Nieuwbouwhuis

Oplevering nieuwbouw: gratis checklist + tips

7 september 2021 2 reacties

Waar kan je allemaal op letten bij de oplevering van jouw nieuwbouwwoning? Ontdek in deze blog de gratis checklist + tips voor de oplevering van jouw nieuwbouw project.

Download hieronder de gratis checklist oplevering nieuwbouw.

Checklist oplevering nieuwbouw Download

Oplevering

De oplevering is het officiële moment waarop jij de sleutel krijgt. Van de bouwer krijg je vooraf te horen wanneer de oplevering plaats zal vinden. Tijdens dit moment controleer je samen met de bouwer en eventueel een bouwkundige of alle werkzaamheden volgens afspraak zijn uitgevoerd. Ook krijg je uitleg over hoe de installaties werken.

Tijdens de oplevering loop je samen door het huis en alle gebreken worden genoteerd in een proces-verbaal. Zowel jij als bouwer tekenen dit document. En je maakt hiermee de afspraak dat deze gebreken gezien zijn en nog hersteld gaan worden.

In de checklist staan meerdere checks aangegeven. Uiteraard is elk bouwproject anders dus pas de checklist eventueel aan voor je eigen situatie. Hieronder een aantal extra tips + uitleg over een aantal checks uit de checklist oplevering nieuwbouw.

Check: verzekeringen

Voor je de sleutel krijgt dien je een aantal belangrijke zaken te regelen. Vanaf het moment dat je de sleutel krijgt ben jij zelf verantwoordelijk/ aansprakelijk voor je huis. Zorg daarom dat op de dag van de oplevering de opstal- en inboedelverzekering in gaan.

Waarom dan al? Ook tijdens het klussen kunnen er dingen mis gaan. En ookal heb je nog geen meubels staan ook een ingebouwde installatie kan gestolen worden (je zal helaas niet de eerste zijn.)

Check: bouwkundige

Het is niet verplicht een bouwkundige mee te nemen naar de oplevering. Een bouwkundige kan wel veel kritischer kijken dan je zelf misschien kan. Een bouwkundige weet namelijk precies waar hij/ zij op moet letten, weet wat er in het bouwbesluit (regels voor nieuwbouw) staat en spreekt de taal van de bouwer.

Het kost vaak een paar honderd euro maar op de lange termijn is een (goede) bouwkundige dit absoluut waard.

Check: meer en minderwerklijst

Neem deze lijst mee en controleer grondig of alle dingen die je hebt aangegeven ook daadwerkelijk zijn geleverd. Het is handig daarbij ook de tekeningen met lichtpunten, stopcontacten en andere zaken te checken.

Check: beschadigingen

Het lijkt misschien raar maar controleer elk raam, kozijn en deur op beschadigingen. En laat dit noteren in het proces verbaal. Een klein krasje lijkt nu misschien ‘niets’ maar voor je het weet is zo’n krasje het begin van een thermische breuk (HR++ glas dat door warmteverschil kapot gaat.)

Check: meterstanden, water en energie

Tot de oplevering wordt de stroom en water betaald door de bouwer, na de oplevering ben je hier zelf verantwoordelijk voor. Het is belangrijk de meterstanden te noteren. Zo zorg je ervoor dat je alleen het deel na de oplevering betaald. Ook dien je je aan te melden bij de energie- en waterleverancier.

Tip: ook is het slim om een oplader mee te nemen zodat je alle stopcontacten kunt checken.

Heb je zonnepanelen? Ook deze dien je aan te melden. Veel van deze zaken worden allemaal vooraf gecommuniceerd door de bouwer.

Check: kranen en wc’s

Je wil natuurlijk dat alles goed werkt. Ook de dingen die je niet direct van buiten kunt zien. Een van de dingen die je altijd moet doen is de kranen laten doorlopen en de wc’s doortrekken. Zo controleer je of alles werkt maar ook spoel je hiermee de leidingen door. Erg belangrijk aangezien er vaak nog veel bouwstof in de leidingen zit.

Tip: gooi ook water door de afvoerbuis van de wasmachine.

Meer weten over de oplevering en nieuwbouw?

Neem eens een kijkje op de website van Vereniging EigenHuis. Dit is een onafhankelijke vereniging die leden bij staat bij het (ver)kopen, duurzaam en betaalbaar wonen. Ze hebben ook veel informatie voor nieuwbouwers. Op deze pagina vind je extra uitleg over de oplevering en nog meer tips.

Wil je ook een overzicht hebben van al jouw uitgaven en inkomsten voor je nieuwbouwwoning? Dan is deze begrotingstool iets voor jou. Een overzichtelijke template voor jouw nieuwbouwhuis begroting. Bekijk de gratis begroting hier

Wil je op de hoogte blijven van de laatste blogs en tools? Meld je dan aan voor de nieuwsbrief of volg NieuwHuis.Info op Instagram.

Keuken, Nieuwbouwhuis

Besparen met een keukeneiland zonder apparatuur

24 augustus 2021 2 reacties

Wil je geld besparen maar wel een keukeneiland? Of wil je toch een eiland maar heb je je meer- en minderwerk al doorgegeven? Ga dan voor een keukeneiland zonder apparatuur. Bekijk deze zwarte keuken met zo’n eiland.

Zwarte keuken

In deze keuken zit alle apparatuur in de kastenwand aan de muurkant. Het eiland geeft extra kastruimte door de lades onder het eiland. Ook geeft het eiland extra werkruimte en een gezellige ontbijtplek. De breedte van deze keuken is 330 cm waardoor er genoeg ruimte is om te zitten aan het eiland en loopruimte tussen het eiland en de keukenwand.

Het voordeel van zo’n eiland is dat het goedkoper is dan een kookeiland. Het doortrekken van leidingen en elektra heeft namelijk altijd een meerprijs. Handig dus als je wel een eiland wil maar niet de hoge kosten.

