Nieuwbouw bespaartips | Jacolien haar uitgaven & tips

In deze serie ‘kijkje in de kosten van’ vertellen verbouwers, zelfbouwers en nieuwbouwhuiskopers over hun budget en uitgaven. In deze blog geeft Jacolien een eerlijk kijkje in de kosten van haar nieuwbouwwoning; de uitgaven & nieuwbouw bespaartips.

Bekijk hier de eerste editie

Zou je jezelf en je huissituatie willen voorstellen?

Wij zijn Jacolien (36) en Vincent (33) en hebben sinds 14 mei 2020 de sleutel van onze nieuwbouwwoning in Zevenhuizen. Wij wonen in type ‘Kroon’, dit is een rijtje van 4 huizen met de breedte van 6 meter. Deze zijn net wat breder dan de standaard huizen. Op 20 juni 2020 zijn we overgegaan en we wonen er met heel veel plezier.

We hebben ons huis en tuin direct helemaal naar ons zin kunnen maken. Uniek aan ons huis is ons fotobehang.

In de keuken, woonkamer, slaap en logeerkamer hangt er fotobehang met eigen gemaakte foto’s van onze reizen.

Woonkamer met fotobehang
Woonkamer met fotobehang. Bron: @Koningskwartier

In elk van deze ruimtes laten we een continent naar voren komen. Hierboven zie je de woonkamer met een foto van onze reis door Afrika. En zelfs in de tuin hebben we een tuinposter. En ook in het kantoor en wc hangt een canvas en poster.

Wat was (naast het huis) de grootste aankoop?


De grootste aanschaf/aankoop is de tuinaanleg. Met afgraven (€497), schutting plaatsen (€1.493) en tuinaanleg €14.609 maakt dat een kostenplaatje van €16.599 (dit is exclusief planten en aankleding.)


Wat voor keuken hebben jullie uitgezocht? En wat heeft het gekost?


Wij waren bij binnenkomst bij de Keukenconcurrent opslag verliefd op de houtenlook aanrechtblad en hebben deze gecombineerd met witte aanrechtkastjes met een klein groefje erin. Daarbij hebben we voor veel lades gekozen. Qua apparatuur hebben we: een BORA inductie, een oven, combi-oven en twee combi koel-vriescombinatie en een wijnkoelkast. 

Landelijke keuken
De landelijke keuken van Jacolien. Bron: @Koningkwartier

Je kan onze stijl omschrijven als een landelijke keuken. De totale aanschaf met installatie kosten was €15173

Tip: Wij waren toevallig aanwezig toen alles 50% korting was, ook tijdens wijzigingen gold deze korting.


Wat voor badkamer hebben jullie uitgezocht? Kosten?

Wij hebben een luxe badkamer, met bad, inloopdouche en met vloertegels op de muren. Daarbij hebben we twee losse toiletten. Totaal kosten €15.715 euro. De badkamerspullen komen bij Brugman vandaan, daar hebben we goed weten te onderhandelen dat we 45% korting kregen.

Nieuwbouwwoning bespaartips. De kosten van de badkamer
De badkamer van Jacolien.Bron: @Koningkwartier

Materiaalkosten waren €8.110. We besloten tijdens het plaatsen de wc’s de tegels helemaal tot aan het plafon door te laten lopen en hebben toen nog tegels bij gekocht a 304 euro. Dit zit bij totaalprijs inbegrepen. We hebben de badkamer door een eigen aannemer laten plaatsen, die was flexibeler en goedkoper dan het via Brugman te doen. We betaalde €6.600 euro voor het plaatsen.

Hoeveel heb je uitgegeven aan meer- en minderwerk? Wat zat daar allemaal in?


Totaal hebben we aan meer en minderwerk € 30.644 betaald.


Hier zat in: uitbouw van 2.4 meter €16.902, lichtkoepels in de uitbouw (aanrader) €3.180, openslaande deuren achtergevel €1.490, creëren trapkast €1.250, apart toilet eerste etage €3.500, keuken positie (verplaatsen) heeft ons niets gekost, koud water kraan achterkant (konden we niet naderhand zelf nog doen) €435, vergroten warmwaterboiler van 150 naar 200 liter €410. 

Nieuwbouw. Badkamer inspiratie
Bespaartips voor de badkamer.Bron: @Koningkwartier


Voor casco opleveren badkamer en wc’s kregen we geld terug: badkamer €2.468, de wc’ s kan ik niet meer terugvinden. Verder hebben we loze leidingen en extra stopcontacten €2.720. Daar hebben we heel veel profijt van; geen verlengsnoeren in huis nu 🙂 We hebben daarnaast 4 extra stopcontacten op een aparte groep €1.1201 en een stopcontact aan de buitengevel €224.

Wat heb je uitgegeven aan de wanden en vloeren?

De vloer beneden zijn tegels en ook de plinten zijn tegels: €4.440 totaal. De tegels zelf waren €2.140 (via tegeloutlet) en voor het leggen waren we €2.300 kwijt. Op de eerste verdieping en zolder hebben we laminaat: €2000 totaal. Hebben het zelf gelegd, dat is ook echt een nieuwbouw bespaartip:

Leg zelf je vloeren!

Wanden: fotobehang op diverse plaatsen €1.250 De andere wanden zijn vliesbehang, dit hebben we zelf gedaan kosten behang: €600

Wat hebben jullie uitgegeven aan de tuin?


Met afgraven (€497) en schutting plaatsen (€1.493) en tuinaanleg €14.609 maakt dat een kostenplaatje van €16.599 Dit is exclusief planten, wel zat de grond die in de borders werd gedaan er wel bij in. Planten lopen ook behoorlijk op in de kosten, zo hebben wij een grote olijfboom wat vrij prijzig is.

Kosten van de tuinaanleg
De tuin.Bron: @Koningkwartier


Welke kosten vielen je tegen?


De kosten van een badkamer, keuken en tuin lopen snel op. Kijk goed naar wat je budget is en kijk wat je daarvoor kan krijgen.

