Met meer- en minderwerk maak je je nieuwbouwwoning naar wens. Maar welke keuzes zijn nu slim? Hieronder de 8 beste meerwerk keuzes bij nieuwbouw.
1. Uitbouw
Vaak de duurste meerwerk optie maar gelijk ook de beste. Kan je het betalen? Ga dan altijd voor een uitbouw! Hiermee wordt gelijk alles doorgetrokken; denk aan elektra en vloerverwarming. Ook heb je dan een uitbouw over de volledig breedte. En valt de uitbouw binnen de bouwgarantie.
Doe je het later, dan heb je met de erfgrens van de buren te maken, valt het niet binnen de garantie en is het een enorme klus.
In ons huis zijn we gegaan voor een uitbouw van 2.40
2. Extra lichtpunten
Zeker als je gaat voor die uitbouw of muurtjes verplaatst is het slim om goed naar het lichtplan te kijken. Staan er wel genoeg lichtpunten op de tekening? Wil je misschien ook wandlichtjes of andere inbouwverlichting. Bedenk hoe je de ruimte gaat gebruiken en kijk of je daarvoor voldoende lichtpunten hebt. Kom je er niet uit? Veel interieurontwerpers kunnen een lichtplan voor je maken.
3. Verplaats muren
Kijk op tekening wat je kan doen om je huis ruimer of beter naar wens te maken. Vaak is de hal vrij breed. Wil je de woonkamer groter maken? Zorg dat je de hal verkleint door de muur van de hal te verplaatsen. Let op: soms moet je dan ook de deur verplaatsen.
Je kunt ook een wandje iets doortrekken om kastruimte te creëren. In onderstaande hal is een kast met latten gemaakt door het muurtje iets aan te passen.
Verplaats muurtjes waardoor er ruimte ontstaat voor een kast
4. Loze leidingen
Ookal gaan we naar een ‘wifi-wereld’ loze leidingen zijn nog steeds erg handig voor het doortrekken van kabels. Zeker in zo’ n goed geïsoleerd nieuwbouwhuis heb je voor je internet vaak extra aansluitingen op meerdere verdiepingen nodig.
5. Stopcontacten
Staan er genoeg op de tekening? Vaak niet, daarom is het slim om voor extra stopcontacten te gaan. Één op elke muur is een minimum.
6. Buitenkraan
Een waterleiding doortrekken doe je niet zo makkelijk achteraf. En heb jij geen zin om in de zomer met emmers water in de weer te gaan om je plantjes te besproeien? Dan is een buitenkraan een slimme keus.
7. Vloerverwarming/ vloerkoeling
Ik ga er eigenlijk vanuit dat de meeste nieuwe huizen in verband met duurzaamheid sowieso wel vloerverwarmingen/ koeling ‘standaard’ in het pakket hebben. Maar heb je dat niet dan is deze afsluiter een absolute must. Het bespaart je geld, is duurzaam en achteraf doe je dit vaak niet meer.
8. Nog meer keuzes
Andere opties waar je over na kunt denken zijn: trapkast maken, extra toilet en badkamer, dakraam plaatsen, elektra voor buiten, trap dicht maken en bovenlichten aanpassen. Dit heeft te maken met smaak en hoe je je huis wil gaan gebruiken.
Uiteindelijk is het jouw keus. Allereerst dienen de keuzes binnen het budget te passen. Daarnaast is de één handig en de ander niet. Wil je uitrekenen wat al die keuzes kosten en of je uitkomt? Ik heb een gratis nieuwbouwhuisbegroting tool gemaakt. Bekijk de blog + tool hier.
Hopelijk heb je wat aan dit lijstje gehad. Heb jij nog goede suggesties? Deel het vooral hieronder in de reacties.
Kinderkamer inspiratie + een PAX IKEA hack. De ideale combinatie.
Laatst mocht ik binnenkijken in een gloednieuwe nieuwbouwwoning. En de kinderkamer is op verschillende manieren inspirerend. De warme kleuren passen allemaal mooi bij elkaar, het is nog steeds een echte kinderkamer (geen showroom 🙂 en de inbouwkast is de ultieme Ikeahack.
Kinderkamer met Pax IKEA hack
DIY Kast op maat
Opbergruimte heb je nooit genoeg. Daarom is in deze kinderkamer over de gehele wand een kast ingebouwd. En niet alleen voor kinderspul maar ook als extra opbergruimte.
De kast en deuren zijn van IKEA maar dan op maat gemaakt. Wil je weten hoe dat moet? Ik heb een heel stappenplan geschreven over het inbouwen van een IKEA PAX kast. Ideaal voor DIY’ers.
Ook vind je op deze website nog veel meer mooie voorbeelden.
DIY Kastenwand met Ikeakasten
De kast is ingebouwd met een basis van PAX. Hierboven kun je zien dat dat een mooi effect geeft. De deuren met profiel zijn Flisberget en de spiegeldeuren heten Vikedal.
Behang in de kinderkamer
Kinderkamer met behang
Behang geeft altijd net dat extra beetje sfeer. In deze meisjekamer zijn veel warme tinten gebruikt en het behang van Creative Lab Amsterdam past daar perfect bij. Je kunt dit behang in verschillende maten bestellen.
In deze gastblog deelt Lisa haar nieuwbouwhuisreis. In de tweede blog neemt ze je mee in haar keuzes. Van de keuken tot de badkamer, bij nieuwbouw heb je volop keuzes. Lis vertelt: welke keuzes maak je bij een nieuwbouwwoning.
Na een tijdje niks gehoord te hebben van ons zijn we er weer. Door de lockdown zaten alle showrooms dicht en precies in die tijd moesten wij onze keuken en badkamer uitzoeken. Dit was helaas niet mogelijk en daardoor hebben we nu wat vertraging opgelopen. In deze blog laat ik zien welke keuzes we hebben gemaakt hebben.