Beslissingen na het doorgeven meer- en minder werk

Als je een huis laat bouwen heb je altijd te maken met een deadline voor het doorgeven van je meer- en minderwerk. Ook de bewoners van dit huis hadden in eerste instantie een andere keuken ingetekend. In de keuken was ook een eethoek ingepland.

Maar toen werd hun huis met veel overwaarde verkocht, was er financiële ruimte voor een uitbouw, en een betere plek voor de eethoek. Daarom zijn zij later pas gegaan voor een keukeneiland. Mits je op tijd bent kan je bij de keukenleverancier vaak nog iets aanpassen. Twijfel je nog? Vraag aan je keukenleverancier tot wanneer je wijzigingen door kunt geven.

Zwarte keuken met ontbijtbar — Keukeneiland met ontbijtbar

Meer over de keuken

De keuken is een Bruynzeel keuken.

De kastjes: ultra mat M6, leisteengrijs, matterhorn.

Keukenblad: composiet van Caesarstone, clamshell, gepolijst

Vloer: gietvloer van Solo gietvloeren. Kleur: 8 pacific type life

keukeneiland zonder apparatuur. — Het eiland is pas later besteld

Meer zwarte keuken inspiratie

Ben jij op zoek naar een zwarte keuken? In deze blog vind je twee mooie zwarte keukens die als materiaal voor de kastjes Fenix hebben gebruikt.

Wil je op de hoogte blijven?

Meld je dan aan voor de nieuwsbrief of volg mij op Instagram.

Nieuwbouwhuis

De 8 beste meerwerk keuzes bij nieuwbouw

10 augustus 2021 Geen reacties

Met meer- en minderwerk maak je je nieuwbouwwoning naar wens. Maar welke keuzes zijn nu slim? Hieronder de 8 beste meerwerk keuzes bij nieuwbouw.

1. Uitbouw

Vaak de duurste meerwerk optie maar gelijk ook de beste. Kan je het betalen? Ga dan altijd voor een uitbouw! Hiermee wordt gelijk alles doorgetrokken; denk aan elektra en vloerverwarming. Ook heb je dan een uitbouw over de volledig breedte. En valt de uitbouw binnen de bouwgarantie.

Doe je het later, dan heb je met de erfgrens van de buren te maken, valt het niet binnen de garantie en is het een enorme klus.

De 8 beste meerwerk keuzes. De uitbouw. — In ons huis zijn we gegaan voor een uitbouw van 2.40

2. Extra lichtpunten

Zeker als je gaat voor die uitbouw of muurtjes verplaatst is het slim om goed naar het lichtplan te kijken. Staan er wel genoeg lichtpunten op de tekening? Wil je misschien ook wandlichtjes of andere inbouwverlichting. Bedenk hoe je de ruimte gaat gebruiken en kijk of je daarvoor voldoende lichtpunten hebt. Kom je er niet uit? Veel interieurontwerpers kunnen een lichtplan voor je maken.

3. Verplaats muren

Kijk op tekening wat je kan doen om je huis ruimer of beter naar wens te maken. Vaak is de hal vrij breed. Wil je de woonkamer groter maken? Zorg dat je de hal verkleint door de muur van de hal te verplaatsen. Let op: soms moet je dan ook de deur verplaatsen.

Je kunt ook een wandje iets doortrekken om kastruimte te creëren. In onderstaande hal is een kast met latten gemaakt door het muurtje iets aan te passen.

Bekijk deze blog voor meer informatie.

Meerwerk: verplaats muren. Hal met kast van latten. — Verplaats muurtjes waardoor er ruimte ontstaat voor een kast

4. Loze leidingen

Ookal gaan we naar een ‘wifi-wereld’ loze leidingen zijn nog steeds erg handig voor het doortrekken van kabels. Zeker in zo’ n goed geïsoleerd nieuwbouwhuis heb je voor je internet vaak extra aansluitingen op meerdere verdiepingen nodig.

5. Stopcontacten

Staan er genoeg op de tekening? Vaak niet, daarom is het slim om voor extra stopcontacten te gaan. Één op elke muur is een minimum.

6. Buitenkraan

Een waterleiding doortrekken doe je niet zo makkelijk achteraf. En heb jij geen zin om in de zomer met emmers water in de weer te gaan om je plantjes te besproeien? Dan is een buitenkraan een slimme keus.

7. Vloerverwarming/ vloerkoeling

Ik ga er eigenlijk vanuit dat de meeste nieuwe huizen in verband met duurzaamheid sowieso wel vloerverwarmingen/ koeling ‘standaard’ in het pakket hebben. Maar heb je dat niet dan is deze afsluiter een absolute must. Het bespaart je geld, is duurzaam en achteraf doe je dit vaak niet meer.

8. Nog meer keuzes

Andere opties waar je over na kunt denken zijn: trapkast maken, extra toilet en badkamer, dakraam plaatsen, elektra voor buiten, trap dicht maken en bovenlichten aanpassen. Dit heeft te maken met smaak en hoe je je huis wil gaan gebruiken.

Uiteindelijk is het jouw keus. Allereerst dienen de keuzes binnen het budget te passen. Daarnaast is de één handig en de ander niet. Wil je uitrekenen wat al die keuzes kosten en of je uitkomt? Ik heb een gratis nieuwbouwhuisbegroting tool gemaakt. Bekijk de blog + tool hier.

Hopelijk heb je wat aan dit lijstje gehad. Heb jij nog goede suggesties? Deel het vooral hieronder in de reacties.

Wil je op de hoogte blijven?

Meld je dan aan voor de nieuwsbrief of volg mij op Instagram.

Interieur, Kasten, Kinderkamer, Nieuwbouwhuis

Kinderkamer met Pax IKEA hack

28 juli 2021 Geen reacties

Kinderkamer inspiratie + een PAX IKEA hack. De ideale combinatie.