Wil je je uitgaven en budget op een handige manier bijhouden? In deze blog vind je een gratis template voor een nieuwbouwhuisbegroting.


Waar heb je op bespaard?


We hebben bespaard op het behangen, dit hebben we zelf gedaan en goedkoop in aanbiedingen kunnen kopen bij de Praxis. Ook hebben we de trap zelf geverfd, laminaat zelf gelegd, inloopkast gemaakt en de zolder geverfd.


Welke tips heb je voor andere nieuwbouwhuiskopers?


Kijk goed wat je wilt en ga dan kijken hoe je dit op een goedkope manier kan bewerkstelligen. Wij wilde heel graag een tegelvloer maar schrokken van de prijzen, 80 euro per m2 is niets. Wij zijn uiteindelijk bij een tegeloutlet gekomen waar we voor 25 euro per m2 onze tegel zijn tegengekomen en waarbij ze ook plinten konden maken. Het nadeel is wel van een outlet dat we ze zelf op moesten halen en moesten stallen. Maar het voordeel is dat mijn ouders een boerderij hebben en dat dit geen probleem is.


Ga ook vaak dingen uitproberen en testen in de winkel, zeker met de keukens en badkamers. Neem ook een kijkje bij vrienden of familie. Zo kwamen we er snel achter dat we een grote koelkast en grote diepvries wilde, maar dit was heel duur en we zijn nu heel blij met de goedkope oplossing om twee koel-vries combinaties te nemen. Ook hebben we onze meubel in de badkamer met vier losse lades genomen ipv twee lange lades, anders heb je elke keer de la tegen je knie als de ander de la open doet van een meubel wat 1,40 lang is. Hier kwamen we ook achter toen we in de badkamer van iemand stonden tijdens een nachtje weg.


Maak ook zelf je ontwerp voor je tuin als je dit kan, wij hebben dit gedaan en scheelt veel geld om dit voor je uit te laten tekenen en de hovenier kan gelijk aan de slag met jou ideeën. Laat je wel door de hovenier adviseren over afwatering, heel belangrijk.

Ontwerp de tuin zelf
Ontwerp de tuin zelf.Bron: @Koningkwartier

Meerwerk of later?

Kijk goed naar wat je met de bouw direct wil laten doen in meerwerk en welke opties je ook later nog makkelijk en goedkoop kan uitvoeren. Zo hebben wij bewust de lichtkoepels in de bouw gekozen, ons plafon werd ook gespoten vanuit de bouw. Maar hebben we het dakkapel goedkoper en groter kunnen laten plaatsen achteraf.

Laat je niet misleiden door verkopers. Zo wilde Brugman ons een spiegel met verwarming aanpraten a 1000 euro. Kijk bij welke winkel ze transparant zijn over de prijzen, dit was brugman vestiging Barendrecht totaal niet. Maar Keukenconcurent Sliedrecht dus weer wel. Dan kom je achteraf niet voor verassingen te staan als ze de offerte presenteren en je daarna gaat uitzoeken waarom het zo duur is.

Dat was de tweede editie van ‘Kijkje in de kosten van’, heb je er iets aan gehad? Laat het hieronder vooral weten.

Meer nieuwbouw?

Ben jij op zoek naar meer nieuwbouw inspiratie? Neem dan een kijkje onderstaande blogs:

Wil je op de hoogte blijven?

Meld je dan aan voor de nieuwsbrief of volg mij op Instagram.

Oplevering nieuwbouw: gratis checklist + tips

Oplevering nieuwbouw

Waar kan je allemaal op letten bij de oplevering van jouw nieuwbouwwoning? Ontdek in deze blog de gratis checklist + tips voor de oplevering van jouw nieuwbouw project.

Download hieronder de gratis checklist oplevering nieuwbouw.

Oplevering

De oplevering is het officiële moment waarop jij de sleutel krijgt. Van de bouwer krijg je vooraf te horen wanneer de oplevering plaats zal vinden. Tijdens dit moment controleer je samen met de bouwer en eventueel een bouwkundige of alle werkzaamheden volgens afspraak zijn uitgevoerd. Ook krijg je uitleg over hoe de installaties werken.

Checklist oplevering nieuwbouw
Checklist oplevering nieuwbouw

Tijdens de oplevering loop je samen door het huis en alle gebreken worden genoteerd in een proces-verbaal. Zowel jij als bouwer tekenen dit document. En je maakt hiermee de afspraak dat deze gebreken gezien zijn en nog hersteld gaan worden.

In de checklist staan meerdere checks aangegeven. Uiteraard is elk bouwproject anders dus pas de checklist eventueel aan voor je eigen situatie. Hieronder een aantal extra tips + uitleg over een aantal checks uit de checklist oplevering nieuwbouw.

Check: verzekeringen

Voor je de sleutel krijgt dien je een aantal belangrijke zaken te regelen. Vanaf het moment dat je de sleutel krijgt ben jij zelf verantwoordelijk/ aansprakelijk voor je huis. Zorg daarom dat op de dag van de oplevering de opstal- en inboedelverzekering in gaan.

Waarom dan al? Ook tijdens het klussen kunnen er dingen mis gaan. En ookal heb je nog geen meubels staan ook een ingebouwde installatie kan gestolen worden (je zal helaas niet de eerste zijn.)

Check: bouwkundige

Het is niet verplicht een bouwkundige mee te nemen naar de oplevering. Een bouwkundige kan wel veel kritischer kijken dan je zelf misschien kan. Een bouwkundige weet namelijk precies waar hij/ zij op moet letten, weet wat er in het bouwbesluit (regels voor nieuwbouw) staat en spreekt de taal van de bouwer.

Het kost vaak een paar honderd euro maar op de lange termijn is een (goede) bouwkundige dit absoluut waard.

Check: meer en minderwerklijst

Neem deze lijst mee en controleer grondig of alle dingen die je hebt aangegeven ook daadwerkelijk zijn geleverd. Het is handig daarbij ook de tekeningen met lichtpunten, stopcontacten en andere zaken te checken.