Lisa en haar familie
Keuken
Dat we een witte keuken wilden was al snel duidelijk. Rust en vooral makkelijk te combineren. We hebben gekozen voor een L opstelling met kookeiland. De keuken hebben we bij Kvik besteld. Een Deens merk wat goed bezig is op het vlak van duurzaamheid. Al hun front kasten worden bijvoorbeeld gemaakt van gerecycled PET. Ook de reviews en keukens die ik op Instagram voorbij zag komen waren erg goed en mooi. Hieronder onze keuken.
De keuken van Lisa
Qua apparatuur gaan we voor een stoomoven, vaatwasser, Bora pure kookplaat en een grote koelkast. Stoomoven: een stoomoven leek ons wel prettig ook omdat je er maaltijden in kunt opwarmen en de smaken dan goed behouden blijven. Ook voor het maken van ovenschotels, appeltaarten, vis en vlees. Je kunt er zelfs yoghurt mee maken. In de toekomst zullen we de stoomoven waarschijnlijk nog meer gaan gebruiken als de kinderen ouder zijn.
De Bora pure heeft ontzettend goede reviews. Dat is eigenlijk de reden waarom we niet voor een ander merk kookplaat met afzuiging zijn gegaan. Wellicht zijn deze ook goed maar er is minder over te vinden en daarom hebben we de keuze voor de Bora kookplaat gemaakt. Het gaf voor mij gevoelsmatig een beter gevoel en dat speelde ook mee.
Werblad
Het werkblad moeten we ook nog uitzoeken, ook zo’n belangrijke keuze bij een nieuwbouwhuis. Waarschijnlijk wordt het een wit composiet blad met een spikkeltje er in.
Werkblad keuken
De reden waarom we voor composiet gaan kijken is omdat dit een blad is wat lang mee kan gaan. Het kan een stootje hebben en het is makkelijk schoon te maken. We gaan de kookplaat in het blad laten integreren. Dit is lekker makkelijk schoon te maken.
De keuken wordt voorzien van greeplijsten. En de uitvoering van de fronten is mat wit. We krijgen ook nog een nis voor leuke spulletjes neer te zetten. Ik denk dat we die aan de achterkant gaan betegelen.
Badkamer
De badkamer hebben wij gekocht bij de leverancier van het project. We hadden heel lang een ander bad in gedachten maar met nog een keer goed kijken kwamen we erachter dat we de vorm niet zo mooi vonden. Op Instagram kwam ik een mooi bad van Riho tegen. Een mat wit vrijstaand bad met bad vul combinatie. Het bad is wel iets kleiner dan die we nu hebben maar hopelijk nog steeds groot genoeg voor onze kinderen om lekker te badderen.
Collage badkamer met vrijstaand bad
Voor de douche hebben we gekozen voor een inbouwdouche. We kwamen uit bij de kranen van Grohe in de kleur geborsteld warm sunset. Een rose gouden kleur kraan zoals te zien in de collage hieronder. Er komen twee inbouwkranen boven ons wastafelmeubel ook in dezelfde kleur warm sunset. Het wastafel meubel en de kommen moeten we nog uitzoeken.
Collage badkamer met rose kranen
Tegelwerk badkamer
We gaan de badkamer deels betegelen en deels stuccen. De wanden in de gehele douche, achter het toilet en achter de wastafel tot half hoog worden betegeld met een mat witte 13×13 tegel. Er zit een mooi reliëf in en de randen zijn wat robuuster. (Foto van handvormige tegeltjes) De overige wanden gaan we behandelen met een badkamer coating van Vestingh paint and craft. De vloertegel die we uitgezocht hebben heeft een mooie lichte zand kleur en hij is 60×60.
Toilet
In het toilet beneden hebben we gekozen voor een mat wit fonteintje met een mat zwarte kraan. In het toilet komt dezelfde vloertegel als op de badkamer. Dan komen er alleen tegeltjes achter het toilet en de rest van de muren worden weer behandeld met een badkamer coating. De tegeltjes achter het toilet zijn weer dezelfde die we boven in de badkamer ook gebruiken. We gaan er 1 of 2 story tiles tussen laten zetten voor een speels maar ook persoonlijk effect.
Interieuradvies
Ook hebben we een paar keer een meeting gehad met Marloes van Polderspul interieuradvies. Zowel online als bij ons thuis. Ze denkt heel goed mee en komt met leuke adviezen. Door haar zijn er al veel twijfels over bepaalde keuzes die we moesten maken weg gehaald.
Ze heeft een kleur plan en indelingsplan gemaakt voor de woonkamer/keuken en speelkamer. Deze heeft ze met de hand getekend in 2D en daarna naar ons opgestuurd per post. Ook heeft ze ons geholpen met het uitzoeken van tegeltjes voor de badkamer. Het is super fijn om geholpen te worden bij het maken van best lastige keuzes.
Ik ben benieuwd hoe alles straks samen komt als het af is.
Ik hou jullie weer op de hoogte.
Liefs, Lisa
Meer van Lisa zien? Neem eens een kijkje op haar instagrampagina: @huisjeopkavel20 De komende tijd zal er regelmatig een blog verschijnen over de nieuwbouwwoning van Lisa.
Regelmatig schrijf ik blogs en verschijnen er gastblogs van (nieuw)bouwers. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de nieuwsbriefof volg mijop Instagram.
In deze nieuwe serie ‘Kijkje in de kosten van…’ vertellen verbouwers, zelfbouwers en nieuwbouwhuiskopers over hun budget en uitgaven. Want hoeveel kost zo’n keuken eigenlijk? En waar kan je op besparen? In deze eerste blogdeelt @maak.jedroomhuis de werkelijke kosten van nieuwbouw.