Laatst mocht ik binnenkijken in een gloednieuwe nieuwbouwwoning. En de kinderkamer is op verschillende manieren inspirerend. De warme kleuren passen allemaal mooi bij elkaar, het is nog steeds een echte kinderkamer (geen showroom 🙂 en de inbouwkast is de ultieme Ikeahack.

DIY Kast op maat

Opbergruimte heb je nooit genoeg. Daarom is in deze kinderkamer over de gehele wand een kast ingebouwd. En niet alleen voor kinderspul maar ook als extra opbergruimte.

De kast en deuren zijn van IKEA maar dan op maat gemaakt. Wil je weten hoe dat moet? Ik heb een heel stappenplan geschreven over het inbouwen van een IKEA PAX kast. Ideaal voor DIY’ers.

Ook vind je op deze website nog veel meer mooie voorbeelden.

Kinderkamer met Pax IKEA hack. Kastenwand op maat — DIY Kastenwand met Ikeakasten

De kast is ingebouwd met een basis van PAX. Hierboven kun je zien dat dat een mooi effect geeft. De deuren met profiel zijn Flisberget en de spiegeldeuren heten Vikedal.

Behang in de kinderkamer

Meisjeskamer met behang — Kinderkamer met behang

Behang geeft altijd net dat extra beetje sfeer. In deze meisjekamer zijn veel warme tinten gebruikt en het behang van Creative Lab Amsterdam past daar perfect bij. Je kunt dit behang in verschillende maten bestellen.

Kinderkamer inspiratie meisje — Warme kleuren in de kinderkamer

Informatie over de materialen en inrichting

De vloer: Novilon van VTwonen kleur Kiezel

Kinderbed: Beddenreus Sofabed Dallas

Behang: Creative Lab Amsterdam. African Safari Sunset Mural

Lamp en kleed: Ikea

Kast: PAX IKEA, deuren Flisberget en Vikedal.

Wil je op de hoogte blijven?

Meld je dan aan voor de nieuwsbrief of volg mij op Instagram.

Gastblog: de nieuwbouwwoning van Lisa, Nieuwbouwhuis

Welke keuzes maak je bij een nieuwbouwwoning?

8 juni 2021 Geen reacties

In deze gastblog deelt Lisa haar nieuwbouwhuisreis. In de tweede blog neemt ze je mee in haar keuzes. Van de keuken tot de badkamer, bij nieuwbouw heb je volop keuzes. Lis vertelt: welke keuzes maak je bij een nieuwbouwwoning.

Eerste gastblog van Lisa

Hallo allemaal,

Na een tijdje niks gehoord te hebben van ons zijn we er weer. Door de lockdown zaten alle showrooms dicht en precies in die tijd moesten wij onze keuken en badkamer uitzoeken. Dit was helaas niet mogelijk en daardoor hebben we nu wat vertraging opgelopen. In deze blog laat ik zien welke keuzes we hebben gemaakt hebben.

Keuken

Dat we een witte keuken wilden was al snel duidelijk. Rust en vooral makkelijk te combineren. We hebben gekozen voor een L opstelling met kookeiland. De keuken hebben we bij Kvik besteld. Een Deens merk wat goed bezig is op het vlak van duurzaamheid. Al hun front kasten worden bijvoorbeeld gemaakt van gerecycled PET. Ook de reviews en keukens die ik op Instagram voorbij zag komen waren erg goed en mooi. Hieronder onze keuken.

Qua apparatuur gaan we voor een stoomoven, vaatwasser, Bora pure kookplaat en een grote koelkast.
Stoomoven: een stoomoven leek ons wel prettig ook omdat je er maaltijden in kunt opwarmen en de smaken dan goed behouden blijven. Ook voor het maken van ovenschotels, appeltaarten, vis en vlees. Je kunt er zelfs yoghurt mee maken. In de toekomst zullen we de stoomoven waarschijnlijk nog meer gaan gebruiken als de kinderen ouder zijn.

De Bora pure heeft ontzettend goede reviews. Dat is eigenlijk de reden waarom we niet voor een ander merk kookplaat met afzuiging zijn gegaan. Wellicht zijn deze ook goed maar er is minder over te vinden en daarom hebben we de keuze voor de Bora kookplaat gemaakt. Het gaf voor mij gevoelsmatig een beter gevoel en dat speelde ook mee.

Werblad

Het werkblad moeten we ook nog uitzoeken, ook zo’n belangrijke keuze bij een nieuwbouwhuis. Waarschijnlijk wordt het een wit composiet blad met een spikkeltje er in.

De reden waarom we voor composiet gaan kijken is omdat dit een blad is wat lang mee kan gaan. Het kan een stootje hebben en het is makkelijk schoon te maken. We gaan de kookplaat in het blad laten integreren. Dit is lekker makkelijk schoon te maken.

De keuken wordt voorzien van greeplijsten. En de uitvoering van de fronten is mat wit.
We krijgen ook nog een nis voor leuke spulletjes neer te zetten. Ik denk dat we die aan de achterkant gaan betegelen.

Badkamer

De badkamer hebben wij gekocht bij de leverancier van het project. We hadden heel lang een ander bad in gedachten maar met nog een keer goed kijken kwamen we erachter dat we de vorm niet zo mooi vonden. Op Instagram kwam ik een mooi bad van Riho tegen. Een mat wit vrijstaand bad met bad vul combinatie. Het bad is wel iets kleiner dan die we nu hebben maar hopelijk nog steeds groot genoeg voor onze kinderen om lekker te badderen.