Check: beschadigingen

Het lijkt misschien raar maar controleer elk raam, kozijn en deur op beschadigingen. En laat dit noteren in het proces verbaal. Een klein krasje lijkt nu misschien ‘niets’ maar voor je het weet is zo’n krasje het begin van een thermische breuk (HR++ glas dat door warmteverschil kapot gaat.)

Check: meterstanden, water en energie

Tot de oplevering wordt de stroom en water betaald door de bouwer, na de oplevering ben je hier zelf verantwoordelijk voor. Het is belangrijk de meterstanden te noteren. Zo zorg je ervoor dat je alleen het deel na de oplevering betaald. Ook dien je je aan te melden bij de energie- en waterleverancier.

Tip: ook is het slim om een oplader mee te nemen zodat je alle stopcontacten kunt checken.

Heb je zonnepanelen? Ook deze dien je aan te melden. Veel van deze zaken worden allemaal vooraf gecommuniceerd door de bouwer.

Oplevering nieuwbouw
Check ook eventuele beschadigingen aan de gevel

Check: kranen en wc’s

Je wil natuurlijk dat alles goed werkt. Ook de dingen die je niet direct van buiten kunt zien. Een van de dingen die je altijd moet doen is de kranen laten doorlopen en de wc’s doortrekken. Zo controleer je of alles werkt maar ook spoel je hiermee de leidingen door. Erg belangrijk aangezien er vaak nog veel bouwstof in de leidingen zit.

Tip: gooi ook water door de afvoerbuis van de wasmachine.

Meer weten over de oplevering en nieuwbouw?

Neem eens een kijkje op de website van Vereniging EigenHuis. Dit is een onafhankelijke vereniging die leden bij staat bij het (ver)kopen, duurzaam en betaalbaar wonen. Ze hebben ook veel informatie voor nieuwbouwers. Op deze pagina vind je extra uitleg over de oplevering en nog meer tips.

Wil je ook een overzicht hebben van al jouw uitgaven en inkomsten voor je nieuwbouwwoning? Dan is deze begrotingstool iets voor jou. Een overzichtelijke template voor jouw nieuwbouwhuis begroting. Bekijk de gratis begroting hier

Wil je op de hoogte blijven van de laatste blogs en tools? Meld je dan aan voor de nieuwsbrief of volg NieuwHuis.Info op Instagram.

Besparen met een keukeneiland zonder apparatuur

Zwarte keuken met keukeneiland zonder apparatuur

Wil je geld besparen maar wel een keukeneiland? Of wil je toch een eiland maar heb je je meer- en minderwerk al doorgegeven? Ga dan voor een keukeneiland zonder apparatuur. Bekijk deze zwarte keuken met zo’n eiland.

Zwarte keuken

In deze keuken zit alle apparatuur in de kastenwand aan de muurkant. Het eiland geeft extra kastruimte door de lades onder het eiland. Ook geeft het eiland extra werkruimte en een gezellige ontbijtplek. De breedte van deze keuken is 330 cm waardoor er genoeg ruimte is om te zitten aan het eiland en loopruimte tussen het eiland en de keukenwand.

keukeneiland zonder apparatuur in deze zwarte keuken
Zwarte keuken met eiland

Het voordeel van zo’n eiland is dat het goedkoper is dan een kookeiland. Het doortrekken van leidingen en elektra heeft namelijk altijd een meerprijs. Handig dus als je wel een eiland wil maar niet de hoge kosten.

De plattegrond van deze keuken

Beslissingen na het doorgeven meer- en minder werk

Als je een huis laat bouwen heb je altijd te maken met een deadline voor het doorgeven van je meer- en minderwerk. Ook de bewoners van dit huis hadden in eerste instantie een andere keuken ingetekend. In de keuken was ook een eethoek ingepland.

Maar toen werd hun huis met veel overwaarde verkocht, was er financiële ruimte voor een uitbouw, en een betere plek voor de eethoek. Daarom zijn zij later pas gegaan voor een keukeneiland. Mits je op tijd bent kan je bij de keukenleverancier vaak nog iets aanpassen. Twijfel je nog? Vraag aan je keukenleverancier tot wanneer je wijzigingen door kunt geven.

Zwarte keuken met ontbijtbar
Keukeneiland met ontbijtbar

Meer over de keuken

De keuken is een Bruynzeel keuken.

De kastjes: ultra mat M6, leisteengrijs, matterhorn.

Keukenblad: composiet van Caesarstone, clamshell, gepolijst

Vloer: gietvloer van Solo gietvloeren. Kleur: 8 pacific type life

keukeneiland zonder apparatuur.
Het eiland is pas later besteld

Meer zwarte keuken inspiratie

Ben jij op zoek naar een zwarte keuken? In deze blog vind je twee mooie zwarte keukens die als materiaal voor de kastjes Fenix hebben gebruikt.

Zwarte keuken met Fenix
Zwarte keuken met Fenix

Wil je op de hoogte blijven?

Meld je dan aan voor de nieuwsbrief of volg mij op Instagram.

De 8 beste meerwerk keuzes bij nieuwbouw

Meerwerk: de 8 beste keuzes

Met meer- en minderwerk maak je je nieuwbouwwoning naar wens. Maar welke keuzes zijn nu slim? Hieronder de 8 beste meerwerk keuzes bij nieuwbouw.

1. Uitbouw

Vaak de duurste meerwerk optie maar gelijk ook de beste. Kan je het betalen? Ga dan altijd voor een uitbouw! Hiermee wordt gelijk alles doorgetrokken; denk aan elektra en vloerverwarming. Ook heb je dan een uitbouw over de volledig breedte. En valt de uitbouw binnen de bouwgarantie.

Doe je het later, dan heb je met de erfgrens van de buren te maken, valt het niet binnen de garantie en is het een enorme klus.