Zou je jezelf en je huissituatie willen voorstellen?
Samen met onze drie kinderen wonen we vanaf 2018 in onze tweede nieuwbouwwoning. In 2022 zullen we 800 meter verderop gaan wonen! Daar hebben we weer een nieuwbouwwoning gekocht.
We hopen dat we door openheid te geven inzicht geven in de werkelijke kosten van nieuwbouw. Wij zijn altijd opzoek naar creatieve ideeën om met minder kosten toch een uniek resultaat neer te zetten. Wie weet kan je hierdoor van elkaar leren!
Meer – en minderwerk
Hoeveel hebben jullie uitgegeven aan meer en minderwerk?
Totaal 19.100.
Wat zat daar allemaal in?
Een dwarskap op de zolder.
Een schuifdeur voor de badkamer – nog altijd een superfijne keuze!
Drie slaapkamers i.p.v twee op de eerste verdieping.
Wat voor keuken hebben jullie uitgezocht? En wat heeft deze gekost?
De keuken bestaat uit een schiereiland van 1.20 x 1.80 met hierin de spoelbak. Aan de muurzijde daar tegenover hebben we 60,80,80 lades. Daarna nog een hoge kast van met de koelvriescombinatie. We koken op gas en hebben geen cooker. Ook hebben we alleen een oven. Het blad is van composiet (kleur shitake) en de kasten zijn matwit. Voor de volledige keuken hebben we iets meer dan 12.000 betaald. Deze hebben we gekocht bij keukensale.
Ons huis werd gebouwd op basis van prefab muurdelen. We konden hierdoor pas na oplevering de elektra op de juiste plek laten aanleggen. Dat kostte ons €1.000. Totaal dus €13.000.
En wat voor keuzes hebben jullie gemaakt voor de badkamer?
De badkamer werd casco opgeleverd
Onze badkamer en toilet werden volledig casco opgeleverd. Het was ook niet mogelijk deze binnen de bouw te laten installeren. Dit was en keuze binnen het bouwproject (CPO). Daarom staan de kosten voor toilet en badkamer op één kostenpost.
Alle materialen en de installatie samen hebben ons 13.000 euro gekost. De meeste materialen hebben we aangeschaft bij sanisale. De tegels bij badkamerfactory. We hebben een dubbele douche. De thermostaatkranen wilden we van een specifiek merk en daarom hebben we die los aangekocht.
Vooral de aanschaf van materialen voor de badkamer vonden we erg lastig. Alles los aanschaffen leek voordelig maar ook veel werk. Ook de kwaliteit is moeilijk te toetsen. De installatie is hierbij in verhouding voordelig geweest. Dit kwam doordat we al het werk in huis bij één aannemer hadden neergelegd.
De wanden, vloeren en tuin
De tuin
Wat hebben jullie uitgegeven aan de tuin?
12.000 Materiaal en aanleg van 130m2 tuin.
Wat hebben jullie uitgeven aan vloeren en wanden?
Alle wanden hebben we gestuct. Totaal: € 6.000
Voor de vloeren hebben we gekozen voor een gietvloer (ook in de badkamer). Totaal: € 8500
Alle wanden hebben we zelf gesaust en hier hebben we aan verf en materialen ook €1000 uitgegeven.
Tegenvallers
Welke kosten vielen tegen?
De badkamer. We hebben het uiteindelijk creatief opgelost en zo een mooie unieke badkamer gemaakt. Toen we bij badkamerzaken rondliepen vertelden ze ons dat een hele simpele (wit op de wand, grijs op de vloer) badkamer minimaal 12.500 zou kosten. Door zelf in te kopen en de montage te regelen konden we het naar onze eigen smaak maken.
Ook gietvloeren vonden we mooi, maar erg duur. We hebben hiervoor uiteindelijk gebruik gemaakt van een zzp-er. Bij grotere zaken ging het vaak om prijzen rond de 120 euro de m2. Door de vloer door het hele huis te leggen waren we voor alle vloeren samen 8500 kwijt. Dat is 70eur de m2 incl montage.
De tuin. We zijn ontzettend blij met de opzet en wilden dit graag in orde krijgen zodat de kinderen hier snel in konden spelen. Dit had wellicht goedkoper gekund.
Tips
Waar hebben jullie op bespaard?
Sanitair. We hebben geen reden om aan te nemen dat de kwaliteit minder goed is maar we hebben wel gekozen voor wat minder bekende merken. Zo wilden we graag een Sealskin douchewand maar dit bleek onbetaalbaar doordat we bij dit merk uitkwamen op maatwerk.
We wilden graag een houten meubel maar hebben uiteindelijk een wit meubel gekozen. In de nis lieten we houten planken maken en een houten plank boven het meubel.
Door gebruik te maken van één aannemer die alle klussen (stucen, elektra en badkamer). We hebben dat vergeleken met losse offertes maar door alles bij 1 partij neer te leggen waren we het voordeligst uit. Planningstechnisch bleek dat later wat minder handig.
Ook hebben we alle wanden zelf geschilderd. Dat was een flinke klus maar is gelukkig gelukt!
Dit was de eerste “Kijkje in de kosten van…” Wil jij ook een eerlijk en open verhaal vertellen over jouw kosten? Stuur mij een bericht of zoek contact via Instagram.
Begroting template
Alle kosten overzichtelijk bijhouden? Ik heb speciaal voor nieuwbouwhuiskopers een begrotings template gemaakt.
De afgelopen tijd mocht ik binnenkijken bij twee prachtige huizen met een grotendeels zwarte keuken. Beide zwarte keukens zijn net even anders dan ‘standaard’ zwarte keukens en hebben het materiaal Fenix gebruikt. Bekijk de foto’s van deze binnenkijkers en ontdek meer over Fenix.