Welke keuzes maak je bij een nieuwbouwwoning — Collage badkamer met vrijstaand bad

Voor de douche hebben we gekozen voor een inbouwdouche. We kwamen uit bij de kranen van Grohe in de kleur geborsteld warm sunset. Een rose gouden kleur kraan zoals te zien in de collage hieronder. Er komen twee inbouwkranen boven ons wastafelmeubel ook in dezelfde kleur warm sunset. Het wastafel meubel en de kommen moeten we nog uitzoeken.

Tegelwerk badkamer

We gaan de badkamer deels betegelen en deels stuccen. De wanden in de gehele douche, achter het toilet en achter de wastafel tot half hoog worden betegeld met een mat witte 13×13 tegel. Er zit een mooi reliëf in en de randen zijn wat robuuster. (Foto van handvormige tegeltjes) De overige wanden gaan we behandelen met een badkamer coating van Vestingh paint and craft. De vloertegel die we uitgezocht hebben heeft een mooie lichte zand kleur en hij is 60×60.

Toilet

In het toilet beneden hebben we gekozen voor een mat wit fonteintje met een mat zwarte kraan. In het toilet komt dezelfde vloertegel als op de badkamer. Dan komen er alleen tegeltjes achter het toilet en de rest van de muren worden weer behandeld met een badkamer coating. De tegeltjes achter het toilet zijn weer dezelfde die we boven in de badkamer ook gebruiken. We gaan er 1 of 2 story tiles tussen laten zetten voor een speels maar ook persoonlijk effect.

Interieuradvies

Ook hebben we een paar keer een meeting gehad met Marloes van Polderspul interieuradvies. Zowel online als bij ons thuis. Ze denkt heel goed mee en komt met leuke adviezen. Door haar zijn er al veel twijfels over bepaalde keuzes die we moesten maken weg gehaald.

Ze heeft een kleur plan en indelingsplan gemaakt voor de woonkamer/keuken en speelkamer. Deze heeft ze met de hand getekend in 2D en daarna naar ons opgestuurd per post. Ook heeft ze ons geholpen met het uitzoeken van tegeltjes voor de badkamer. Het is super fijn om geholpen te worden bij het maken van best lastige keuzes.

Ik ben benieuwd hoe alles straks samen komt als het af is.

Ik hou jullie weer op de hoogte.

Liefs, Lisa

Meer van Lisa zien? Neem eens een kijkje op haar instagrampagina: @huisjeopkavel20 De komende tijd zal er regelmatig een blog verschijnen over de nieuwbouwwoning van Lisa.

Regelmatig schrijf ik blogs en verschijnen er gastblogs van (nieuw)bouwers. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de nieuwsbrief of volg mij op Instagram.

Kijkje in de kosten van..., Nieuwbouwhuis

De werkelijke kosten van nieuwbouw

26 april 2021 Geen reacties

In deze nieuwe serie ‘Kijkje in de kosten van…’ vertellen verbouwers, zelfbouwers en nieuwbouwhuiskopers over hun budget en uitgaven. Want hoeveel kost zo’n keuken eigenlijk? En waar kan je op besparen? In deze eerste blog deelt @maak.jedroomhuis de werkelijke kosten van nieuwbouw.

Zou je jezelf en je huissituatie willen voorstellen?

Samen met onze drie kinderen wonen we vanaf 2018 in onze tweede nieuwbouwwoning. In 2022 zullen we 800 meter verderop gaan wonen! Daar hebben we weer een nieuwbouwwoning gekocht.

We hopen dat we door openheid te geven inzicht geven in de werkelijke kosten van nieuwbouw. Wij zijn altijd opzoek naar creatieve ideeën om met minder kosten toch een uniek resultaat neer te zetten. Wie weet kan je hierdoor van elkaar leren!

Meer – en minderwerk

Hoeveel hebben jullie uitgegeven aan meer en minderwerk?

Totaal 19.100.

Wat zat daar allemaal in?

Een dwarskap op de zolder.

Een schuifdeur voor de badkamer – nog altijd een superfijne keuze!

Drie slaapkamers i.p.v twee op de eerste verdieping.

Extra groep in de meterkast.

Trapkast.

Wat was (naast het huis) de grootste aankoop?

De keuken en de tuin.

De kosten van de keuken en badkamer

De keuken. Hoeveel kost een keuken? — De keuken van @maak.jedroomhuis

Wat voor keuken hebben jullie uitgezocht? En wat heeft deze gekost?

De keuken bestaat uit een schiereiland van 1.20 x 1.80 met hierin de spoelbak. Aan de muurzijde daar tegenover hebben we 60,80,80 lades. Daarna nog een hoge kast van met de koelvriescombinatie. We koken op gas en hebben geen cooker. Ook hebben we alleen een oven. Het blad is van composiet (kleur shitake) en de kasten zijn matwit. Voor de volledige keuken hebben we iets meer dan 12.000 betaald. Deze hebben we gekocht bij keukensale.

Ons huis werd gebouwd op basis van prefab muurdelen. We konden hierdoor pas na oplevering de elektra op de juiste plek laten aanleggen. Dat kostte ons €1.000. Totaal dus €13.000.

En wat voor keuzes hebben jullie gemaakt voor de badkamer?

Badkamer. Hoeveel kost een badkamer? — De badkamer werd casco opgeleverd

Onze badkamer en toilet werden volledig casco opgeleverd. Het was ook niet mogelijk deze binnen de bouw te laten installeren. Dit was en keuze binnen het bouwproject (CPO). Daarom staan de kosten voor toilet en badkamer op één kostenpost.

Alle materialen en de installatie samen hebben ons 13.000 euro gekost. De meeste materialen hebben we aangeschaft bij sanisale. De tegels bij badkamerfactory. We hebben een dubbele douche. De thermostaatkranen wilden we van een specifiek merk en daarom hebben we die los aangekocht.