De 8 beste meerwerk keuzes. De uitbouw.
In ons huis zijn we gegaan voor een uitbouw van 2.40

2. Extra lichtpunten

Zeker als je gaat voor die uitbouw of muurtjes verplaatst is het slim om goed naar het lichtplan te kijken. Staan er wel genoeg lichtpunten op de tekening? Wil je misschien ook wandlichtjes of andere inbouwverlichting. Bedenk hoe je de ruimte gaat gebruiken en kijk of je daarvoor voldoende lichtpunten hebt. Kom je er niet uit? Veel interieurontwerpers kunnen een lichtplan voor je maken.

3. Verplaats muren

Kijk op tekening wat je kan doen om je huis ruimer of beter naar wens te maken. Vaak is de hal vrij breed. Wil je de woonkamer groter maken? Zorg dat je de hal verkleint door de muur van de hal te verplaatsen. Let op: soms moet je dan ook de deur verplaatsen.

Je kunt ook een wandje iets doortrekken om kastruimte te creëren. In onderstaande hal is een kast met latten gemaakt door het muurtje iets aan te passen.

Bekijk deze blog voor meer informatie.

Meerwerk: verplaats muren. Hal met kast van latten.
Verplaats muurtjes waardoor er ruimte ontstaat voor een kast

4. Loze leidingen

Ookal gaan we naar een ‘wifi-wereld’ loze leidingen zijn nog steeds erg handig voor het doortrekken van kabels. Zeker in zo’ n goed geïsoleerd nieuwbouwhuis heb je voor je internet vaak extra aansluitingen op meerdere verdiepingen nodig.

5. Stopcontacten

Staan er genoeg op de tekening? Vaak niet, daarom is het slim om voor extra stopcontacten te gaan. Één op elke muur is een minimum.

6. Buitenkraan

Een waterleiding doortrekken doe je niet zo makkelijk achteraf. En heb jij geen zin om in de zomer met emmers water in de weer te gaan om je plantjes te besproeien? Dan is een buitenkraan een slimme keus.

7. Vloerverwarming/ vloerkoeling

Ik ga er eigenlijk vanuit dat de meeste nieuwe huizen in verband met duurzaamheid sowieso wel vloerverwarmingen/ koeling ‘standaard’ in het pakket hebben. Maar heb je dat niet dan is deze afsluiter een absolute must. Het bespaart je geld, is duurzaam en achteraf doe je dit vaak niet meer.

De 8 beste meerwerk keuzes

8. Nog meer keuzes

Andere opties waar je over na kunt denken zijn: trapkast maken, extra toilet en badkamer, dakraam plaatsen, elektra voor buiten, trap dicht maken en bovenlichten aanpassen. Dit heeft te maken met smaak en hoe je je huis wil gaan gebruiken.

Uiteindelijk is het jouw keus. Allereerst dienen de keuzes binnen het budget te passen. Daarnaast is de één handig en de ander niet. Wil je uitrekenen wat al die keuzes kosten en of je uitkomt? Ik heb een gratis nieuwbouwhuisbegroting tool gemaakt. Bekijk de blog + tool hier.

Hopelijk heb je wat aan dit lijstje gehad. Heb jij nog goede suggesties? Deel het vooral hieronder in de reacties.

Wil je op de hoogte blijven?

Meld je dan aan voor de nieuwsbrief of volg mij op Instagram.

Kinderkamer met Pax IKEA hack

Kinderkamer met Ikea Pax

Kinderkamer inspiratie + een PAX IKEA hack. De ideale combinatie.

Laatst mocht ik binnenkijken in een gloednieuwe nieuwbouwwoning. En de kinderkamer is op verschillende manieren inspirerend. De warme kleuren passen allemaal mooi bij elkaar, het is nog steeds een echte kinderkamer (geen showroom 🙂 en de inbouwkast is de ultieme Ikeahack.

Kinderkamer met Pax IKEA hack
Kinderkamer met Pax IKEA hack

DIY Kast op maat

Opbergruimte heb je nooit genoeg. Daarom is in deze kinderkamer over de gehele wand een kast ingebouwd. En niet alleen voor kinderspul maar ook als extra opbergruimte.

De kast en deuren zijn van IKEA maar dan op maat gemaakt. Wil je weten hoe dat moet? Ik heb een heel stappenplan geschreven over het inbouwen van een IKEA PAX kast. Ideaal voor DIY’ers.

Ook vind je op deze website nog veel meer mooie voorbeelden.

Kinderkamer met Pax IKEA hack. Kastenwand op maat
DIY Kastenwand met Ikeakasten

De kast is ingebouwd met een basis van PAX. Hierboven kun je zien dat dat een mooi effect geeft. De deuren met profiel zijn Flisberget en de spiegeldeuren heten Vikedal.

Behang in de kinderkamer

Meisjeskamer met behang
Kinderkamer met behang

Behang geeft altijd net dat extra beetje sfeer. In deze meisjekamer zijn veel warme tinten gebruikt en het behang van Creative Lab Amsterdam past daar perfect bij. Je kunt dit behang in verschillende maten bestellen.

Kinderkamer inspiratie meisje
Warme kleuren in de kinderkamer

Informatie over de materialen en inrichting

De vloer: Novilon van VTwonen kleur Kiezel

Kinderbed: Beddenreus Sofabed Dallas

Behang: Creative Lab Amsterdam. African Safari Sunset Mural 

Lamp en kleed: Ikea

Kast: PAX IKEA, deuren Flisberget en Vikedal.

Wil je op de hoogte blijven?

Meld je dan aan voor de nieuwsbrief of volg mij op Instagram.

Welke keuzes maak je bij een nieuwbouwwoning?

Lisa en familie

In deze gastblog deelt Lisa haar nieuwbouwhuisreis. In de tweede blog neemt ze je mee in haar keuzes. Van de keuken tot de badkamer, bij nieuwbouw heb je volop keuzes. Lis vertelt: welke keuzes maak je bij een nieuwbouwwoning.