Zwarte keuken met glazen wand van staal
Marloes woont met haar gezin in een nieuwbouwwoning in Utrecht. Voor de keuken hebben ze de keuze gemaakt voor een zwart met witte keuken. De eyecatcher is de stalenwand die doorloopt naar de zwarte stalen deur.
Stalenwand tussen de keuken en de hal
Door een glazenwand tussen de keuken en de hal te plaatsen heeft de keuken veel meer lichtinval. Ook lijkt de keuken daardoor een stuk groter.
Zwart met witte keuken
De witte wand aan de andere kant van de keuken heeft een nisje voor de kookboeken en lekker veel opbergruimte. Ook deze wand is gemaakt met Fenix.
Wat is Fenix?
Fenix is een materiaal dat op verschillende manieren gebruikt kan worden. Het wordt veel in keukens gebruikt omdat het krasbestendig is (en eventuele krassen kunnen hersteld worden), het goed tegen warmte kan en anti-vingerafdruk is. Wil je meer weten over het materiaal? Kijk dan eens op deze website.
Het is wel belangrijk goed naar het onderhoudsadvies te kijken. Laat je dus goed informeren.
Zwart kookeiland en berkenmultiplex kastenwand
De keuken van Hilde en Sjoerd is volledig op maat gemaakt. En dat had een reden: hun nieuwbouwwoning ligt namelijk boven de parkeergarage waardoor er een betonnen balk uit de muur stak. Deze balk, met de hoogte en breedte van het zitje, is volledig weggewerkt in de keuken.
Keukenwand van berkenmultiplex
De hele keuken en inbouwkast is op maat gemaakt door een interieurbouwer. Het materiaal dat daarvoor is gebruikt is berkenmultiplex. Een mooie kwaliteit materiaal met een warme lichte kleur qua uitstraling.
Zwarte kookeiland met Fenix
Het zwarte deel van de keuken is van het innovatieve materiaal Fenix. Dit materiaal kan goed tegen krassen en heeft een matte uitstraling.
Zwarte keuken met Fenix
Regelmatig schrijf ik blogs over verschillende onderwerpen. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de nieuwsbriefof volg mij op Instagram.
Wil je meer keukens bekijken.Neem dan eens een kijkje op onderstaande blogs.
Houten wandpanelen geven je interieur een warme en luxe uitstraling. In deze blog een voorbeeld + stappenplan voor een gangkast met houten wandpanelen
Disclaimer: deze blog bevat een paar affilate links. Dit houdt in dat als je doorklikt en iets koopt ik een klein percentage krijg.
Stap 1: pas de plattegrond aan
Veel huizen hebben een gang en daarachter zit (in de woonkamer) de trapkast. Door de indeling iets aan te passen kan je zowel een kast in de gang creëren als een trapkast. Op de plattegrond hieronder zie je dat de deur naar de zijkant is verplaatst en het muurtje iets is doorgetrokken. Zo creëer je ruimte voor een gangkast.
Hierboven de plattegrond met de gangkast
De trapkast maak je dus iets minder diep en je past het muurtje iets aan. Voor de kast in deze blog is de diepte van de uitsparing 250 mm.
Het muurtje is iets doorgetrokken waardoor er een nisje ontstaat.
Stap 2: bouw het interieur van de kast
In het nisje dat is ontstaan kan je nu een kastindeling maken. Je kunt dit zelf doen of laten doen door een interieurbouwer.
In het nisje maak je een kastindeling
Stap 3: bestel of maak de houten lattenwand
Er zijn verschillende opties als het gaat om wandpanelen. Je hebt keuze uit verschillende kleuren hout, afwerking en kleur tussen de latten. Het is een kwestie van smaak welke lattenwand jij het mooiste vindt.
Shop akoestische wandpanelen
Als je handig bent kun je met vurenhout zelf een lattendeur maken. Ook heb je meerdere bedrijven die wandpanelen verkopen.
Via de afbeelding hieronder (affiliate link) vind je mooie akoestische wandpanelen. En zelfs met de hoogte 2.70.
Stap 4: plaats de deuren
Gangkast met houten wandpanelen
Bestel de lattenwand en plaats deze voor de kast. Laat je goed voorlichten over de schanieren en gewicht dat ze dragen.
Filmpje van de gang
Zorg dat je een goed druk-systeem gebruikt waardoor de kasten geen grepen nodig hebben. Zo creëer je een prachtige houtenwand zoals je op de foto’s en video hierboven kunt zien.
Binnenkort zal ik meer inspiratie delen van ruimtes met houten wandpanelen. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de nieuwsbriefof volg mij op Instagram. Wil je meer inbouwkasten bekijken.Neem dan eens een kijkje op onderstaande blogs.
Instagram staat er vol mee: leuke nieuwbouwhuisaccounts. In deze lente-editie weer nieuwe Instagrammers. Veel plezier met binnenkijken in deze lente-editie 2021 van 8 Instagrammers met een nieuwbouwhuis.
Deze leuke dame @babettevdspoel_living heeft niet alleen een prachtig huis maar ook een erg populair Instagramaccount. En dat komt niet alleen door dat prachtige huis. Want ze deelt veel meer dan dat. Haar leven, gezin, haar carrière en hoe ze in het leven staat. Erg inspirerend!
Ik ben sowieso verliefd op het kantoor met industriële deuren. En dat kantoortje is het afgelopen jaar ineens super veel gebruikt natuurlijk. Ook de tuin, keuken en de rest van de woonkamer passen perfect bij elkaar. Een prachtig huis met een luxe sfeer.
