram.

Begroting template

Alle kosten overzichtelijk bijhouden? Ik heb speciaal voor nieuwbouwhuiskopers een begrotings template gemaakt.

Begroting template
Nieuwbouwhuis begroting gratis download