Eerste gastblog van Lisa

Hallo allemaal,

Na een tijdje niks gehoord te hebben van ons zijn we er weer. Door de lockdown zaten alle showrooms dicht en precies in die tijd moesten wij onze keuken en badkamer uitzoeken. Dit was helaas niet mogelijk en daardoor hebben we nu wat vertraging opgelopen.  In deze blog laat ik zien welke keuzes we hebben gemaakt hebben.

Lisa en haar familie


Keuken 

Dat we een witte keuken wilden was al snel duidelijk. Rust en vooral makkelijk te combineren. We hebben gekozen voor een L opstelling met kookeiland. De keuken hebben we bij Kvik besteld. Een Deens merk wat goed bezig is op het vlak van duurzaamheid. Al hun front kasten worden bijvoorbeeld gemaakt van gerecycled PET. Ook de reviews en keukens die ik op Instagram voorbij zag komen waren erg goed en mooi. Hieronder onze keuken.

De keuken van Lisa

Qua apparatuur gaan we voor een stoomoven, vaatwasser, Bora pure kookplaat en een grote koelkast.
Stoomoven: een stoomoven leek ons wel prettig ook omdat je er maaltijden in kunt opwarmen en de smaken dan goed behouden blijven. Ook voor het maken van ovenschotels, appeltaarten, vis en vlees. Je kunt er zelfs yoghurt mee maken. In de toekomst zullen we de stoomoven waarschijnlijk nog meer gaan gebruiken als de kinderen ouder zijn.


De Bora pure heeft ontzettend goede reviews. Dat is eigenlijk de reden waarom we niet voor een ander merk kookplaat met afzuiging zijn gegaan. Wellicht zijn deze ook goed maar er is minder over te vinden en daarom hebben we de keuze voor de Bora kookplaat gemaakt. Het gaf voor mij gevoelsmatig een beter gevoel en dat speelde ook mee.

Werblad

Het werkblad moeten we ook nog uitzoeken, ook zo’n belangrijke keuze bij een nieuwbouwhuis. Waarschijnlijk wordt het een wit composiet blad met een spikkeltje er in.

Werkblad keuken

De reden waarom we voor composiet gaan kijken is omdat dit een blad is wat lang mee kan gaan. Het kan een stootje hebben en het is makkelijk schoon te maken. We gaan de kookplaat in het blad laten integreren. Dit is lekker makkelijk schoon te maken. 


De keuken wordt voorzien van greeplijsten. En de uitvoering van de fronten is mat wit. 
We krijgen ook nog een nis voor leuke spulletjes neer te zetten. Ik denk dat we die aan de achterkant gaan betegelen.


Badkamer

De badkamer hebben wij gekocht bij de leverancier van het project.  We hadden heel lang een ander bad in gedachten maar met nog een keer goed kijken kwamen we erachter dat we de vorm niet zo mooi vonden. Op Instagram kwam ik een mooi bad van Riho tegen. Een mat wit vrijstaand bad met bad vul combinatie. Het bad is wel iets kleiner dan die we nu hebben maar hopelijk nog steeds groot genoeg voor onze kinderen om lekker te badderen.

Welke keuzes maak je bij een nieuwbouwwoning
Collage badkamer met vrijstaand bad

Voor de douche hebben we gekozen voor een inbouwdouche. We kwamen uit bij de kranen van Grohe in de kleur geborsteld warm sunset. Een rose gouden kleur kraan zoals te zien in de collage hieronder.  Er komen twee inbouwkranen boven ons wastafelmeubel ook in dezelfde kleur warm sunset. Het wastafel meubel en de kommen moeten we nog uitzoeken. 

Collage badkamer met rose kranen

Tegelwerk badkamer 


We gaan de badkamer deels betegelen en deels stuccen. De wanden in de gehele douche, achter het toilet en achter de wastafel tot half hoog worden betegeld met een mat witte 13×13 tegel. Er zit een mooi reliëf in en de randen zijn wat robuuster. (Foto van handvormige tegeltjes) De overige wanden gaan we behandelen met een badkamer coating van Vestingh paint and craft. De vloertegel die we uitgezocht hebben heeft een mooie lichte zand kleur en hij is 60×60. 

Toilet

In het toilet beneden hebben we gekozen voor een mat wit fonteintje met een mat zwarte kraan. In het toilet komt dezelfde vloertegel als op de badkamer. Dan komen er alleen tegeltjes achter het toilet en de rest van de muren worden weer behandeld met een badkamer coating. De tegeltjes achter het toilet zijn weer dezelfde die we boven in de badkamer ook gebruiken. We gaan er 1 of 2 story tiles tussen laten zetten voor een speels maar ook persoonlijk effect.

Interieuradvies

Ook hebben we een paar keer een meeting gehad met Marloes van Polderspul interieuradvies. Zowel online als bij ons thuis. Ze denkt heel goed mee en komt met leuke adviezen. Door haar zijn er al veel twijfels over bepaalde keuzes die we moesten maken weg gehaald. 

Ze heeft een kleur plan en indelingsplan gemaakt voor de woonkamer/keuken en speelkamer. Deze heeft ze met de hand getekend in 2D en daarna naar ons opgestuurd per post. Ook heeft ze ons geholpen met het uitzoeken van tegeltjes voor de badkamer. Het is super fijn om geholpen te worden bij het maken van best lastige keuzes. 


Ik ben benieuwd hoe alles straks samen komt als het af is.


Ik hou jullie weer op de hoogte.

Liefs, Lisa

Meer van Lisa zien? Neem eens een kijkje op haar instagrampagina: @huisjeopkavel20 De komende tijd zal er regelmatig een blog verschijnen over de nieuwbouwwoning van Lisa.

Regelmatig schrijf ik blogs en verschijnen er gastblogs van (nieuw)bouwers. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de nieuwsbrief of volg mij op Instagram.

De werkelijke kosten van nieuwbouw

De werkelijke kosten van nieuwbouw

In deze nieuwe serie ‘Kijkje in de kosten van…’ vertellen verbouwers, zelfbouwers en nieuwbouwhuiskopers over hun budget en uitgaven. Want hoeveel kost zo’n keuken eigenlijk? En waar kan je op besparen? In deze eerste blog deelt @maak.jedroomhuis de werkelijke kosten van nieuwbouw.