Wat als je getrouwd bent met een man die huizen bouwt en je hebt zelf een goede smaak? Dan krijg je natuurlijk een droomhuis. Linda van het @hetdroomhuisproject laat zien hoe zij van een bouwkavel een modern droomhuis hebben gebouwd. De inrichting is strak, modern én gezellig. De ruime keuken met kookeiland is mijn favoriet.
Wil je meer weten over de keuken? Bekijk dan eens onderstaande blog. Daarin vind je alle materialen die zijn gebruikt in de keuken.
Dit gloednieuwe nieuwbouwhuis in Enschede staat, wat mij betreft, boordevol met inspiratie. Op het account @home.aandesingel vind je bijvoorbeeld een moderne zwarte keuken met eiland (check ;-), een mooie stalen deur met glas naar de hal (check), behanginspiratie in de eethoek en een badkamer met vrijstaand bad (dubbel check.) En voor de kleurliefhebbers… in zowel de slaapkamer als de woonkamer komt de kleur blauw op een mooie manier terug.
In oktober 2020 hebben Michelle en Wouter de sleutel van hun nieuwbouwwoning gekregen. En sinds december wonen ze daar heerlijk met hun twee kinderen. Op het account @thuis.bij.mies deelt Michelle foto’s van hun huis met daarbij regelmatig leuke weetjes en vragen.
In het huis ligt een mooie PVC-vloer in visgraatpatroon. Deze vloer past mooi bij de zwarte keuken en de rest van de inrichting. En wat dacht je van de tuin? Lekker ruim en een gezellige overkapping met vuurtafel.
Bovenstaande huizen zijn al helemaal ingericht. Vind jij het leuker om het proces van bouwen met alle keuzes en daarna de afbouw te volgen? Dan zijn onderstaande Instagramaccounts een aanrader.
Maart dit jaar hopen Inge en Roy van @huisje.55 de sleutel te krijgen van hun nieuwbouwwoning. Het huis is dus al bijna klaar en ze zitten dus bijna in de afbouwfase. Ik kan niet wachten om de moodboards straks in het ‘echt’ te zien! Ook de tuin is al helemaal over nagedacht en er komt sowieso een overkapping. Leuk om te lezen hoe beslissingen worden genomen en wie wat wil in het nieuwe huis (vast heel herkenbaar voor veel stellen 🙂 )
Jeroen en Sara van het account @bouwkriebels hebben een kavel gekocht in Mechelen. En gaan daarop hun droomhuis bouwen. Op het account deelt dit Belgische stel waar ze tegenaan lopen en geven ze tips. Ideaal, zeker voor degene die een ook een kavel hebben gekocht. Wat delen ze dan? De keuze uit verschillende bouwmethodes want kies je voor traditionele bouw, betonbouw of houtskeletbouw? Maar ook tips over architecten en andere bouwinspiratie komt voorbij, allemaal in ‘gewone’ mensentaal.
Oktober 2020 is de bouw van het nieuwbouwhuis van Tirza (24) en Davey (25) gestart. Het is het allereerste huis van dit jonge stel en ze hebben er super veel zin in. Op het account @lievelingsthuis deelt Tirza de bouw, sfeerbeelden en lekker veel inspiratie. Leuk om de bouw te volgen en straks alles in het echt te zien.
De laatste instagrammer van deze editie is zeker het volgen waard. Dit jonge stel uit Eindhoven hoopt in april de sleutel te krijgen dus ze zijn nu druk bezig met de inrichting. Het wordt een ‘hotel chique’ stijltje met veel zwart en goud. Op het account @nieuwbouw.interiorlover zie je de keuzes, bouw en tips voorbij komen. Want hoe fijn is het om inspiratie en tips te geven en krijgen van mede nieuwbouwhuiskopers?!
Meer inspirerende nieuwbouwhuizen ontdekken?
Dit waren de 8 inspirerende nieuwbouwhuizen uit de lente-editie van 8 Instagrammers met een nieuwbouwhuis. Wil je regelmatig tips ontvangen? Volg mij dan op Instagram. Daar plaats ik regelmatig tips voor toffe accounts met een nieuwbouwhuis. Of meld je aan voor de nieuwsbrief.
Of neem een kijkje in de vorige edities hieronder:
In deze nieuwe gastblogserie neemt Lisa je mee op haar nieuwbouwhuisreis. In deze eerste blog vertelt ze over haar huis en de keuze voor nieuwbouw. De komende tijd zal er regelmatig een gastblog verschijnen over de nieuwbouwwoning van Lisa en haar gezin.
Geschreven door: Lisa
Even voorstellen
Ik ben Lisa en samen met mijn partner Sandro en kinderen Riff (3) en Pom (0) gaan wij een nieuw avontuur aan. Het avontuur naar ons droomhuis! In deze gastblog vertel ik je meer over onze keuzes.
De laatste 1,5 jaar lang keken we vaak met een schuin oog op Funda.De woning waar we nu wonen voelt als een warm thuis maar we waren toe aan een volgende stap. We waren namelijk op zoek naar meer ruimte.
Verbouwen of nieuwbouwen?
De plannen voor een verbouwing in onze huidige woning waren al gemaakt. De aannemer stond klaar, we hoefde alleen nog te bellen wanneer hij kon beginnen.
Tot dat we een nieuwbouwproject in de regio voorbij zagen komen.
Verliefd op de plek (met schaapjes.)
We zijn naar de plek gereden om te kijken of we ons thuis konden voelen daar. Er ligt een groot park bij met schapen en veel groen. We waren opslag verliefd. We zagen hoe onze zoon genoot van alle blaadjes en de mooie herfstkleuren. Meerdere keren zeiden we tegen elkaar:
“Dit is te mooi om waar te zijn”.