Vooral de aanschaf van materialen voor de badkamer vonden we erg lastig. Alles los aanschaffen leek voordelig maar ook veel werk. Ook de kwaliteit is moeilijk te toetsen. De installatie is hierbij in verhouding voordelig geweest. Dit kwam doordat we al het werk in huis bij één aannemer hadden neergelegd.

De wanden, vloeren en tuin

Hoeveel kost het aan leggen van een tuin. — De tuin

Wat hebben jullie uitgegeven aan de tuin?

12.000 Materiaal en aanleg van 130m2 tuin.

Wat hebben jullie uitgeven aan vloeren en wanden?

Alle wanden hebben we gestuct. Totaal: € 6.000

Voor de vloeren hebben we gekozen voor een gietvloer (ook in de badkamer). Totaal: € 8500

Alle wanden hebben we zelf gesaust en hier hebben we aan verf en materialen ook €1000 uitgegeven.

Tegenvallers

Welke kosten vielen tegen?

De badkamer. We hebben het uiteindelijk creatief opgelost en zo een mooie unieke badkamer gemaakt. Toen we bij badkamerzaken rondliepen vertelden ze ons dat een hele simpele (wit op de wand, grijs op de vloer) badkamer minimaal 12.500 zou kosten. Door zelf in te kopen en de montage te regelen konden we het naar onze eigen smaak maken.

Ook gietvloeren vonden we mooi, maar erg duur. We hebben hiervoor uiteindelijk gebruik gemaakt van een zzp-er. Bij grotere zaken ging het vaak om prijzen rond de 120 euro de m2. Door de vloer door het hele huis te leggen waren we voor alle vloeren samen 8500 kwijt. Dat is 70eur de m2 incl montage.

De tuin. We zijn ontzettend blij met de opzet en wilden dit graag in orde krijgen zodat de kinderen hier snel in konden spelen. Dit had wellicht goedkoper gekund.

Tips

Waar hebben jullie op bespaard?

Sanitair. We hebben geen reden om aan te nemen dat de kwaliteit minder goed is maar we hebben wel gekozen voor wat minder bekende merken. Zo wilden we graag een Sealskin douchewand maar dit bleek onbetaalbaar doordat we bij dit merk uitkwamen op maatwerk.

We wilden graag een houten meubel maar hebben uiteindelijk een wit meubel gekozen. In de nis lieten we houten planken maken en een houten plank boven het meubel.

Door gebruik te maken van één aannemer die alle klussen (stucen, elektra en badkamer). We hebben dat vergeleken met losse offertes maar door alles bij 1 partij neer te leggen waren we het voordeligst uit. Planningstechnisch bleek dat later wat minder handig.

Ook hebben we alle wanden zelf geschilderd. Dat was een flinke klus maar is gelukkig gelukt!

Dit was de eerste “Kijkje in de kosten van…” Wil jij ook een eerlijk en open verhaal vertellen over jouw kosten? Stuur mij een bericht of zoek contact via Instagram.

Begroting template

Alle kosten overzichtelijk bijhouden? Ik heb speciaal voor nieuwbouwhuiskopers een begrotings template gemaakt.

Keuken, Nieuwbouwhuis

Binnenkijken | Twee zwarte keukens met Fenix

14 april 2021 Geen reacties

Bekijk deze twee prachtige huizen met een grotendeels zwarte keuken. Beide zwarte keukens zijn net even anders dan ‘standaard’ zwarte keukens én hebben het materiaal Fenix gebruikt. Bekijk de foto’s van deze binnenkijkers en ontdek meer over Fenix.

Zwarte keuken met glazen wand van staal

Marloes woont met haar gezin in een nieuwbouwwoning in Utrecht. Voor de keuken hebben ze de keuze gemaakt voor een zwart met witte keuken. De eyecatcher is de stalenwand die doorloopt naar de zwarte stalen deur.

Door een glazenwand tussen de keuken en de hal te plaatsen heeft de keuken veel meer lichtinval. Ook lijkt de keuken daardoor een stuk groter.

De witte wand aan de andere kant van de keuken heeft een nisje voor de kookboeken en lekker veel opbergruimte. Ook deze wand is gemaakt met Fenix.

Wat is Fenix?

Fenix is een materiaal dat op verschillende manieren gebruikt kan worden. Het wordt veel in keukens gebruikt omdat het krasbestendig is (en eventuele krassen kunnen hersteld worden), het goed tegen warmte kan en anti-vingerafdruk is. Wil je meer weten over het materiaal? Kijk dan eens op deze website.

Het is wel belangrijk goed naar het onderhoudsadvies te kijken. Laat je dus goed informeren.

Zwart kookeiland en berkenmultiplex kastenwand

De keuken van Hilde en Sjoerd is volledig op maat gemaakt. En dat had een reden: hun nieuwbouwwoning ligt namelijk boven de parkeergarage waardoor er een betonnen balk uit de muur stak. Deze balk, met de hoogte en breedte van het zitje, is volledig weggewerkt in de keuken.

De hele keuken en inbouwkast is op maat gemaakt door een interieurbouwer. Het materiaal dat daarvoor is gebruikt is berkenmultiplex. Een mooie kwaliteit materiaal met een warme lichte kleur qua uitstraling.

Zwart kookeiland met het materiaal Fenix — Zwarte kookeiland met Fenix

Het zwarte deel van de keuken is van het innovatieve materiaal Fenix. Dit materiaal kan goed tegen krassen en heeft een matte uitstraling.

Zwarte keukens met Fenix — Zwarte keuken met Fenix

Regelmatig schrijf ik blogs over verschillende onderwerpen. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de nieuwsbrief of volg mij op Instagram.

Wil je meer keukens bekijken. Neem dan eens een kijkje op onderstaande blogs.

Keuken inspiratie mét informatie| 2021 editie

Onze keuken in de VTwonen

Met dank aan @marloeskolstee en @hildebouwman voor het binnenkijken.