Zou je jezelf en je huissituatie willen voorstellen?

Samen met onze drie kinderen wonen we vanaf 2018 in onze tweede nieuwbouwwoning. In 2022 zullen we 800 meter verderop gaan wonen! Daar hebben we weer een nieuwbouwwoning gekocht.

We hopen dat we door openheid te geven inzicht geven in de werkelijke kosten van nieuwbouw. Wij zijn altijd opzoek naar creatieve ideeën om met minder kosten toch een uniek resultaat neer te zetten. Wie weet kan je hierdoor van elkaar leren! 

Meer – en minderwerk

Hoeveel hebben jullie uitgegeven aan meer en minderwerk? 

Totaal 19.100.

Wat zat daar allemaal in?

Een dwarskap op de zolder.

Een schuifdeur voor de badkamer – nog altijd een superfijne keuze!

Drie slaapkamers i.p.v twee op de eerste verdieping. 

Extra groep in de meterkast.

Trapkast.

Wat was (naast het huis) de grootste aankoop? 

De keuken en de tuin.

De kosten van de keuken en badkamer

De keuken. Hoeveel kost een keuken?
De keuken van @maak.jedroomhuis

Wat voor keuken hebben jullie uitgezocht? En wat heeft deze gekost?

De keuken bestaat uit een schiereiland van 1.20 x 1.80 met hierin de spoelbak. Aan de muurzijde daar tegenover hebben we 60,80,80 lades. Daarna nog een hoge kast van met de koelvriescombinatie. We koken op gas en hebben geen cooker. Ook hebben we alleen een oven. Het blad is van composiet (kleur shitake) en de kasten zijn matwit. Voor de volledige keuken hebben we iets meer dan 12.000 betaald. Deze hebben we gekocht bij keukensale. 

Ons huis werd gebouwd op basis van prefab muurdelen. We konden hierdoor pas na oplevering de elektra op de juiste plek laten aanleggen. Dat kostte ons €1.000. Totaal dus €13.000.

En wat voor keuzes hebben jullie gemaakt voor de badkamer?

Badkamer. Hoeveel kost een badkamer?
De badkamer werd casco opgeleverd

Onze badkamer en toilet werden volledig casco opgeleverd. Het was ook niet mogelijk deze binnen de bouw te laten installeren. Dit was en keuze binnen het bouwproject (CPO). Daarom staan de kosten voor toilet en badkamer op één kostenpost.

Alle materialen en de installatie samen hebben ons 13.000 euro gekost. De meeste materialen hebben we aangeschaft bij sanisale. De tegels bij badkamerfactory. We hebben een dubbele douche. De thermostaatkranen wilden we van een specifiek merk en daarom hebben we die los aangekocht.

Vooral de aanschaf van materialen voor de badkamer vonden we erg lastig. Alles los aanschaffen leek voordelig maar ook veel werk. Ook de kwaliteit is moeilijk te toetsen. De installatie is hierbij in verhouding voordelig geweest. Dit kwam doordat we al het werk in huis bij één aannemer hadden neergelegd. 

De wanden, vloeren en tuin

Hoeveel kost het aan leggen van een tuin.
De tuin

Wat hebben jullie uitgegeven aan de tuin?

12.000 Materiaal en aanleg van 130m2 tuin. 

Wat hebben jullie uitgeven aan vloeren en wanden?

Alle wanden hebben we gestuct. Totaal: € 6.000

Voor de vloeren hebben we gekozen voor een gietvloer (ook in de badkamer). Totaal: € 8500

Alle wanden hebben we zelf gesaust en hier hebben we aan verf en materialen ook €1000 uitgegeven. 

Tegenvallers

Welke kosten vielen tegen? 

De badkamer. We hebben het uiteindelijk creatief opgelost en zo een mooie unieke badkamer gemaakt. Toen we bij badkamerzaken rondliepen vertelden ze ons dat een hele simpele (wit op de wand, grijs op de vloer) badkamer minimaal 12.500 zou kosten. Door zelf in te kopen en de montage te regelen konden we het naar onze eigen smaak maken.

Ook gietvloeren vonden we mooi, maar erg duur. We hebben hiervoor uiteindelijk gebruik gemaakt van een zzp-er. Bij grotere zaken ging het vaak om prijzen rond de 120 euro de m2. Door de vloer door het hele huis te leggen waren we voor alle vloeren samen 8500 kwijt. Dat is 70eur de m2 incl montage. 

De tuin. We zijn ontzettend blij met de opzet en wilden dit graag in orde krijgen zodat de kinderen hier snel in konden spelen. Dit had wellicht goedkoper gekund. 

Tips

Waar hebben jullie op bespaard?

Sanitair. We hebben geen reden om aan te nemen dat de kwaliteit minder goed is maar we hebben wel gekozen voor wat minder bekende merken. Zo wilden we graag een Sealskin douchewand maar dit bleek onbetaalbaar doordat we bij dit merk uitkwamen op maatwerk.

We wilden graag een houten meubel maar hebben uiteindelijk een wit meubel gekozen. In de nis lieten we houten planken maken en een houten plank boven het meubel. 

Door gebruik te maken van  één aannemer die alle klussen (stucen, elektra en badkamer). We hebben dat vergeleken met losse offertes maar door alles bij 1 partij neer te leggen waren we het voordeligst uit. Planningstechnisch bleek dat later wat minder handig. 

Ook hebben we alle wanden zelf geschilderd. Dat was een flinke klus maar is gelukkig gelukt! 

Dit was de eerste “Kijkje in de kosten van…” Wil jij ook een eerlijk en open verhaal vertellen over jouw kosten? Stuur mij een bericht of zoek contact via Instagram.

Begroting template

Alle kosten overzichtelijk bijhouden? Ik heb speciaal voor nieuwbouwhuiskopers een begrotings template gemaakt.