Twee weken lang hebben we alles uitgezocht. Welk kavel, welk type woning, wat we zouden gaan aanpassen. We hadden alles tot in de details uitgezocht. De inschrijving was gedaan en toen was het afwachten…
Een aantal weken later werd ik gebeld door de makelaar. We hadden onze eerste voorkeur toegewezen gekregen.
Super gaaf!
Kavel 20 toegewezen gekregen
Over het huis
Ik wil jullie graag hier meer vertellen over het type woning. Het is een 2 onder 1 kap woning met een wit doorbakken steen en zwarte dakpan, zoals op de foto hieronder kunt zien. De woning krijgt indak zonnepanelen en er komen overal aan de buitenkant hard stenen dorpels. Ook de garage wordt afgewerkt met zinken rand lijsten.
De nieuwbouwwoning van Lisa krijgt een witte steen
Vooraanzicht woning
Het vooraanzicht van de woning bestaat uit een erker van 2 meter breed en kamerhoogte (ongeveer 2.60m). Op de eerste verdieping drie grote ramen. Op de zolder willen we aan de voorzijde van de woning een tuimelvenster laten plaatsen voor extra licht. Aan de voorzijde komen ook de indak zonnepanelen waarschijnlijk 12 stuks.
Zijaanzicht woning
Het zijaanzicht van de woning bestaat uit meerdere ramen. Een raam aan de woonkamer kant. Twee ramen op de eerste verdieping. En op zolder ook een klein raam. Ook de voordeur zit aan de zijkant. Dit is een zwarte voordeur met glas.
Achteraanzicht woning
Het achteraanzicht bestaat uit twee loopdeuren en twee openslaande deuren met een enkel kozijn ernaast. Zo kun je vanuit de keuken heerlijk de tuin in kijken. Op de eerste verdieping zijn er twee ramen en op zolder willen we een dakkapel laten plaatsen. In de toekomst willen we op zolder een extra slaapkamer maken.
Het achteraanzicht van de nieuwbouwwoning van Lisa (het witte huis)
Garage/berging/speelkamer
De garagedeuren worden openslaande hardhouten deuren. Eerder zouden dit aluminium deuren worden maar een paar weken geleden hebben ze dit veranderd naar hout. Veel mooier natuurlijk! De garage laten we volledig isoleren zodat we daar een berging en een speelkamer van kunnen maken.
In onze huidige woning hebben we geen aparte speelkamer of ruimte waar we het speelgoed makkelijk kunnen opbergen. Dit vonden we toch wel echt een toevoeging. Ook een berging met veel opbergruimte lijkt ons praktisch. De speelkamer gaat dadelijk echt deel uitmaken van de woning doordat we geen deur gaan plaatsen tussen speelkamer en keuken. Dit wordt dan een open doorgang.
Uitbouwen
We hebben ook besloten om een uitbouw van 2,4m x 5,5m te gaan realiseren door de aannemer. Dit vergroot meteen de keuken en hierdoor kunnen we er een grote leefkeuken van maken.
We hebben gekozen voor een uitbouw
Zolder
De zolder is heel hoog en willen we ook gaan verbouwen tot slaapkamer en kantoor. Het is nu een grote ruimte maar door het dakkapel en het tuimelvenster worden het straks twee hele mooie kamertjes. Ook komen daar de wasmachine en droger te staan in een apart kamertje.
Tuin
De perceeloppervlakte is 549 m2. Twee keer meer dan wat we nu hebben. De achtertuin ligt op het noord-oosten daar hebben we eigenlijk wel bewust voor gekozen. Onze tuin nu ligt op het westen en het is de zomer vaak erg heet. Doordat het steeds warmer wordt hebben we bewust gekozen voor een tuin die wat meer schaduw mogelijkheden biedt.
De tuin is ongeveer 18 meter diep en 15 meter breed dus zon is er sowieso wel ergens in de tuin. De tuin gaan wij pas later aanleggen. Vooralsnog willen we grasmatten leggen en het terras aan laten leggen. De rest van de tuin komt daarna. Onze focus ligt nu op de binnenkant.
De tuin
Stijl buitenkant woning
De stijl van de woning is een beetje modern klassiek. Door de witte steen met zwart dak is het heel modern maar door de luxere afwerking maakt het dat ook klassiek. Er ligt een groot monumentaal park in onze achtertuin. Daar staan veel oude gebouwen die nu gerenoveerd worden. De stijl van de nieuwbouwwoningen is dus ook gebaseerd op de monumentale gebouwen van vroeger.
Keuken
De keuken is 4,9m x 5,5m. We willen sowieso een kookeiland zodat je lekker naar buiten kunt kijken. De keuken wordt helemaal wit met hier en daar hout en pastel accessoires. De materialen gaan we uitzoeken zodra dat weer mag.
Badkamer
De badkamer is niet heel groot namelijk 3,88m x 2,05m. We hebben zelf een leuk ontwerp gemaakt zodat al onze wensen mogelijk zijn. We willen een (half) vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel en een grote ronde spiegel daarboven. In de douche laten we alle wanden betegelen. Beide houden we van een “grappig” tegeltje. Een zelliges, visgraat of hexagon bijvoorbeeld.
De badkamer is niet heel groot
De rest van de muren laten we glad stuccen en willen we daarna behandelen met een muur coating die goed bestendig is tegen schimmel en vocht. Achter de wc laten we dan ook weer hetzelfde tegeltje zoals in de douche terugkomen.
Vertraging
Door Corona kunnen we nu niet naar de showroom voor een keuken en badkamer uit te kiezen. Dit gaat vertraging opleveren voor de start van de bouw in verband met de aansluitpunten. Wij zitten in fase 2 van het project en fase 1 heeft alles al uit kunnen kiezen voor de lock down.