Interieur, Kasten, Nieuwbouwhuis, Verbouwen

Gangkast met houten wandpanelen

2 april 2021 10 reacties

Houten wandpanelen geven je interieur een warme en luxe uitstraling. In deze blog een voorbeeld + stappenplan voor een gangkast met houten wandpanelen

Disclaimer: deze blog bevat een paar affilate links. Dit houdt in dat als je doorklikt en iets koopt ik een klein percentage krijg.

Stap 1: pas de plattegrond aan

Veel huizen hebben een gang en daarachter zit (in de woonkamer) de trapkast. Door de indeling iets aan te passen kan je zowel een kast in de gang creëren als een trapkast. Op de plattegrond hieronder zie je dat de deur naar de zijkant is verplaatst en het muurtje iets is doorgetrokken. Zo creëer je ruimte voor een gangkast.

plattergrond nieuwbouwhuis met kast uitsparing. — Hierboven de plattegrond met de gangkast

De trapkast maak je dus iets minder diep en je past het muurtje iets aan. Voor de kast in deze blog is de diepte van de uitsparing 250 mm.

Plattergrond nieuwbouwwoning close-up kast uitsparing. — Het muurtje is iets doorgetrokken waardoor er een nisje ontstaat.

Stap 2: bouw het interieur van de kast

In het nisje dat is ontstaan kan je nu een kastindeling maken. Je kunt dit zelf doen of laten doen door een interieurbouwer.

Kastinterieur van gangkast met lattjesdeur — In het nisje maak je een kastindeling

Stap 3: bestel of maak de houten lattenwand

Er zijn verschillende opties als het gaat om wandpanelen. Je hebt keuze uit verschillende kleuren hout, afwerking en kleur tussen de latten. Het is een kwestie van smaak welke lattenwand jij het mooiste vindt.

Shop akoestische wandpanelen

Als je handig bent kun je met vurenhout zelf een lattendeur maken. Ook heb je meerdere bedrijven die wandpanelen verkopen.

Via de afbeelding hieronder (affiliate link) vind je mooie akoestische wandpanelen. En zelfs met de hoogte 2.70.

Stap 4: plaats de deuren

Kast met houten wandpanelen — Gangkast met houten wandpanelen

Bestel de lattenwand en plaats deze voor de kast. Laat je goed voorlichten over de schanieren en gewicht dat ze dragen.

Filmpje van de gang

Zorg dat je een goed druk-systeem gebruikt waardoor de kasten geen grepen nodig hebben. Zo creëer je een prachtige houtenwand zoals je op de foto’s en video hierboven kunt zien.

Binnenkort zal ik meer inspiratie delen van ruimtes met houten wandpanelen. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de nieuwsbrief of volg mij op Instagram. Wil je meer inbouwkasten bekijken. Neem dan eens een kijkje op onderstaande blogs.

Een inloopkast op maat voor een Ikeaprijs

Inbouwkast met kasten van Ikea

Instagrammers met een nieuwbouwhuis, Nieuwbouwhuis

8 Instagrammers met een nieuwbouwhuis | lente 2021

21 maart 2021 Geen reacties

Instagram staat er vol mee: leuke nieuwbouwhuisaccounts. In deze lente-editie weer nieuwe Instagrammers. Veel plezier met binnenkijken in deze lente-editie 2021 van 8 Instagrammers met een nieuwbouwhuis.

1.@babettevdspoel_living

9 foto's van het nieuwbouwhuis van Instagrammer babettevdspoel — Het huis van @babettevdspoelliving

Deze leuke dame @babettevdspoel_living heeft niet alleen een prachtig huis maar ook een erg populair Instagramaccount. En dat komt niet alleen door dat prachtige huis. Want ze deelt veel meer dan dat. Haar leven, gezin, haar carrière en hoe ze in het leven staat. Erg inspirerend!

Ik ben sowieso verliefd op het kantoor met industriële deuren. En dat kantoortje is het afgelopen jaar ineens super veel gebruikt natuurlijk. Ook de tuin, keuken en de rest van de woonkamer passen perfect bij elkaar. Een prachtig huis met een luxe sfeer.

2. @droomhuisproject

Het nieuwbouwhuis van Instagrammer Linda — Het huis van @hetdroomhuisproject

Wat als je getrouwd bent met een man die huizen bouwt en je hebt zelf een goede smaak? Dan krijg je natuurlijk een droomhuis. Linda van het @hetdroomhuisproject laat zien hoe zij van een bouwkavel een modern droomhuis hebben gebouwd. De inrichting is strak, modern én gezellig. De ruime keuken met kookeiland is mijn favoriet.

Wil je meer weten over de keuken? Bekijk dan eens onderstaande blog. Daarin vind je alle materialen die zijn gebruikt in de keuken.

Keuken inspiratie mét informatie over de materialen

3. @home.aandesingel

Nieuwbouwhuis met zwarte keuken — Het huis van @home.aandesingel

Dit gloednieuwe nieuwbouwhuis in Enschede staat, wat mij betreft, boordevol met inspiratie. Op het account @home.aandesingel vind je bijvoorbeeld een moderne zwarte keuken met eiland (check ;-), een mooie stalen deur met glas naar de hal (check), behanginspiratie in de eethoek en een badkamer met vrijstaand bad (dubbel check.) En voor de kleurliefhebbers… in zowel de slaapkamer als de woonkamer komt de kleur blauw op een mooie manier terug.

4. @thuis.bij.mies

Instagrammer met een nieuwbouwhuis — Het huis van @thuis.bij.mies

In oktober 2020 hebben Michelle en Wouter de sleutel van hun nieuwbouwwoning gekregen. En sinds december wonen ze daar heerlijk met hun twee kinderen. Op het account @thuis.bij.mies deelt Michelle foto’s van hun huis met daarbij regelmatig leuke weetjes en vragen.

In het huis ligt een mooie PVC-vloer in visgraatpatroon. Deze vloer past mooi bij de zwarte keuken en de rest van de inrichting. En wat dacht je van de tuin? Lekker ruim en een gezellige overkapping met vuurtafel.

Bovenstaande huizen zijn al helemaal ingericht. Vind jij het leuker om het proces van bouwen met alle keuzes en daarna de afbouw te volgen? Dan zijn onderstaande Instagramaccounts een aanrader.

5. @huisje.55

De nieuwbouwwoning in aanbouw van Roy en Inge — Het huis van @huisje.55

Maart dit jaar hopen Inge en Roy van @huisje.55 de sleutel te krijgen van hun nieuwbouwwoning. Het huis is dus al bijna klaar en ze zitten dus bijna in de afbouwfase. Ik kan niet wachten om de moodboards straks in het ‘echt’ te zien! Ook de tuin is al helemaal over nagedacht en er komt sowieso een overkapping. Leuk om te lezen hoe beslissingen worden genomen en wie wat wil in het nieuwe huis (vast heel herkenbaar voor veel stellen 🙂 )

6. @bouwkriebels

De bouwkavel in Mechelen — De kavel van @bouwkriebels

Jeroen en Sara van het account @bouwkriebels hebben een kavel gekocht in Mechelen. En gaan daarop hun droomhuis bouwen. Op het account deelt dit Belgische stel waar ze tegenaan lopen en geven ze tips. Ideaal, zeker voor degene die een ook een kavel hebben gekocht. Wat delen ze dan? De keuze uit verschillende bouwmethodes want kies je voor traditionele bouw, betonbouw of houtskeletbouw? Maar ook tips over architecten en andere bouwinspiratie komt voorbij, allemaal in ‘gewone’ mensentaal.

7. @lievelingsthuis

Instagrammer met nieuwbouwaccount — Het huis van @lievelingsthuis

Oktober 2020 is de bouw van het nieuwbouwhuis van Tirza (24) en Davey (25) gestart. Het is het allereerste huis van dit jonge stel en ze hebben er super veel zin in. Op het account @lievelingsthuis deelt Tirza de bouw, sfeerbeelden en lekker veel inspiratie. Leuk om de bouw te volgen en straks alles in het echt te zien.

8. @nieuwbouwinteriorlover

Instagrammers met een nieuwbouwhuis — Het nieuwbouwhuis van @nieuwbouw.interiorlover

De laatste instagrammer van deze editie is zeker het volgen waard. Dit jonge stel uit Eindhoven hoopt in april de sleutel te krijgen dus ze zijn nu druk bezig met de inrichting. Het wordt een ‘hotel chique’ stijltje met veel zwart en goud. Op het account @nieuwbouw.interiorlover zie je de keuzes, bouw en tips voorbij komen. Want hoe fijn is het om inspiratie en tips te geven en krijgen van mede nieuwbouwhuiskopers?!

Meer inspirerende nieuwbouwhuizen ontdekken?

Dit waren de 8 inspirerende nieuwbouwhuizen uit de lente-editie van 8 Instagrammers met een nieuwbouwhuis. Wil je regelmatig tips ontvangen? Volg mij dan op Instagram. Daar plaats ik regelmatig tips voor toffe accounts met een nieuwbouwhuis. Of meld je aan voor de nieuwsbrief.

Of neem een kijkje in de vorige edities hieronder:

Gastblog: de nieuwbouwwoning van Lisa, Nieuwbouwhuis

Gastblog: de nieuwbouwwoning van Lisa

6 februari 2021 Geen reacties

In deze nieuwe gastblogserie neemt Lisa je mee op haar nieuwbouwhuisreis. In deze eerste blog vertelt ze over haar huis en de keuze voor nieuwbouw. De komende tijd zal er regelmatig een gastblog verschijnen over de nieuwbouwwoning van Lisa en haar gezin.

Geschreven door: Lisa

Even voorstellen

Ik ben Lisa en samen met mijn partner Sandro en kinderen Riff (3) en Pom (0) gaan wij een nieuw avontuur aan. Het avontuur naar ons droomhuis! In deze gastblog vertel ik je meer over onze keuzes.

De laatste 1,5 jaar lang keken we vaak met een schuin oog op Funda. De woning waar we nu wonen voelt als een warm thuis maar we waren toe aan een volgende stap. We waren namelijk op zoek naar meer ruimte.

Verbouwen of nieuwbouwen?

De plannen voor een verbouwing in onze huidige woning waren al gemaakt. De aannemer stond klaar, we hoefde alleen nog te bellen wanneer hij kon beginnen.

Tot dat we een nieuwbouwproject in de regio voorbij zagen komen.

Omgeving nieuwbouwhuis — Verliefd op de plek (met schaapjes.)

We zijn naar de plek gereden om te kijken of we ons thuis konden voelen daar. Er ligt een groot park bij met schapen en veel groen. We waren opslag verliefd. We zagen hoe onze zoon genoot van alle blaadjes en de mooie herfstkleuren. Meerdere keren zeiden we tegen elkaar:

“Dit is te mooi om waar te zijn”.

Twee weken lang hebben we alles uitgezocht. Welk kavel, welk type woning, wat we zouden gaan aanpassen. We hadden alles tot in de details uitgezocht. De inschrijving was gedaan en toen was het afwachten…

Een aantal weken later werd ik gebeld door de makelaar. We hadden onze eerste voorkeur toegewezen gekregen.

Super gaaf!

Nieuwbouw — Kavel 20 toegewezen gekregen

Over het huis

Ik wil jullie graag hier meer vertellen over het type woning. Het is een 2 onder 1 kap woning met een wit doorbakken steen en zwarte dakpan, zoals op de foto hieronder kunt zien. De woning krijgt indak zonnepanelen en er komen overal aan de buitenkant hard stenen dorpels. Ook de garage wordt afgewerkt met zinken rand lijsten.

De nieuwbouwwoning van Lisa krijgt een witte steen

Vooraanzicht woning

Het vooraanzicht van de woning bestaat uit een erker van 2 meter breed en kamerhoogte (ongeveer 2.60m). Op de eerste verdieping drie grote ramen. Op de zolder willen we aan de voorzijde van de woning een tuimelvenster laten plaatsen voor extra licht. Aan de voorzijde komen ook de indak zonnepanelen waarschijnlijk 12 stuks.

Zijaanzicht woning

Het zijaanzicht van de woning bestaat uit meerdere ramen. Een raam aan de woonkamer kant. Twee ramen op de eerste verdieping. En op zolder ook een klein raam. Ook de voordeur zit aan de zijkant. Dit is een zwarte voordeur met glas.

Achteraanzicht woning

Het achteraanzicht bestaat uit twee loopdeuren en twee openslaande deuren met een enkel kozijn ernaast. Zo kun je vanuit de keuken heerlijk de tuin in kijken. Op de eerste verdieping zijn er twee ramen en op zolder willen we een dakkapel laten plaatsen. In de toekomst willen we op zolder een extra slaapkamer maken.

Het achteraanzicht van de nieuwbouwwoning van Lisa (het witte huis)

Garage/berging/speelkamer

De garagedeuren worden openslaande hardhouten deuren. Eerder zouden dit aluminium deuren worden maar een paar weken geleden hebben ze dit veranderd naar hout. Veel mooier natuurlijk! De garage laten we volledig isoleren zodat we daar een berging en een speelkamer van kunnen maken.

In onze huidige woning hebben we geen aparte speelkamer of ruimte waar we het speelgoed makkelijk kunnen opbergen. Dit vonden we toch wel echt een toevoeging. Ook een berging met veel opbergruimte lijkt ons praktisch. De speelkamer gaat dadelijk echt deel uitmaken van de woning doordat we geen deur gaan plaatsen tussen speelkamer en keuken. Dit wordt dan een open doorgang.

Uitbouwen

We hebben ook besloten om een uitbouw van 2,4m x 5,5m te gaan realiseren door de aannemer. Dit vergroot meteen de keuken en hierdoor kunnen we er een grote leefkeuken van maken.

Plattegrond van de nieuwbouwwoning van Lisa — We hebben gekozen voor een uitbouw

Zolder

De zolder is heel hoog en willen we ook gaan verbouwen tot slaapkamer en kantoor. Het is nu een grote ruimte maar door het dakkapel en het tuimelvenster worden het straks twee hele mooie kamertjes. Ook komen daar de wasmachine en droger te staan in een apart kamertje.

Tuin

De perceeloppervlakte is 549 m2. Twee keer meer dan wat we nu hebben. De achtertuin ligt op het noord-oosten daar hebben we eigenlijk wel bewust voor gekozen. Onze tuin nu ligt op het westen en het is de zomer vaak erg heet. Doordat het steeds warmer wordt hebben we bewust gekozen voor een tuin die wat meer schaduw mogelijkheden biedt.

De tuin is ongeveer 18 meter diep en 15 meter breed dus zon is er sowieso wel ergens in de tuin. De tuin gaan wij pas later aanleggen. Vooralsnog willen we grasmatten leggen en het terras aan laten leggen. De rest van de tuin komt daarna. Onze focus ligt nu op de binnenkant.

Stijl buitenkant woning

De stijl van de woning is een beetje modern klassiek. Door de witte steen met zwart dak is het heel modern maar door de luxere afwerking maakt het dat ook klassiek. Er ligt een groot monumentaal park in onze achtertuin. Daar staan veel oude gebouwen die nu gerenoveerd worden. De stijl van de nieuwbouwwoningen is dus ook gebaseerd op de monumentale gebouwen van vroeger.

Keuken

De keuken is 4,9m x 5,5m. We willen sowieso een kookeiland zodat je lekker naar buiten kunt kijken. De keuken wordt helemaal wit met hier en daar hout en pastel accessoires. De materialen gaan we uitzoeken zodra dat weer mag.

Badkamer

De badkamer is niet heel groot namelijk 3,88m x 2,05m. We hebben zelf een leuk ontwerp gemaakt zodat al onze wensen mogelijk zijn. We willen een (half) vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel en een grote ronde spiegel daarboven. In de douche laten we alle wanden betegelen. Beide houden we van een “grappig” tegeltje. Een zelliges, visgraat of hexagon bijvoorbeeld.

De rest van de muren laten we glad stuccen en willen we daarna behandelen met een muur coating die goed bestendig is tegen schimmel en vocht. Achter de wc laten we dan ook weer hetzelfde tegeltje zoals in de douche terugkomen.

Vertraging

Door Corona kunnen we nu niet naar de showroom voor een keuken en badkamer uit te kiezen. Dit gaat vertraging opleveren voor de start van de bouw in verband met de aansluitpunten. Wij zitten in fase 2 van het project en fase 1 heeft alles al uit kunnen kiezen voor de lock down.

We horen hopelijk snel wat de consequenties hiervan zijn en hoeveel tijd het nu meer gaat kosten. Hopelijk valt dit mee.

Volgende blogs

Ik hoop dat jullie een beeld hebben gekregen van onze woning en in de volgende blogs ga ik meer vertellen over specifieke zaken.

Tot snel!

Liefs Lisa

Meer van Lisa zien? Neem eens een kijkje op haar instagrampagina: @huisjeopkavel20 De komende tijd zal er regelmatig een blog verschijnen over de nieuwbouwwoning van Lisa.

Meer nieuwbouwhuis inspiratie? Bekijk de andere blogs, bijvoorbeeld over het maken van een nieuwbouwhuis begroting (hier.)

« Vorige 1 2 3 4 5 Volgende »