Begroting template
Nieuwbouwhuis begroting gratis download

Binnenkijken | Twee zwarte keukens met Fenix

Zwarte keuken

Bekijk deze twee prachtige huizen met een grotendeels zwarte keuken. Beide zwarte keukens zijn net even anders dan ‘standaard’ zwarte keukens én hebben het materiaal Fenix gebruikt. Bekijk de foto’s van deze binnenkijkers en ontdek meer over Fenix.

Zwarte keuken met glazen wand van staal

Marloes woont met haar gezin in een nieuwbouwwoning in Utrecht. Voor de keuken hebben ze de keuze gemaakt voor een zwart met witte keuken. De eyecatcher is de stalenwand die doorloopt naar de zwarte stalen deur.

Zwarte keuken met Fenix
Stalenwand tussen de keuken en de hal

Door een glazenwand tussen de keuken en de hal te plaatsen heeft de keuken veel meer lichtinval. Ook lijkt de keuken daardoor een stuk groter.

Zwart met witte keuken
Zwart met witte keuken

De witte wand aan de andere kant van de keuken heeft een nisje voor de kookboeken en lekker veel opbergruimte. Ook deze wand is gemaakt met Fenix.

Wat is Fenix?

Fenix is een materiaal dat op verschillende manieren gebruikt kan worden. Het wordt veel in keukens gebruikt omdat het krasbestendig is (en eventuele krassen kunnen hersteld worden), het goed tegen warmte kan en anti-vingerafdruk is. Wil je meer weten over het materiaal? Kijk dan eens op deze website.

Het is wel belangrijk goed naar het onderhoudsadvies te kijken. Laat je dus goed informeren.

Zwart kookeiland en berkenmultiplex kastenwand

De keuken van Hilde en Sjoerd is volledig op maat gemaakt. En dat had een reden: hun nieuwbouwwoning ligt namelijk boven de parkeergarage waardoor er een betonnen balk uit de muur stak. Deze balk, met de hoogte en breedte van het zitje, is volledig weggewerkt in de keuken.

Keukenwand van berkenmultiplex
Keukenwand van berkenmultiplex

De hele keuken en inbouwkast is op maat gemaakt door een interieurbouwer. Het materiaal dat daarvoor is gebruikt is berkenmultiplex. Een mooie kwaliteit materiaal met een warme lichte kleur qua uitstraling.

Zwart kookeiland met het materiaal Fenix
Zwarte kookeiland met Fenix

Het zwarte deel van de keuken is van het innovatieve materiaal Fenix. Dit materiaal kan goed tegen krassen en heeft een matte uitstraling.

Zwarte keukens met Fenix
Zwarte keuken met Fenix

Regelmatig schrijf ik blogs over verschillende onderwerpen. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de nieuwsbrief of volg mij op Instagram.

Wil je meer keukens bekijken. Neem dan eens een kijkje op onderstaande blogs.

Keuken inspiratie mét informatie| 2021 editie

Onze keuken in de VTwonen

Met dank aan @marloeskolstee en @hildebouwman voor het binnenkijken.

Gangkast met houten wandpanelen

Houten wandpanelen geven je interieur een warme en luxe uitstraling. In deze blog een voorbeeld + stappenplan voor een gangkast met houten wandpanelen

Disclaimer: deze blog bevat een paar affilate links. Dit houdt in dat als je doorklikt en iets koopt ik een klein percentage krijg.

Stap 1: pas de plattegrond aan

Veel huizen hebben een gang en daarachter zit (in de woonkamer) de trapkast. Door de indeling iets aan te passen kan je zowel een kast in de gang creëren als een trapkast. Op de plattegrond hieronder zie je dat de deur naar de zijkant is verplaatst en het muurtje iets is doorgetrokken. Zo creëer je ruimte voor een gangkast.

plattergrond nieuwbouwhuis met kast uitsparing.
Hierboven de plattegrond met de gangkast

De trapkast maak je dus iets minder diep en je past het muurtje iets aan. Voor de kast in deze blog is de diepte van de uitsparing 250 mm.

Plattergrond nieuwbouwwoning close-up kast uitsparing.
Het muurtje is iets doorgetrokken waardoor er een nisje ontstaat.

Stap 2: bouw het interieur van de kast

In het nisje dat is ontstaan kan je nu een kastindeling maken. Je kunt dit zelf doen of laten doen door een interieurbouwer.

Kastinterieur van gangkast met lattjesdeur
In het nisje maak je een kastindeling

Stap 3: bestel of maak de houten lattenwand

Er zijn verschillende opties als het gaat om wandpanelen. Je hebt keuze uit verschillende kleuren hout, afwerking en kleur tussen de latten. Het is een kwestie van smaak welke lattenwand jij het mooiste vindt.

Shop akoestische wandpanelen

Als je handig bent kun je met vurenhout zelf een lattendeur maken. Ook heb je meerdere bedrijven die wandpanelen verkopen.

Via de afbeelding hieronder (affiliate link) vind je mooie akoestische wandpanelen. En zelfs met de hoogte 2.70.

Stap 4: plaats de deuren

Kast met houten wandpanelen
Gangkast met houten wandpanelen

Bestel de lattenwand en plaats deze voor de kast. Laat je goed voorlichten over de schanieren en gewicht dat ze dragen.

Filmpje van de gang

Zorg dat je een goed druk-systeem gebruikt waardoor de kasten geen grepen nodig hebben. Zo creëer je een prachtige houtenwand zoals je op de foto’s en video hierboven kunt zien.

Binnenkort zal ik meer inspiratie delen van ruimtes met houten wandpanelen. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de nieuwsbrief of volg mij op Instagram. Wil je meer inbouwkasten bekijken. Neem dan eens een kijkje op onderstaande blogs.

Een inloopkast op maat voor een Ikeaprijs

Inbouwkast met kasten van Ikea

8 Instagrammers met een nieuwbouwhuis | lente 2021

Nieuwbouwwoning Instagrammer

Instagram staat er vol mee: leuke nieuwbouwhuisaccounts. In deze lente-editie weer nieuwe Instagrammers. Veel plezier met binnenkijken in deze lente-editie 2021 van 8 Instagrammers met een nieuwbouwhuis.