We horen hopelijk snel wat de consequenties hiervan zijn en hoeveel tijd het nu meer gaat kosten. Hopelijk valt dit mee.
Volgende blogs
Ik hoop dat jullie een beeld hebben gekregen van onze woning en in de volgende blogs ga ik meer vertellen over specifieke zaken.
Tot snel!
Liefs Lisa
Meer van Lisa zien? Neem eens een kijkje op haar instagrampagina: @huisjeopkavel20 De komende tijd zal er regelmatig een blog verschijnen over de nieuwbouwwoning van Lisa.
Je hebt een nieuwbouwhuis gekocht en vindt het leuk op de belangrijkste momenten (de mijlpalen) vast te leggen. Daarvoor heb ik een set nieuwbouwhuis mijlpaalkaarten ontwikkeld.
Deel de mijlpalen tijdens de bouw op een leuke manier met deze kaarten.
Het ontstaan
Het idee voor deze mijlpaalkaartenset is ontstaan tijdens mijn eigen nieuwbouwhuisreis. Ik merkte dat ik het leuk vond om het hele bouwproces, met daarbij de mijlpalen, te delen. Ik deelde dit met familie maar ook via Instagram.
Ondertussen kregen veel mensen in mijn omgeving baby’s en gaf ik vaak als cadeautje een setje mijlpaalkaarten. Deze ervaringen zijn de basis geweest voor het idee. Na heeeeel veel proefversies en twijfel (kan en wil ik dit wel?) heb ik uiteindelijk deze allereerste mijlpaalkaartenset voor nieuwbouwhuiskopers ontwikkeld.
Ik met mijn nieuwbouwhuis mijlpaalkaarten
Hoe te gebruiken?
Je kunt de nieuwbouwhuis mijlpaalkaartenop meerdere manieren gebruiken. Maak bijvoorbeeld een foto van de mijlpaal met de kaart (en jezelf) in beeld. Zo is het immers gelijk duidelijk om welke mijlpaal het gaat. Je legt daarmee het bouwproces op een leuke manier vast.
Deel je jouw bouwproces via Instagram of TikTok? Dan is het voor je volgers leuk om te zien wat je allemaal meemaakt. Daarvoor kan je de kaarten ook goed gebruiken. Op de foto’s hieronder zie ter illustratie hoe je de kaart in beeld kunt brengen.
Je huis (in aanbouw) en kaart in beeld
En wat dacht je van een fotoboek? Daarin kan je eveneens het hele bouwproces vastleggen. Je kunt de mijlpaalkaart er dan later bij plakken waardoor het gelijk duidelijk is welke mijlpaal er op de foto te zien is.
Ben je niet zo van de foto’s? Je kunt de kaarten uiteraard ook gebruiken als aandenken. De kaarten zijn namelijk makkelijk te beschrijven. Noteer de datum en leuke notities op de kaart en bewaar alles in het linnen bewaarzakje.
Hieronder zie je het zakje waarin je de kaarten kunt bewaren.
De mijlpaalkaartenset komt in een linnen bewaarzakje
Hoeveel mijlpalen?
De bouw van een nieuwbouwhuis duurt gemiddeld 12 maanden, daarom zitten er in het setje 12 kaarten. De nieuwbouwhuisreis zal echter niet bij iedereen hetzelfde zijn. Zo kan de volgorde verschillen en heeft de één wel drie kijkdagen en de ander er geen.
En soms gaat er iets mis…. daarom is er ook een ‘anti-mijlpaalkaart.’
Mijlpaalkaarten
Welke mijlpalen zitten er in de set?
Wij hebben een nieuwbouwhuis gekocht!
Vandaag hebben wij getekend bij de notaris!
Start van de bouw!
Keuken uitgekozen (check)
Badkamer uitgekozen (check)
Het hoogste punt is bereikt!
Vandaag hebben wij kijkdag!
Vandaag hebben wij de voorschouw!
Ons huis is uit de steigers!
Vandaag krijgen wij de sleutel!
Vandaag gaan wij verhuizen!
De anti-mijlpaalkaart: Vandaag ging er iets mis!
Prijs: 15 euro inclusief verzendkosten.
Enthousiast?
Stuur een mailtje met je adres en aantal setjes dat je wilt aanschaffen naar: info@nieuwhuis.info
Ik neem dan contact met je op en stuur een betaalverzoek.
De mijlpaalkaartenset
Meer nieuwbouwhuis
Nieuw Huis. Info is er speciaal voor nieuwbouwhuiskopers en verbouwers. Zo deel ik regelmatig blogs met handige tips en inspiratie. Ook heb ik tools ontwikkeld zoals een nieuwbouwhuis begroting template. Kortom, neem een kijkje op de rest van mijn website.
Een nieuwbouwhuis? Super tof, maar ik weet hoeveel erbij komt kijken. Mijn naam is Anouk Lindgreen (28 jaar) en woon sinds kort met mijn vriend in ons duurzame houten huis in Almere Oosterwold. Door mijn werk als interieurontwerper en de ervaring met het bouwen van een huis weet ik als geen ander wat er allemaal bij komt kijken wanneer je een nieuw huis koopt en/of bouwt. In deze blog geef ik tips voor het inrichten van jouw nieuwbouwwoning.
Gastblog: geschreven door Anouk Lindgreen
Zelf besloten mijn vriend en ik om een kavel te kopen en een huis te bouwen. Niet wetend dat het een soort van full time job was die er nog even bij kwam. Vergunningen, helofytenfilters, nutsaansluitingen, prefab woningen en dan hebben we het nog niet eens over de binnenkant zoals waar komt de elektra, keuken, badkamer en wat voor vloer kies je nou eigenlijk?
De nieuwbouwwoning van interieurontwerper Anouk Lindgreen. Bron: Anouk Lindgreen
Door mijn werk als interieurontwerper en mijn ervaring in het bouwen van een huis weet ik hoe oneindig veel keuzes je moet maken en het liefst voor die onhaalbare deadline.
Waardoor je vaak als onwetende nog niet weet welke keuzes goed zijn voor jouw nieuwe huis en maar ‘wat’ doet. Achteraf heb je spijt, want had ik dat lichtpunt maar net even anders gedaan. Of had ik de keuken toch maar op een andere plek gezet?
Want hoe kan je nu al beslissen waar je keuken over 1,5 jaar moet komen?
Deze dilemma’s begrijp ik heel goed en ik word ingeschakeld voor of nadat deze ‘grote’ keuzes moeten worden gemaakt. Dus don’t worry als je al je keuzes hebt gemaakt.
In deze blog zal ik mijn ervaring met mijn eigen huis en in mijn werk als interieurontwerper delen. Hieronder stapsgewijs tips voor het inrichten van je nieuwbouwwoning.
Stap 1: De indeling
De eerste stap die je ‘moet’ nemen is het bepalen van de indeling, want alles hangt of staat met de juiste indeling. Denk goed na over hoe je nu leeft en wat voor functies wil laten terugkomen in jouw nieuwe huis.
Hoe bepaal je de indeling? Bron: Anouk Lindgreen
Hou jij bijvoorbeeld van bankhangen en tv kijken dan is het een logische keuze om een lekker grote hangbank neer te zetten. Wil jij een werkplekje in je woonkamer? Zorg dan dat je daar de juiste plek voor kiest met een goede lichtinval of juiste raamdecoratie en genoeg bergruimte. Hou jij heel erg van koken? Zorg dan dat je genoeg werkruimte in je keuken hebt en de juiste verlichting boven je werkruimte.
Zo kozen wij bijvoorbeeld voor een lekker groot kookeiland met barkrukken eraan, omdat we het heel erg gezellig vinden om met elkaar te kletsen als iemand aan het koken is.
En let eens op waar mijn verlichting zit. Boven het werkblad zodat je nooit in je eigen schaduw hoeft te werken.
Een kookeiland met bar. Bron: Anouk Lindgreen
Hoe doe je dit? Je kunt het natuurlijk op de ouderwetse manier doen met potlood en papier, dat je je plattegrond op schaal intekent, maar er zijn ook (gratis) programma’s zoals Google SketchUp en Floorplanner waarin je indelingen kunt maken.
Mocht je er echt helemaal niet uitkomen dan help ik natuurlijk graag!
Interieurontwerp van Anouk Lindgreen. Bron: Anouk Lindgreen
Een nieuwbouwhuis vind ik persoonlijk altijd net wat lastiger inrichten dan een wat ouder huis. Bij nieuwbouw is bijna altijd alles strak en vierkant en je mist vaak gezellige hoekjes. Hierdoor moet je iets harder werken om er en mooi en sfeervol geheel van te maken.
Ook hier zijn genoeg oplossingen voor. Maar eerst: wat vind jij mooi en wat past bij jou? Een van de handigste tools om te bepalen wat jouw stijl is, is Pinterest. Hier vind je onwijs veel inspiratie.
Maak een bord en ga eens pinnen wat je mooi vindt. Zie je hier overeenkomsten dan zou je kunnen overwegen deze keuzes ook te maken voor jouw huis. Daarnaast, om het wat overzichtelijker te maken, kan je ook een moodboard maken. Pak een vel en plak hier plaatjes, kleuren en materialen op die jou aanspreken.
Hout op de muur voor de akoestiek. Bron: Anouk Lindgreen
Stap 3: Welke materialen kies je?
Bij nieuwbouwhuizen is het belangrijk om te kiezen voor de juiste materialen. Het grootste aandachtspunt is akoestiek.
Nieuwbouwhuizen zijn vaak ruim en strak afgewerkt als je veel gladde materialen kiest zoals bijvoorbeeld een gietvloer dan moet je hard je best doen om de ruimte niet te laten galmen. En er is niks zo irritant als een galmend huis.
Materialen om je akoestiek beter te laten zijn, zijn bijvoorbeeld: veel stof (banken, stoelen, gordijnen), vilt (wandpanelen, accessoires, lampen), vloerkleden (hoe dikker hoe beter) en hout (tafels, keukens, wandpanelen).
Wij hebben er bijvoorbeeld voor gekozen om al onze wanden met hout te bekleden, veel stoffen meubelen toe te passen, gordijnen op te hangen en een vloerkleed neer te leggen. Hierdoor is de sfeer niet alleen warm maar ook de akoestiek heel fijn.
Wat is jouw stijl? Bron: Anouk Lindgreen
Stap 4: Keuzes maken
Een belangrijke tip: maak op tijd keuzes! Veel aannemers, vloerenmannen en keukenboeren hebben het in deze tijd onwijs druk. En je wilt natuurlijk voorkomen dat als jij straks je sleutel hebt nog heel lang moet wachten voordat je kunt genieten van je huis. Daarnaast kunnen meubels ook een lange levertijd hebben.
Daarom zeg ik altijd: maak minimaal 3 maanden van te voren je keuzes.
Tips voor het inrichten van jouw nieuwbouwwoning. Bron: Anouk Lindgreen
Dit zijn de allerbelangrijkste tips. Er zijn nog zooooveeel tips die ik kan geven. Mocht je eens willen sparren met mij of kan je mijn hulp gebruiken? Kijk op mijn website https://anouklindgreen.com/ , Instagram of Pinterest (@anouklindgreen).
Je mag me natuurlijk ook altijd appen, bellen of mailen dan kijken we samen hoe ik jou kan helpen!