1.@babettevdspoel_living

9 foto's van het nieuwbouwhuis van Instagrammer babettevdspoel
Het huis van @babettevdspoelliving

Deze leuke dame @babettevdspoel_living heeft niet alleen een prachtig huis maar ook een erg populair Instagramaccount. En dat komt niet alleen door dat prachtige huis. Want ze deelt veel meer dan dat. Haar leven, gezin, haar carrière en hoe ze in het leven staat. Erg inspirerend!

Ik ben sowieso verliefd op het kantoor met industriële deuren. En dat kantoortje is het afgelopen jaar ineens super veel gebruikt natuurlijk. Ook de tuin, keuken en de rest van de woonkamer passen perfect bij elkaar. Een prachtig huis met een luxe sfeer.

2. @droomhuisproject

Het nieuwbouwhuis van Instagrammer Linda
Het huis van @hetdroomhuisproject

Wat als je getrouwd bent met een man die huizen bouwt en je hebt zelf een goede smaak? Dan krijg je natuurlijk een droomhuis. Linda van het @hetdroomhuisproject laat zien hoe zij van een bouwkavel een modern droomhuis hebben gebouwd. De inrichting is strak, modern én gezellig. De ruime keuken met kookeiland is mijn favoriet.

Wil je meer weten over de keuken? Bekijk dan eens onderstaande blog. Daarin vind je alle materialen die zijn gebruikt in de keuken.

Keuken inspiratie mét informatie over de materialen

3. @home.aandesingel

Nieuwbouwhuis met zwarte keuken
Het huis van @home.aandesingel

Dit gloednieuwe nieuwbouwhuis in Enschede staat, wat mij betreft, boordevol met inspiratie. Op het account @home.aandesingel vind je bijvoorbeeld een moderne zwarte keuken met eiland (check ;-), een mooie stalen deur met glas naar de hal (check), behanginspiratie in de eethoek en een badkamer met vrijstaand bad (dubbel check.) En voor de kleurliefhebbers… in zowel de slaapkamer als de woonkamer komt de kleur blauw op een mooie manier terug.

4. @thuis.bij.mies

Instagrammer met een nieuwbouwhuis
Het huis van @thuis.bij.mies

In oktober 2020 hebben Michelle en Wouter de sleutel van hun nieuwbouwwoning gekregen. En sinds december wonen ze daar heerlijk met hun twee kinderen. Op het account @thuis.bij.mies deelt Michelle foto’s van hun huis met daarbij regelmatig leuke weetjes en vragen.

In het huis ligt een mooie PVC-vloer in visgraatpatroon. Deze vloer past mooi bij de zwarte keuken en de rest van de inrichting. En wat dacht je van de tuin? Lekker ruim en een gezellige overkapping met vuurtafel.

Bovenstaande huizen zijn al helemaal ingericht. Vind jij het leuker om het proces van bouwen met alle keuzes en daarna de afbouw te volgen? Dan zijn onderstaande Instagramaccounts een aanrader.

5. @huisje.55

De nieuwbouwwoning in aanbouw van Roy en Inge
Het huis van @huisje.55

Maart dit jaar hopen Inge en Roy van @huisje.55 de sleutel te krijgen van hun nieuwbouwwoning. Het huis is dus al bijna klaar en ze zitten dus bijna in de afbouwfase. Ik kan niet wachten om de moodboards straks in het ‘echt’ te zien! Ook de tuin is al helemaal over nagedacht en er komt sowieso een overkapping. Leuk om te lezen hoe beslissingen worden genomen en wie wat wil in het nieuwe huis (vast heel herkenbaar voor veel stellen 🙂 )

6. @bouwkriebels

De bouwkavel in Mechelen
De kavel van @bouwkriebels

Jeroen en Sara van het account @bouwkriebels hebben een kavel gekocht in Mechelen. En gaan daarop hun droomhuis bouwen. Op het account deelt dit Belgische stel waar ze tegenaan lopen en geven ze tips. Ideaal, zeker voor degene die een ook een kavel hebben gekocht. Wat delen ze dan? De keuze uit verschillende bouwmethodes want kies je voor traditionele bouw, betonbouw of houtskeletbouw? Maar ook tips over architecten en andere bouwinspiratie komt voorbij, allemaal in ‘gewone’ mensentaal.

7. @lievelingsthuis

Instagrammer met nieuwbouwaccount
Het huis van @lievelingsthuis

Oktober 2020 is de bouw van het nieuwbouwhuis van Tirza (24) en Davey (25) gestart. Het is het allereerste huis van dit jonge stel en ze hebben er super veel zin in. Op het account @lievelingsthuis deelt Tirza de bouw, sfeerbeelden en lekker veel inspiratie. Leuk om de bouw te volgen en straks alles in het echt te zien.

8. @nieuwbouwinteriorlover

Instagrammers met een nieuwbouwhuis
Het nieuwbouwhuis van @nieuwbouw.interiorlover

De laatste instagrammer van deze editie is zeker het volgen waard. Dit jonge stel uit Eindhoven hoopt in april de sleutel te krijgen dus ze zijn nu druk bezig met de inrichting. Het wordt een ‘hotel chique’ stijltje met veel zwart en goud. Op het account @nieuwbouw.interiorlover zie je de keuzes, bouw en tips voorbij komen. Want hoe fijn is het om inspiratie en tips te geven en krijgen van mede nieuwbouwhuiskopers?!

Meer inspirerende nieuwbouwhuizen ontdekken?

Dit waren de 8 inspirerende nieuwbouwhuizen uit de lente-editie van 8 Instagrammers met een nieuwbouwhuis. Wil je regelmatig tips ontvangen? Volg mij dan op Instagram. Daar plaats ik regelmatig tips voor toffe accounts met een nieuwbouwhuis. Of meld je aan voor de nieuwsbrief. 

Of neem een kijkje in de vorige edities hieronder: